Esplora 98 case in affitto a Centro, con prezzi compresi tra 190 € e 3.930 € e un prezzo medio di 480 €.
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Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a Centro
Prezzo medio480 €/mesecanone mensile
Fascia di prezzo190–3.930 €dal minimo al massimo
Superficie media102 m²per immobile
Prezzo al m²5 €/m²in media
Che cosa si affitta
98 totali
80%appartamenti
Appartamenti79,6%
78 immobili
Case16,3%
16 immobili
Altre tipologie4,1%
4 immobili
Quanti locali
94 totali
26%5+ locali
1 locale7,4%
7 immobili
2 locali22,3%
21 immobili
3 locali22,3%
21 immobili
4 locali22,3%
21 immobili
5+ locali25,5%
24 immobili
Fasce di canone
94 totali
100–400 €36,2%
34 immobili
400–500 €30,9%
29 immobili
500–600 €16,0%
15 immobili
600–4.000 €17,0%
16 immobili
Fasce di superficie
90 totali
20–70 m²24,4%
22 immobili
70–100 m²15,6%
14 immobili
100–130 m²31,1%
28 immobili
130–140 m²17,8%
16 immobili
140–310 m²11,1%
10 immobili
Appartamenti e case a confronto
Appartamenti
Case
Superficie media
103 m²
99 m²
Prezzo al metro quadro
5 €/m²
5 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato.Aggiornato a settembre 2026
Il parco immobiliare in affitto a Centro conta 98 immobili, di cui 78 sono appartamenti e 16 case e 4 altre tipologie: il 83% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 103 m² con un prezzo medio di 5 €/m², mentre le case offrono meno spazio (circa 99 m²) a un costo al metro simile, intorno ai 5 €/m².
Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 4 e 2 locali.
Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Prendere in affitto un immobile a Centro significa spendere in media circa 1,9 €/m² al mese, in una forbice tra 1,2 e 2,7 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i canoni hanno registrato un +0,0%.
Affitto medio1,9 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone1,2–2,7€/m²/mese
Variazione 5 anni+0,0%affitto €/m²
Variazione 10 anni-22,6%affitto €/m²
Prezzo di vendita418 €/m²acquisto
Rendimento lordo5,4%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
1,9
1,2–2,7
2024
1,9
1,2–2,7
2023
1,9
1,2–2,7
2022
1,9
1,2–2,7
2021
1,9
1,2–2,7
2020
1,9
1,2–2,7
2019
1,9
1,2–2,8
2018
1,9
1,2–2,8
2017
2,1
1,4–3,0
2016
2,3
1,4–3,4
2015
2,4
1,5–3,6
2014
2,4
1,4–3,6
2013
2,9
2,0–3,9
2012
3,0
2,0–4,0
2011
3,3
2,3–4,5
2010
3,3
2,3–4,5
2009
3,4
2,3–4,6
2008
3,3
2,0–4,8
2007
3,8
2,3–5,8
2006
3,8
2,3–5,7
2005
3,6
2,2–5,2
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Affitto (€/m²/mese)
Vendita (€/m²)
Parte Estrema Della Zona Pregiata:corso Umberto(Parte)
Centrale
3,1
910
Via Cavour(Parte),Via Silvio Pellico,Via A.manzoni
Centrale
2,4
690
Piazza Garibaldi, C.so V. Emanuele, C.so Umberto I (Parte)
Centrale
2,3
500
Quartiere Strada A Foglia
Centrale
1,5
335
Quartieri: Angeli, San Domenico, Santa Croce
Centrale
1,1
203
Quartieri: Provvidenza, San Francesco C.so Umberto I (Parte)
Centrale
1,0
210
Sul mercato delle locazioni di Centro la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) si affittano da 1,2 a 2,7 €/m² al mese (media 1,9). Le economiche partono da 0,8 €/m². Per chi compra, le civili valgono circa 418 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Centro
Che budget serve per affittare a Centro?
In media, il prezzo per affittare a Centro è di 480 € al mese, ovvero intorno ai 5 €/m².
Quanta offerta c'è per affittare a Centro?
In questo momento puoi scegliere tra 98 immobili: 78 appartamenti e 16 case e 4 altre tipologie.
Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?
I prezzi vanno da circa 190 € fino ai 3.930 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.
Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?
La superficie media si aggira sui 102 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 103 m², mentre le case restano intorno ai 99 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
2 locali
57 m²
370 €
3 locali
104 m²
458 €
4 locali
120 m²
523 €
5 locali
122 m²
401 €
6 locali
161 m²
683 €
Quanto costa al metro quadro?
Si aggira sui 5 €/m². Negli appartamenti resta sui 5 €/m², mentre nelle case resta sui 5 €/m².
Che tipo di immobile si affitta di più a Centro?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.