Case in affitto a Montesanto-Quartieri Spagnoli, Napoli

Abbiamo 2.977 case in affitto vicino a Montesanto-Quartieri Spagnoli.

Il canone medio di locazione a Montesanto-Quartieri Spagnoli si attesta su 10,0 €/m² al mese, da 7,9 a 12,1 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +29,0%.

Affitto medio 10,0 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 7,9–12,1 €/m²/mese
Variazione 5 anni +29,0% affitto €/m²
Variazione 10 anni +34,2% affitto €/m²
Prezzo di vendita 2.800 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Montesanto-Quartieri Spagnoli per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 10,0 7,9–12,1
2024 8,9 7,0–10,7
2023 8,9 7,0–10,7
2022 7,8 6,2–9,3
2021 7,8 6,2–9,3
2020 7,8 6,2–9,3
2019 7,5 6,0–9,0
2018 6,7 5,3–8,0
2017 6,9 5,5–8,2
2016 7,1 5,7–8,5
2015 7,5 5,9–9,0
2014 7,7 6,2–9,2
2013 8,5 6,8–10,2
2012 9,3 7,3–11,2
2011 9,9 7,8–12,0
2010 10,6 8,5–12,7
2009 10,6 8,5–12,7
2008 10,8 8,6–12,9
2007 10,8 8,6–12,9
2006 14,4 11,5–17,2
2005 13,6 10,9–16,3
2004 12,9 10,3–15,4
Canoni di locazione per zona a Montesanto-Quartieri Spagnoli (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Quartieri Spagnoli - Cavone Centrale 10,0 2.800
Quartieri Spagnoli-Mortelle-Cavone Centrale 8,9 2.800
Quartieri Spagnoli Centrale 8,5 3.400

A Montesanto-Quartieri Spagnoli i canoni di locazione OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, si affittano da 7,9 a 12,1 €/m² al mese (media 10,0). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 5,4 a 8,2 €/m². Per chi valuta l'acquisto, le civili si comprano a circa 2.800 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Quanto costa in media affittare a Montesanto-Quartieri Spagnoli?

Affittare una casa a Montesanto-Quartieri Spagnoli costa in media circa 1.227 € al mese, ovvero intorno ai 17 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 2.977 immobili: 2.910 appartamenti e 49 case e 18 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

L'offerta parte intorno ai 280 € e arriva fino ai 15.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Montesanto-Quartieri Spagnoli?

Di solito hanno intorno ai 73 m². Le case offrono più spazio, con circa 149 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 72 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Montesanto-Quartieri Spagnoli:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale35 m²710 €
2 locali53 m²994 €
3 locali82 m²1.250 €
4 locali114 m²1.678 €
5 locali143 m²1.993 €
6 locali211 m²3.553 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 17 €/m². Negli appartamenti resta sui 17 €/m², mentre nelle case sale a 22 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Montesanto-Quartieri Spagnoli?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.