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Case in affitto a Nicciano, Piazza al Serchio

Abbiamo 159 case in affitto vicino a Nicciano.

Prezzi degli affitti a Nicciano — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Per orientarsi sugli affitti a Nicciano: il canone medio è di circa 2,1 €/m² al mese e oscilla tra 1,7 e 2,4 €/m² nelle 2 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: -26,8%.

Affitto medio 2,1 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 1,7–2,4 €/m²/mese
Variazione 5 anni -26,8% affitto €/m²
Variazione 10 anni -26,8% affitto €/m²
Prezzo di vendita 750 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,3% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Nicciano per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 2,1 1,7–2,4
2024 2,1 1,7–2,4
2023 2,3 1,9–2,7
2022 2,3 1,9–2,7
2021 2,7 2,2–3,1
2020 2,8 2,5–3,1
2019 2,8 2,5–3,1
2018 2,8 2,5–3,1
2017 2,8 2,5–3,1
2016 2,8 2,5–3,1
2015 2,8 2,5–3,1
2014 2,8 2,5–3,1
2013 2,8 2,5–3,1
2012 2,8 2,5–3,1
2011 2,8 2,5–3,1
2010 2,8 2,5–3,1
2009 2,8 2,5–3,1
2008 2,8 2,5–3,1
2007 1,8 1,5–2,0
2006 1,8 1,5–2,0
2005 0,0 0,0–0,0
2004 0,0 0,0–0,0
Canoni di locazione per zona a Nicciano (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Nicciano - Cogna -Vergnano - Borsigliana -Petrognola - Capanne -Livignano - Gragnana - Colognola - S. Anastasio - Suburbana 2,8 1.000
Nicciano - Colgna -Vergnano - Borsigliana -Petrognola - Livignano,Gragnana, Colognola - S. Anastasio ,S. Donnino,Petrognano,Cortia Rurale 2,1 750

Non tutti gli affitti a Nicciano hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 1,7 e 2,4 €/m² al mese (media 2,1). Le economiche restano più in basso, da 1,2 a 1,6 €/m². Chi preferisce comprare spende per le civili circa 750 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Nicciano, in cifre

Quanto costa in media affittare a Nicciano?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Nicciano costa in media circa 1.481 € al mese, ovvero intorno ai 15 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Nicciano?

L'offerta attuale si aggira sui 159 immobili: 114 appartamenti e 35 case e 10 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

I prezzi vanno da circa 280 € fino ai 15.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Nicciano?

In media si aggirano sui 97 m². Le case offrono più spazio, con circa 130 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 87 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Nicciano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale32 m²544 €
2 locali47 m²700 €
3 locali70 m²954 €
4 locali89 m²1.029 €
5 locali117 m²1.640 €
6 locali176 m²3.278 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 15 €/m². Negli appartamenti scende a 10 €/m², mentre nelle case sale a 27 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Nicciano?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.

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