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Case in affitto a Nicciano, Piazza al Serchio

Abbiamo 139 case in affitto vicino a Nicciano.

Prezzi degli affitti a Nicciano — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Per orientarsi sugli affitti a Nicciano: il canone medio è di circa 2,1 €/m² al mese e oscilla tra 1,7 e 2,4 €/m² nelle 2 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: -26,8%.

Affitto medio 2,1 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 1,7–2,4 €/m²/mese
Variazione 5 anni -26,8% affitto €/m²
Variazione 10 anni -26,8% affitto €/m²
Prezzo di vendita 750 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,3% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Nicciano per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 2,1 1,7–2,4
2024 2,1 1,7–2,4
2023 2,3 1,9–2,7
2022 2,3 1,9–2,7
2021 2,7 2,2–3,1
2020 2,8 2,5–3,1
2019 2,8 2,5–3,1
2018 2,8 2,5–3,1
2017 2,8 2,5–3,1
2016 2,8 2,5–3,1
2015 2,8 2,5–3,1
2014 2,8 2,5–3,1
2013 2,8 2,5–3,1
2012 2,8 2,5–3,1
2011 2,8 2,5–3,1
2010 2,8 2,5–3,1
2009 2,8 2,5–3,1
2008 2,8 2,5–3,1
2007 1,8 1,5–2,0
2006 1,8 1,5–2,0
2005 0,0 0,0–0,0
2004 0,0 0,0–0,0
Canoni di locazione per zona a Nicciano (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Nicciano - Cogna -Vergnano - Borsigliana -Petrognola - Capanne -Livignano - Gragnana - Colognola - S. Anastasio - Suburbana 2,8 1.000
Nicciano - Colgna -Vergnano - Borsigliana -Petrognola - Livignano,Gragnana, Colognola - S. Anastasio ,S. Donnino,Petrognano,Cortia Rurale 2,1 750

Non tutti gli affitti a Nicciano hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 1,7 e 2,4 €/m² al mese (media 2,1). Le economiche restano più in basso, da 1,2 a 1,6 €/m². Chi preferisce comprare spende per le civili circa 750 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Nicciano, in cifre

Quanto costa in media affittare a Nicciano?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Nicciano costa in media circa 1.604 € al mese, ovvero intorno ai 16 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Nicciano?

L'offerta attuale si aggira sui 139 immobili: 96 appartamenti e 33 case e 10 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

I prezzi vanno da circa 270 € fino ai 15.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Nicciano?

In media si aggirano sui 99 m². Le case offrono più spazio, con circa 132 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 87 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Nicciano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale32 m²545 €
2 locali47 m²706 €
3 locali69 m²1.124 €
4 locali90 m²1.074 €
5 locali117 m²1.640 €
6 locali178 m²3.724 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 16 €/m². Negli appartamenti scende a 10 €/m², mentre nelle case sale a 28 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Nicciano?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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