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Case in affitto a Modica Sorda, Modica

Trova il tuo immobile a Modica Sorda: 45 case in affitto con prezzi da 330 € a 1.100 € e una media di 533 €.

Guida al mercato degli immobili in affitto a Modica Sorda

Prezzo medio 533 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 330–1.100 € dal minimo al massimo
Superficie media 78 m² per immobile
Prezzo al m² 7 €/m² in media

Che cosa si affitta

45 totali
60% appartamenti
  • Appartamenti 60,0%
    27 immobili
  • Case 40,0%
    18 immobili

Quanti locali

45 totali
33% 2 locali
  • 1 locale 8,9%
    4 immobili
  • 2 locali 33,3%
    15 immobili
  • 3 locali 26,7%
    12 immobili
  • 4 locali 6,7%
    3 immobili
  • 5+ locali 24,4%
    11 immobili

Fasce di canone

45 totali
  • 300–500 € 51,1%
    23 immobili
  • 500–600 € 26,7%
    12 immobili
  • 600–700 € 8,9%
    4 immobili
  • 700–1.200 € 13,3%
    6 immobili

Fasce di superficie

41 totali
  • 30–60 m² 29,3%
    12 immobili
  • 60–70 m² 19,5%
    8 immobili
  • 70–80 m² 14,6%
    6 immobili
  • 80–120 m² 17,1%
    7 immobili
  • 120–170 m² 19,5%
    8 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 78 m² 77 m²
Prezzo al metro quadro 6 €/m² 8 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Modica Sorda l'offerta in affitto raggiunge i 45 immobili, suddivisi in 27 appartamenti e 18 case; gli appartamenti dominano con il 60%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 78 m² e 6 €/m², e le case sui 77 m² e 8 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 2 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi degli affitti a Modica Sorda — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Gli affitti a Modica Sorda hanno un canone medio di 4,0 €/m² al mese secondo l'Agenzia delle Entrate; i valori variano da 3,3 a 4,8 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +25,8%.

Affitto medio 4,0 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,3–4,8 €/m²/mese
Variazione 5 anni +25,8% affitto €/m²
Variazione 10 anni +29,7% affitto €/m²
Prezzo di vendita 960 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Modica Sorda per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 4,2 3,5–4,8
2024 3,7 3,0–4,3
2023 3,5 2,9–4,1
2022 3,3 2,6–3,9
2021 3,2 2,6–3,8
2020 3,3 2,7–3,9
2019 3,3 2,7–3,9
2018 3,2 2,6–3,8
2017 3,2 2,6–3,8
2016 3,2 2,6–3,8
2015 3,2 2,6–3,8
2014 3,2 2,6–3,8

Sul mercato delle locazioni di Modica Sorda la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) si affittano da 3,3 a 4,8 €/m² al mese (media 4,0). Le economiche partono da 3,2 €/m². Le ville e i villini arrivano a 5,1 €/m². Per chi compra, le civili valgono circa 960 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Modica Sorda, in cifre

Quanto costa in media affittare a Modica Sorda?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Modica Sorda costa in media circa 533 € al mese, ovvero intorno ai 7 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

Al momento ci sono 45 immobili disponibili: 27 appartamenti e 18 case.

Qual è la fascia di prezzo a Modica Sorda?

Trovi da 330 € fino a 1.100 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 78 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 78 m², mentre le case restano intorno ai 77 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Modica Sorda:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale48 m²600 €
2 locali59 m²491 €
3 locali63 m²480 €
5 locali134 m²640 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 7 €/m². Negli appartamenti scende a 6 €/m², mentre nelle case sale a 8 €/m².

Che cosa si affitta di più a Modica Sorda?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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