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Case in affitto a Modica Sorda, Modica

Trova il tuo immobile a Modica Sorda: 72 case in affitto con prezzi da 300 € a 1.500 € e una media di 567 €.

Guida al mercato degli immobili in affitto a Modica Sorda

Prezzo medio 567 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 300–1.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 91 m² per immobile
Prezzo al m² 6 €/m² in media

Che cosa si affitta

72 totali
65% appartamenti
  • Appartamenti 65,3%
    47 immobili
  • Case 34,7%
    25 immobili

Quanti locali

72 totali
32% 5+ locali
  • 1 locale 8,3%
    6 immobili
  • 2 locali 25,0%
    18 immobili
  • 3 locali 23,6%
    17 immobili
  • 4 locali 11,1%
    8 immobili
  • 5+ locali 31,9%
    23 immobili

Fasce di canone

72 totali
  • 300–500 € 47,2%
    34 immobili
  • 500–600 € 25,0%
    18 immobili
  • 600–700 € 13,9%
    10 immobili
  • 700–1.600 € 13,9%
    10 immobili

Fasce di superficie

66 totali
  • 30–60 m² 22,7%
    15 immobili
  • 60–80 m² 28,8%
    19 immobili
  • 80–100 m² 9,1%
    6 immobili
  • 100–140 m² 21,2%
    14 immobili
  • 140–210 m² 18,2%
    12 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 90 m² 92 m²
Prezzo al metro quadro 6 €/m² 7 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Modica Sorda l'offerta in affitto raggiunge i 72 immobili, suddivisi in 47 appartamenti e 25 case; gli appartamenti dominano con il 65%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 90 m² e 6 €/m², e le case sui 92 m² e 7 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 2 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 5 e 3 locali.

Prezzi degli affitti a Modica Sorda — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Gli affitti a Modica Sorda hanno un canone medio di 4,0 €/m² al mese secondo l'Agenzia delle Entrate; i valori variano da 3,3 a 4,8 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +25,8%.

Affitto medio 4,0 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,3–4,8 €/m²/mese
Variazione 5 anni +25,8% affitto €/m²
Variazione 10 anni +29,7% affitto €/m²
Prezzo di vendita 960 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Modica Sorda per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 4,2 3,5–4,8
2024 3,7 3,0–4,3
2023 3,5 2,9–4,1
2022 3,3 2,6–3,9
2021 3,2 2,6–3,8
2020 3,3 2,7–3,9
2019 3,3 2,7–3,9
2018 3,2 2,6–3,8
2017 3,2 2,6–3,8
2016 3,2 2,6–3,8
2015 3,2 2,6–3,8
2014 3,2 2,6–3,8

Sul mercato delle locazioni di Modica Sorda la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) si affittano da 3,3 a 4,8 €/m² al mese (media 4,0). Le economiche partono da 3,2 €/m². Le ville e i villini arrivano a 5,1 €/m². Per chi compra, le civili valgono circa 960 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Modica Sorda, in cifre

Quanto costa in media affittare a Modica Sorda?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Modica Sorda costa in media circa 567 € al mese, ovvero intorno ai 6 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

Al momento ci sono 72 immobili disponibili: 47 appartamenti e 25 case.

Qual è la fascia di prezzo a Modica Sorda?

Trovi da 300 € fino a 1.500 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 91 m². Le case offrono più spazio, con circa 92 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 90 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Modica Sorda:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale42 m²517 €
2 locali58 m²485 €
3 locali63 m²474 €
4 locali108 m²525 €
5 locali131 m²594 €
6 locali172 m²1.080 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 6 €/m². Negli appartamenti resta sui 6 €/m², mentre nelle case sale a 7 €/m².

Che cosa si affitta di più a Modica Sorda?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e l'appartamento di tre locali.

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