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Case in affitto a Centro, Formia

Scopri 125 case in affitto a Centro: prezzi da 360 € a 5.000 €, con una media di 951 €.

Indicatori del mercato degli immobili in affitto a Centro

Prezzo medio 951 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 360–5.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 88 m² per immobile
Prezzo al m² 11 €/m² in media

Che cosa si affitta

125 totali
90% appartamenti
  • Appartamenti 89,6%
    112 immobili
  • Case 8,0%
    10 immobili
  • Altre tipologie 2,4%
    3 immobili

Quanti locali

122 totali
30% 3 locali
  • 1 locale 0,8%
    1 immobili
  • 2 locali 23,0%
    28 immobili
  • 3 locali 30,3%
    37 immobili
  • 4 locali 22,1%
    27 immobili
  • 5+ locali 23,8%
    29 immobili

Fasce di canone

122 totali
  • 300–600 € 34,4%
    42 immobili
  • 600–700 € 16,4%
    20 immobili
  • 700–800 € 12,3%
    15 immobili
  • 800–1.100 € 19,7%
    24 immobili
  • 1.100–5.100 € 17,2%
    21 immobili

Fasce di superficie

122 totali
  • 20–70 m² 27,9%
    34 immobili
  • 70–80 m² 16,4%
    20 immobili
  • 80–100 m² 18,0%
    22 immobili
  • 100–130 m² 22,1%
    27 immobili
  • 130–190 m² 15,6%
    19 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 85 m² 118 m²
Prezzo al metro quadro 9 €/m² 24 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il mercato in affitto a Centro comprende 125 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (92% del totale): 112 appartamenti e 10 case e 3 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 85 m² e un prezzo di 9 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 118 m² e 24 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

A Centro il canone medio di locazione è di circa 7,9 €/m² al mese, con un intervallo tra 6,2 e 9,4 €/m² nelle 3 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +19,1%.

Affitto medio 7,9 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 6,2–9,4 €/m²/mese
Variazione 5 anni +19,1% affitto €/m²
Variazione 10 anni +1,1% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.588 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,9% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 7,9 6,2–9,4
2024 7,8 6,2–9,4
2023 7,5 5,9–9,0
2022 6,7 5,2–8,0
2021 6,7 5,2–8,0
2020 6,7 5,2–8,0
2019 6,7 5,2–8,0
2018 6,9 5,2–8,0
2017 7,5 5,5–8,9
2016 7,7 6,5–8,9
2015 7,8 6,6–9,0
2014 8,5 7,0–10,0
2013 8,6 7,2–10,3
2012 8,7 6,9–10,6
2011 9,1 7,2–11,1
2010 9,6 7,6–11,7
2009 9,4 7,1–11,7
2008 9,9 7,5–12,3
2007 9,8 7,5–12,3
2006 8,9 6,8–11,1
2005 8,2 6,3–10,3
2004 7,7 5,6–10,3
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Pagnano (P)-S.remigio-La Noce- Pietra-Composta-Vendicio Centrale 8,2 1.700
Via Rubino-Via Vitruvio-Via La Vanga Centrale 7,9 1.500
Centro Storico Di Castellone -Via Rubino(P) -Via Olivetani-Via Testa-Via Mamurra Centrale 7,7 1.575

Non tutti gli affitti a Centro hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 6,2 e 9,4 €/m² al mese (media 7,9). Le economiche restano più in basso, da 4,7 a 9,2 €/m². Ville e villini possono toccare 17,2 €/m². In ottimo stato il canone sale fino a 10,1 €/m² al mese. Chi preferisce comprare spende per le civili circa 1.588 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per affittare a Centro?

In media, il prezzo per affittare a Centro è di 951 € al mese, ovvero intorno ai 11 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 125 immobili: 112 appartamenti e 10 case e 3 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

Trovi da 360 € fino a 5.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

La superficie media si aggira sui 88 m². Le case offrono più spazio, con circa 118 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 85 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali52 m²559 €
3 locali78 m²712 €
4 locali101 m²996 €
5 locali126 m²1.535 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

In media, è intorno ai 11 €/m². Negli appartamenti scende a 9 €/m², mentre nelle case sale a 24 €/m².

Che cosa si affitta di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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