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Case in affitto a Centro, Grottaferrata

Consulta 114 case in affitto a Centro, con un prezzo medio di 1.260 € e una forbice di prezzi da 450 € a 3.600 €.

Guida al mercato degli immobili in affitto a Centro

Prezzo medio 1.260 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 450–3.600 € dal minimo al massimo
Superficie media 115 m² per immobile
Prezzo al m² 11 €/m² in media

Che cosa si affitta

114 totali
84% appartamenti
  • Appartamenti 84,2%
    96 immobili
  • Case 15,8%
    18 immobili

Quanti locali

114 totali
32% 2 locali
  • 1 locale 3,5%
    4 immobili
  • 2 locali 32,5%
    37 immobili
  • 3 locali 26,3%
    30 immobili
  • 4 locali 14,9%
    17 immobili
  • 5+ locali 22,8%
    26 immobili

Fasce di canone

114 totali
  • 400–900 € 25,4%
    29 immobili
  • 900–1.000 € 18,4%
    21 immobili
  • 1.000–1.300 € 21,9%
    25 immobili
  • 1.300–1.700 € 17,5%
    20 immobili
  • 1.700–3.700 € 16,7%
    19 immobili

Fasce di superficie

114 totali
  • 20–70 m² 24,6%
    28 immobili
  • 70–80 m² 18,4%
    21 immobili
  • 80–110 m² 17,5%
    20 immobili
  • 110–150 m² 21,1%
    24 immobili
  • 150–410 m² 18,4%
    21 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 96 m² 216 m²
Prezzo al metro quadro 12 €/m² 9 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Il mercato in affitto a Centro comprende 114 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (84% del totale): 96 appartamenti e 18 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 96 m² e un prezzo di 12 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 216 m² e 9 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, davanti a quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il canone medio di locazione a Centro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 10,2 €/m² al mese, con valori tra 8,3 e 12,3 €/m². Negli ultimi 5 anni i canoni sono cresciuti del 6,7%.

Affitto medio 10,2 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 8,3–12,3 €/m²/mese
Variazione 5 anni +6,7% affitto €/m²
Variazione 10 anni +5,1% affitto €/m²
Prezzo di vendita 2.725 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 10,4 8,5–12,3
2024 10,1 8,3–11,8
2023 10,1 8,3–11,8
2022 10,1 8,3–11,8
2021 9,8 8,0–11,5
2020 9,8 8,0–11,5
2019 9,3 7,5–11,0
2018 9,3 7,5–11,0
2017 8,9 7,5–10,3
2016 9,8 8,5–11,0
2015 9,9 8,5–11,3
2014 10,5 9,0–12,0
2013 10,5 9,0–12,0
2012 11,7 10,0–13,3
2011 13,2 11,3–15,0
2010 12,8 11,0–14,5
2009 13,5 11,5–15,5
2008 14,3 12,3–16,3
2007 14,5 12,5–16,5
2006 14,0 11,5–16,5
2005 12,5 10,0–15,0
2004 10,0 8,0–12,0

A Centro i canoni di locazione OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, si affittano da 8,3 a 12,3 €/m² al mese (media 10,2). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 7,5 a 10,8 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 12,3 €/m². Per chi valuta l'acquisto, le civili si comprano a circa 2.725 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per affittare a Centro: prezzi e superfici

Che budget serve per affittare a Centro?

In media, il prezzo per affittare a Centro è di 1.260 € al mese, ovvero intorno ai 11 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 114 immobili: 96 appartamenti e 18 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

Trovi da 450 € fino a 3.600 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

In media si aggirano sui 115 m². Le case offrono più spazio, con circa 216 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 96 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale29 m²513 €
2 locali67 m²899 €
3 locali88 m²1.023 €
4 locali142 m²1.606 €
5 locali167 m²1.758 €
6 locali251 m²2.150 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 11 €/m². Negli appartamenti sale a 12 €/m², mentre nelle case scende a 9 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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