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Case in affitto a Centro, Caltanissetta

Esplora 88 case in affitto a Centro, con prezzi compresi tra 190 € e 1.000 € e un prezzo medio di 441 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a Centro

Prezzo medio 441 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 190–1.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 104 m² per immobile
Prezzo al m² 4 €/m² in media

Che cosa si affitta

88 totali
82% appartamenti
  • Appartamenti 81,8%
    72 immobili
  • Case 14,8%
    13 immobili
  • Altre tipologie 3,4%
    3 immobili

Quanti locali

85 totali
28% 5+ locali
  • 1 locale 4,7%
    4 immobili
  • 2 locali 23,5%
    20 immobili
  • 3 locali 23,5%
    20 immobili
  • 4 locali 20,0%
    17 immobili
  • 5+ locali 28,2%
    24 immobili

Fasce di canone

85 totali
  • 100–400 € 36,5%
    31 immobili
  • 400–500 € 31,8%
    27 immobili
  • 500–600 € 16,5%
    14 immobili
  • 600–1.100 € 15,3%
    13 immobili

Fasce di superficie

82 totali
  • 20–70 m² 23,2%
    19 immobili
  • 70–110 m² 26,8%
    22 immobili
  • 110–130 m² 19,5%
    16 immobili
  • 130–140 m² 18,3%
    15 immobili
  • 140–310 m² 12,2%
    10 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 104 m² 103 m²
Prezzo al metro quadro 4 €/m² 5 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Il parco immobiliare in affitto a Centro conta 88 immobili, di cui 72 sono appartamenti e 13 case e 3 altre tipologie: il 85% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 104 m² con un prezzo medio di 4 €/m², mentre le case offrono meno spazio (circa 103 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 5 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 2 e 5 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Prendere in affitto un immobile a Centro significa spendere in media circa 1,9 €/m² al mese, in una forbice tra 1,2 e 2,7 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i canoni hanno registrato un +0,0%.

Affitto medio 1,9 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 1,2–2,7 €/m²/mese
Variazione 5 anni +0,0% affitto €/m²
Variazione 10 anni -22,6% affitto €/m²
Prezzo di vendita 418 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,4% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 1,9 1,2–2,7
2024 1,9 1,2–2,7
2023 1,9 1,2–2,7
2022 1,9 1,2–2,7
2021 1,9 1,2–2,7
2020 1,9 1,2–2,7
2019 1,9 1,2–2,8
2018 1,9 1,2–2,8
2017 2,1 1,4–3,0
2016 2,3 1,4–3,4
2015 2,4 1,5–3,6
2014 2,4 1,4–3,6
2013 2,9 2,0–3,9
2012 3,0 2,0–4,0
2011 3,3 2,3–4,5
2010 3,3 2,3–4,5
2009 3,4 2,3–4,6
2008 3,3 2,0–4,8
2007 3,8 2,3–5,8
2006 3,8 2,3–5,7
2005 3,6 2,2–5,2
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Parte Estrema Della Zona Pregiata:corso Umberto(Parte) Centrale 3,1 910
Via Cavour(Parte),Via Silvio Pellico,Via A.manzoni Centrale 2,4 690
Piazza Garibaldi, C.so V. Emanuele, C.so Umberto I (Parte) Centrale 2,3 500
Quartiere Strada A Foglia Centrale 1,5 335
Quartieri: Angeli, San Domenico, Santa Croce Centrale 1,1 203
Quartieri: Provvidenza, San Francesco C.so Umberto I (Parte) Centrale 1,0 210

Sul mercato delle locazioni di Centro la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) si affittano da 1,2 a 2,7 €/m² al mese (media 1,9). Le economiche partono da 0,8 €/m². Per chi compra, le civili valgono circa 418 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Centro

Che budget serve per affittare a Centro?

In media, il prezzo per affittare a Centro è di 441 € al mese, ovvero intorno ai 4 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 88 immobili: 72 appartamenti e 13 case e 3 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

I prezzi vanno da circa 190 € fino ai 1.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

La superficie media si aggira sui 104 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 104 m², mentre le case restano intorno ai 103 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali57 m²374 €
3 locali104 m²441 €
4 locali122 m²517 €
5 locali122 m²414 €
6 locali161 m²683 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 4 €/m². Negli appartamenti resta sui 4 €/m², mentre nelle case sale a 5 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di cinque locali.

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