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Case in affitto a Modica Sorda, Modica

Trova il tuo immobile a Modica Sorda: 50 case in affitto con prezzi da 300 € a 1.100 € e una media di 522 €.

Guida al mercato degli immobili in affitto a Modica Sorda

Prezzo medio 522 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 300–1.100 € dal minimo al massimo
Superficie media 75 m² per immobile
Prezzo al m² 7 €/m² in media

Che cosa si affitta

50 totali
64% appartamenti
  • Appartamenti 64,0%
    32 immobili
  • Case 36,0%
    18 immobili

Quanti locali

50 totali
32% 2 locali
  • 1 locale 12,0%
    6 immobili
  • 2 locali 32,0%
    16 immobili
  • 3 locali 26,0%
    13 immobili
  • 4 locali 6,0%
    3 immobili
  • 5+ locali 24,0%
    12 immobili

Fasce di canone

50 totali
  • 300–500 € 52,0%
    26 immobili
  • 500–600 € 28,0%
    14 immobili
  • 600–1.200 € 20,0%
    10 immobili

Fasce di superficie

46 totali
  • 30–50 m² 23,9%
    11 immobili
  • 50–70 m² 26,1%
    12 immobili
  • 70–80 m² 15,2%
    7 immobili
  • 80–120 m² 15,2%
    7 immobili
  • 120–170 m² 19,6%
    9 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 74 m² 77 m²
Prezzo al metro quadro 6 €/m² 8 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

A Modica Sorda l'offerta in affitto raggiunge i 50 immobili, suddivisi in 32 appartamenti e 18 case; gli appartamenti dominano con il 64%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 74 m² e 6 €/m², e le case sui 77 m² e 8 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 2 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi degli affitti a Modica Sorda — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Gli affitti a Modica Sorda hanno un canone medio di 4,0 €/m² al mese secondo l'Agenzia delle Entrate; i valori variano da 3,3 a 4,8 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +25,8%.

Affitto medio 4,0 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,3–4,8 €/m²/mese
Variazione 5 anni +25,8% affitto €/m²
Variazione 10 anni +29,7% affitto €/m²
Prezzo di vendita 960 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Modica Sorda per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 4,2 3,5–4,8
2024 3,7 3,0–4,3
2023 3,5 2,9–4,1
2022 3,3 2,6–3,9
2021 3,2 2,6–3,8
2020 3,3 2,7–3,9
2019 3,3 2,7–3,9
2018 3,2 2,6–3,8
2017 3,2 2,6–3,8
2016 3,2 2,6–3,8
2015 3,2 2,6–3,8
2014 3,2 2,6–3,8

Sul mercato delle locazioni di Modica Sorda la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) si affittano da 3,3 a 4,8 €/m² al mese (media 4,0). Le economiche partono da 3,2 €/m². Le ville e i villini arrivano a 5,1 €/m². Per chi compra, le civili valgono circa 960 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Modica Sorda, in cifre

Quanto costa in media affittare a Modica Sorda?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Modica Sorda costa in media circa 522 € al mese, ovvero intorno ai 7 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

Al momento ci sono 50 immobili disponibili: 32 appartamenti e 18 case.

Qual è la fascia di prezzo a Modica Sorda?

Trovi da 300 € fino a 1.100 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 75 m². Le case offrono più spazio, con circa 77 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 74 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Modica Sorda:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale42 m²517 €
2 locali57 m²486 €
3 locali63 m²482 €
5 locali133 m²627 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 7 €/m². Negli appartamenti scende a 6 €/m², mentre nelle case sale a 8 €/m².

Che cosa si affitta di più a Modica Sorda?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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