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Case in affitto a Centro, Caldaro sulla Strada del Vino

Abbiamo 16 case in affitto a Centro, con prezzi che vanno da 580 € a 1.600 €, e un prezzo medio di 1.098 €.

4 proprietà in affitto vicino a Centro

Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a Centro

Prezzo medio 1.098 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 580–1.600 € dal minimo al massimo
Superficie media 78 m² per immobile
Prezzo al m² 14 €/m² in media

Che cosa si affitta

16 totali
69% appartamenti
  • Appartamenti 68,8%
    11 immobili
  • Altre tipologie 31,3%
    5 immobili

Quanti locali

11 totali
73% 3 locali
  • 2 locali 18,2%
    2 immobili
  • 3 locali 72,7%
    8 immobili
  • 5+ locali 9,1%
    1 immobili

Fasce di canone

11 totali
  • 500–1.000 € 45,5%
    5 immobili
  • 1.100–1.300 € 27,3%
    3 immobili
  • 1.300–1.400 € 9,1%
    1 immobili
  • 1.500–1.700 € 18,2%
    2 immobili

Fasce di superficie

11 totali
  • 30–70 m² 63,6%
    7 immobili
  • 70–100 m² 18,2%
    2 immobili
  • 130–160 m² 18,2%
    2 immobili
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Attualmente a Centro sono in affitto 16 immobili. Le dimensioni medie si attestano sui 78 m² per gli appartamenti, con 14 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 6 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

A Centro il canone medio di locazione è di circa 10,9 €/m² al mese, con un intervallo tra 10,0 e 11,7 €/m² nelle 2 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +19,2%.

Affitto medio 10,9 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 10,0–11,7 €/m²/mese
Variazione 5 anni +19,2% affitto €/m²
Variazione 10 anni +23,3% affitto €/m²
Prezzo di vendita 3.250 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 10,9 10,0–11,7
2024 10,9 10,0–11,7
2023 10,5 9,7–11,3
2022 9,1 7,9–10,3
2021 9,1 7,9–10,3
2020 9,1 7,9–10,3
2019 9,1 7,9–10,3
2018 8,8 7,6–10,0
2017 8,8 7,6–10,0
2016 8,8 7,6–10,0
2015 8,8 7,6–10,0
2014 8,8 7,6–10,0
2013 7,3 5,0–10,0
2012 7,3 5,0–10,0
2011 7,3 5,0–10,0
2010 7,2 5,0–9,6
2009 7,1 5,0–9,6
2008 7,9 5,5–10,9
2007 7,5 5,5–10,1
2006 7,2 5,5–9,4
2005 6,8 5,0–9,0
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Zona Centrale Del Capoluogo Di Caldaro Centrale 10,9 3.250
Centro Abitato Della Frazione Di Castelvecchio Periferica 5,9 2.150

Distinguendo per tipologia, a Centro le abitazioni civili — la categoria più diffusa — si affittano da 10,0 a 11,7 €/m² al mese (media 10,9). In ottimo stato i canoni salgono fino a 14,7 €/m² al mese. In acquisto, invece, le civili si aggirano sui 3.250 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Centro

Che budget serve per affittare a Centro?

Affittare una casa a Centro costa in media circa 1.098 € al mese, ovvero intorno ai 14 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 16 immobili.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

L'offerta parte intorno ai 580 € e arriva fino ai 1.600 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

La superficie media si aggira sui 78 m².

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 14 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di sei locali.

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