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Case in affitto a Centro, Grottaferrata

Consulta 116 case in affitto a Centro, con un prezzo medio di 1.252 € e una forbice di prezzi da 450 € a 3.600 €.

Guida al mercato degli immobili in affitto a Centro

Prezzo medio 1.252 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 450–3.600 € dal minimo al massimo
Superficie media 114 m² per immobile
Prezzo al m² 11 €/m² in media

Che cosa si affitta

116 totali
84% appartamenti
  • Appartamenti 83,6%
    97 immobili
  • Case 16,4%
    19 immobili

Quanti locali

116 totali
33% 2 locali
  • 1 locale 4,3%
    5 immobili
  • 2 locali 32,8%
    38 immobili
  • 3 locali 25,9%
    30 immobili
  • 4 locali 14,7%
    17 immobili
  • 5+ locali 22,4%
    26 immobili

Fasce di canone

116 totali
  • 400–900 € 25,9%
    30 immobili
  • 900–1.000 € 19,0%
    22 immobili
  • 1.000–1.300 € 21,6%
    25 immobili
  • 1.300–1.700 € 17,2%
    20 immobili
  • 1.700–3.700 € 16,4%
    19 immobili

Fasce di superficie

116 totali
  • 20–70 m² 25,0%
    29 immobili
  • 70–80 m² 19,0%
    22 immobili
  • 80–110 m² 17,2%
    20 immobili
  • 110–140 m² 19,0%
    22 immobili
  • 140–410 m² 19,8%
    23 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 95 m² 208 m²
Prezzo al metro quadro 12 €/m² 9 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il mercato in affitto a Centro comprende 116 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (84% del totale): 97 appartamenti e 19 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 95 m² e un prezzo di 12 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 208 m² e 9 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, davanti a quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il canone medio di locazione a Centro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 10,2 €/m² al mese, con valori tra 8,3 e 12,3 €/m². Negli ultimi 5 anni i canoni sono cresciuti del 6,7%.

Affitto medio 10,2 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 8,3–12,3 €/m²/mese
Variazione 5 anni +6,7% affitto €/m²
Variazione 10 anni +5,1% affitto €/m²
Prezzo di vendita 2.725 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 10,4 8,5–12,3
2024 10,1 8,3–11,8
2023 10,1 8,3–11,8
2022 10,1 8,3–11,8
2021 9,8 8,0–11,5
2020 9,8 8,0–11,5
2019 9,3 7,5–11,0
2018 9,3 7,5–11,0
2017 8,9 7,5–10,3
2016 9,8 8,5–11,0
2015 9,9 8,5–11,3
2014 10,5 9,0–12,0
2013 10,5 9,0–12,0
2012 11,7 10,0–13,3
2011 13,2 11,3–15,0
2010 12,8 11,0–14,5
2009 13,5 11,5–15,5
2008 14,3 12,3–16,3
2007 14,5 12,5–16,5
2006 14,0 11,5–16,5
2005 12,5 10,0–15,0
2004 10,0 8,0–12,0

A Centro i canoni di locazione OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, si affittano da 8,3 a 12,3 €/m² al mese (media 10,2). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 7,5 a 10,8 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 12,3 €/m². Per chi valuta l'acquisto, le civili si comprano a circa 2.725 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per affittare a Centro: prezzi e superfici

Che budget serve per affittare a Centro?

In media, il prezzo per affittare a Centro è di 1.252 € al mese, ovvero intorno ai 11 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 116 immobili: 97 appartamenti e 19 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

Trovi da 450 € fino a 3.600 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

In media si aggirano sui 114 m². Le case offrono più spazio, con circa 208 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 95 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale35 m²530 €
2 locali67 m²900 €
3 locali88 m²1.023 €
4 locali142 m²1.606 €
5 locali167 m²1.758 €
6 locali251 m²2.150 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 11 €/m². Negli appartamenti sale a 12 €/m², mentre nelle case scende a 9 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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