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Case in affitto a Modica Sorda, Modica

Trova il tuo immobile a Modica Sorda: 35 case in affitto con prezzi da 400 € a 1.100 € e una media di 544 €.

Guida al mercato degli immobili in affitto a Modica Sorda

Prezzo medio 544 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 400–1.100 € dal minimo al massimo
Superficie media 83 m² per immobile
Prezzo al m² 7 €/m² in media

Che cosa si affitta

35 totali
66% appartamenti
  • Appartamenti 65,7%
    23 immobili
  • Case 34,3%
    12 immobili

Quanti locali

35 totali
31% 2 locali
  • 1 locale 5,7%
    2 immobili
  • 2 locali 31,4%
    11 immobili
  • 3 locali 28,6%
    10 immobili
  • 4 locali 2,9%
    1 immobili
  • 5+ locali 31,4%
    11 immobili

Fasce di canone

35 totali
  • 400–500 € 54,3%
    19 immobili
  • 500–600 € 20,0%
    7 immobili
  • 600–700 € 8,6%
    3 immobili
  • 700–1.200 € 17,1%
    6 immobili

Fasce di superficie

31 totali
  • 30–70 m² 45,2%
    14 immobili
  • 70–80 m² 16,1%
    5 immobili
  • 80–130 m² 19,4%
    6 immobili
  • 130–170 m² 19,4%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 82 m² 85 m²
Prezzo al metro quadro 6 €/m² 7 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

A Modica Sorda l'offerta in affitto raggiunge i 35 immobili, suddivisi in 23 appartamenti e 12 case; gli appartamenti dominano con il 66%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 82 m² e 6 €/m², e le case sui 85 m² e 7 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 2 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 5 e 3 locali.

Prezzi degli affitti a Modica Sorda — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Gli affitti a Modica Sorda hanno un canone medio di 4,0 €/m² al mese secondo l'Agenzia delle Entrate; i valori variano da 3,3 a 4,8 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +25,8%.

Affitto medio 4,0 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,3–4,8 €/m²/mese
Variazione 5 anni +25,8% affitto €/m²
Variazione 10 anni +29,7% affitto €/m²
Prezzo di vendita 960 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Modica Sorda per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 4,2 3,5–4,8
2024 3,7 3,0–4,3
2023 3,5 2,9–4,1
2022 3,3 2,6–3,9
2021 3,2 2,6–3,8
2020 3,3 2,7–3,9
2019 3,3 2,7–3,9
2018 3,2 2,6–3,8
2017 3,2 2,6–3,8
2016 3,2 2,6–3,8
2015 3,2 2,6–3,8
2014 3,2 2,6–3,8

Sul mercato delle locazioni di Modica Sorda la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) si affittano da 3,3 a 4,8 €/m² al mese (media 4,0). Le economiche partono da 3,2 €/m². Le ville e i villini arrivano a 5,1 €/m². Per chi compra, le civili valgono circa 960 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Modica Sorda, in cifre

Quanto costa in media affittare a Modica Sorda?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Modica Sorda costa in media circa 544 € al mese, ovvero intorno ai 7 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

Al momento ci sono 35 immobili disponibili: 23 appartamenti e 12 case.

Qual è la fascia di prezzo a Modica Sorda?

Trovi da 400 € fino a 1.100 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 83 m². Le case offrono più spazio, con circa 85 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 82 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Modica Sorda:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali66 m²513 €
3 locali60 m²457 €
5 locali134 m²630 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 7 €/m². Negli appartamenti scende a 6 €/m², mentre nelle case resta sui 7 €/m².

Che cosa si affitta di più a Modica Sorda?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e l'appartamento di tre locali.

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