Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Gli affitti a Centro hanno un canone medio di 8,2 €/m² al mese secondo l'Agenzia delle Entrate; i valori variano da 7,3 a 9,3 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +38,3%.
Affitto medio8,2 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone7,3–9,3€/m²/mese
Variazione 5 anni+38,3%affitto €/m²
Variazione 10 anni+69,4%affitto €/m²
Prezzo di vendita3.300 €/m²acquisto
Rendimento lordo3,0%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
8,3
7,3–9,3
2024
8,8
7,3–10,2
2023
8,8
7,3–10,2
2022
7,3
6,0–8,5
2021
6,9
5,8–7,9
2020
6,0
5,0–7,0
2019
6,0
5,0–7,0
2018
6,0
5,0–7,0
2017
5,8
4,8–6,7
2016
5,4
4,4–6,4
2015
4,9
4,0–5,8
2014
4,5
3,7–5,3
2013
4,5
3,7–5,3
2012
4,5
3,7–5,3
2011
4,5
3,7–5,3
2010
4,5
3,7–5,3
2009
4,5
3,7–5,3
2008
4,5
3,7–5,3
2007
4,5
3,6–5,3
2006
4,8
3,9–5,7
2005
4,2
3,5–4,8
Sul mercato delle locazioni di Centro la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) si affittano da 7,3 a 9,3 €/m² al mese (media 8,2). Le ville e i villini arrivano a 11,4 €/m². In ottimo stato si raggiungono 10,5 €/m² al mese. Per chi compra, le civili valgono circa 3.300 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Guida rapida per affittare a Centro: prezzi e superfici
Che budget serve per affittare a Centro?
In media, il prezzo per affittare a Centro è di 1.568 € al mese, ovvero intorno ai 19 €/m².
Quanti immobili posso trovare per affittare a Centro?
L'offerta attuale si aggira sui 152 immobili: 116 appartamenti e 9 case e 27 altre tipologie.
Qual è la fascia di prezzo a Centro?
I prezzi vanno da circa 450 € fino ai 5.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.
Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?
In media si aggirano sui 83 m². Le case offrono più spazio, con circa 85 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 83 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
37 m²
738 €
2 locali
60 m²
1.185 €
3 locali
77 m²
1.687 €
4 locali
110 m²
1.375 €
5 locali
148 m²
1.576 €
Quanto costa il metro quadro a Centro?
Il prezzo medio si attesta sui 19 €/m². Negli appartamenti resta sui 19 €/m², mentre nelle case scende a 15 €/m².
Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di cinque locali.