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Case in affitto a Centro, Formia

Scopri 175 case in affitto a Centro: prezzi da 350 € a 5.000 €, con una media di 867 €.

Indicatori del mercato degli immobili in affitto a Centro

Prezzo medio 867 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 350–5.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 87 m² per immobile
Prezzo al m² 10 €/m² in media

Che cosa si affitta

175 totali
90% appartamenti
  • Appartamenti 89,7%
    157 immobili
  • Case 8,0%
    14 immobili
  • Altre tipologie 2,3%
    4 immobili

Quanti locali

171 totali
33% 3 locali
  • 1 locale 1,8%
    3 immobili
  • 2 locali 23,4%
    40 immobili
  • 3 locali 32,7%
    56 immobili
  • 4 locali 22,2%
    38 immobili
  • 5+ locali 19,9%
    34 immobili

Fasce di canone

171 totali
  • 300–600 € 31,6%
    54 immobili
  • 600–700 € 19,3%
    33 immobili
  • 700–800 € 15,2%
    26 immobili
  • 800–1.000 € 17,0%
    29 immobili
  • 1.000–5.100 € 17,0%
    29 immobili

Fasce di superficie

171 totali
  • 20–60 m² 21,6%
    37 immobili
  • 60–80 m² 24,0%
    41 immobili
  • 80–100 m² 19,9%
    34 immobili
  • 100–130 m² 19,3%
    33 immobili
  • 130–190 m² 15,2%
    26 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 84 m² 121 m²
Prezzo al metro quadro 9 €/m² 17 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Il mercato in affitto a Centro comprende 175 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (92% del totale): 157 appartamenti e 14 case e 4 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 84 m² e un prezzo di 9 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 121 m² e 17 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

A Centro il canone medio di locazione è di circa 7,9 €/m² al mese, con un intervallo tra 6,2 e 9,4 €/m² nelle 3 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +19,1%.

Affitto medio 7,9 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 6,2–9,4 €/m²/mese
Variazione 5 anni +19,1% affitto €/m²
Variazione 10 anni +1,1% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.588 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,9% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 7,9 6,2–9,4
2024 7,8 6,2–9,4
2023 7,5 5,9–9,0
2022 6,7 5,2–8,0
2021 6,7 5,2–8,0
2020 6,7 5,2–8,0
2019 6,7 5,2–8,0
2018 6,9 5,2–8,0
2017 7,5 5,5–8,9
2016 7,7 6,5–8,9
2015 7,8 6,6–9,0
2014 8,5 7,0–10,0
2013 8,6 7,2–10,3
2012 8,7 6,9–10,6
2011 9,1 7,2–11,1
2010 9,6 7,6–11,7
2009 9,4 7,1–11,7
2008 9,9 7,5–12,3
2007 9,8 7,5–12,3
2006 8,9 6,8–11,1
2005 8,2 6,3–10,3
2004 7,7 5,6–10,3
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Pagnano (P)-S.remigio-La Noce- Pietra-Composta-Vendicio Centrale 8,2 1.700
Via Rubino-Via Vitruvio-Via La Vanga Centrale 7,9 1.500
Centro Storico Di Castellone -Via Rubino(P) -Via Olivetani-Via Testa-Via Mamurra Centrale 7,7 1.575

Non tutti gli affitti a Centro hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 6,2 e 9,4 €/m² al mese (media 7,9). Le economiche restano più in basso, da 4,7 a 9,2 €/m². Ville e villini possono toccare 17,2 €/m². In ottimo stato il canone sale fino a 10,1 €/m² al mese. Chi preferisce comprare spende per le civili circa 1.588 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per affittare a Centro?

In media, il prezzo per affittare a Centro è di 867 € al mese, ovvero intorno ai 10 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 175 immobili: 157 appartamenti e 14 case e 4 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

Trovi da 350 € fino a 5.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

La superficie media si aggira sui 87 m². Le case offrono più spazio, con circa 121 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 84 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali51 m²566 €
3 locali79 m²710 €
4 locali103 m²948 €
5 locali126 m²1.377 €
6 locali143 m²1.705 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

In media, è intorno ai 10 €/m². Negli appartamenti scende a 9 €/m², mentre nelle case sale a 17 €/m².

Che cosa si affitta di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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