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Case in affitto a Capalle, La Villa, Esselunga, Campi Bisenzio

Scopri 239 case in affitto a Capalle, La Villa, Esselunga: prezzi da 650 € a 875 €, con una media di 772 €.

231 proprietà in affitto vicino a Capalle, La Villa, Esselunga

Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a Capalle, La Villa, Esselunga

Prezzo medio 772 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 650–875 € dal minimo al massimo
Superficie media 98 m² per immobile
Prezzo al m² 8 €/m² in media

Che cosa si affitta

8 totali
75% appartamenti
  • Appartamenti 75,0%
    6 immobili
  • Case 25,0%
    2 immobili

Quanti locali

8 totali
38% 2 locali
  • 1 locale 12,5%
    1 immobili
  • 2 locali 37,5%
    3 immobili
  • 4 locali 25,0%
    2 immobili
  • 5+ locali 25,0%
    2 immobili

Fasce di canone

8 totali
  • 600–700 € 25,0%
    2 immobili
  • 800–900 € 75,0%
    6 immobili

Fasce di superficie

7 totali
  • 40–50 m² 42,9%
    3 immobili
  • 80–90 m² 28,6%
    2 immobili
  • 200–210 m² 28,6%
    2 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 57 m² 200 m²
Prezzo al metro quadro 14 €/m² 3 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Attualmente a Capalle, La Villa, Esselunga sono in affitto 239 immobili. Le dimensioni medie si attestano sui 57 m² per gli appartamenti, con 14 €/m², contro 200 m² e 3 €/m² per le case.

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 4 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Capalle, La Villa, Esselunga — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Sul mercato degli affitti di Capalle, La Villa, Esselunga l'OMI dell'Agenzia delle Entrate rileva un canone medio di circa 7,8 €/m² al mese, con minimi attorno a 6,3 e massimi fino a 9,4 €/m² (media degli ultimi due semestri).

Affitto medio 7,8 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 6,3–9,4 €/m²/mese
Prezzo di vendita 2.225 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Capalle, La Villa, Esselunga per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 7,9 6,3–9,4
2024 7,7 6,3–9,1

A Capalle, La Villa, Esselunga i canoni di locazione OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, si affittano da 6,3 a 9,4 €/m² al mese (media 7,8). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 4,4 a 6,3 €/m². Per chi valuta l'acquisto, le civili si comprano a circa 2.225 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Capalle, La Villa, Esselunga

Che budget serve per affittare a Capalle, La Villa, Esselunga?

Affittare una casa a Capalle, La Villa, Esselunga costa in media circa 772 € al mese, ovvero intorno ai 8 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 239 immobili: 6 appartamenti e 2 case e 231 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

I prezzi vanno da circa 650 € fino ai 875 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Capalle, La Villa, Esselunga?

Di solito hanno intorno ai 98 m². Le case offrono più spazio, con circa 200 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 57 m².

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 8 €/m². Negli appartamenti sale a 14 €/m², mentre nelle case scende a 3 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Capalle, La Villa, Esselunga?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di cinque locali.

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