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Case in affitto a San Donato, Pilastro, Bologna

Consulta 472 case in affitto a San Donato, Pilastro, con un prezzo medio di 1.211 € e una forbice di prezzi da 300 € a 4.000 €.

Il mercato degli immobili in affitto a San Donato, Pilastro, in cifre

Prezzo medio 1.211 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 300–4.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 69 m² per immobile
Prezzo al m² 17 €/m² in media

Che cosa si affitta

472 totali
99% appartamenti
  • Appartamenti 98,9%
    467 immobili
  • Case 1,1%
    5 immobili

Quanti locali

472 totali
37% 3 locali
  • 1 locale 18,9%
    89 immobili
  • 2 locali 22,5%
    106 immobili
  • 3 locali 37,3%
    176 immobili
  • 4 locali 15,0%
    71 immobili
  • 5+ locali 6,4%
    30 immobili

Fasce di canone

472 totali
  • 300–800 € 20,8%
    98 immobili
  • 800–1.000 € 24,4%
    115 immobili
  • 1.000–1.300 € 21,0%
    99 immobili
  • 1.300–1.600 € 16,5%
    78 immobili
  • 1.600–4.100 € 17,4%
    82 immobili

Fasce di superficie

467 totali
  • 10–50 m² 21,4%
    100 immobili
  • 50–70 m² 29,6%
    138 immobili
  • 70–80 m² 11,1%
    52 immobili
  • 80–100 m² 25,1%
    117 immobili
  • 100–200 m² 12,8%
    60 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 68 m² 141 m²
Prezzo al metro quadro 18 €/m² 11 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A San Donato, Pilastro l'offerta in affitto raggiunge i 472 immobili, suddivisi in 467 appartamenti e 5 case; gli appartamenti dominano con il 99%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 68 m² e 18 €/m², e le case sui 141 m² e 11 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a San Donato, Pilastro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano per San Donato, Pilastro un canone medio di 10,8 €/m² al mese, compreso tra 9,0 e 13,5 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +16,2%.

Affitto medio 10,8 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 9,0–13,5 €/m²/mese
Variazione 5 anni +16,2% affitto €/m²
Variazione 10 anni +28,7% affitto €/m²
Prezzo di vendita 2.631 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,9% affitto / acquisto
Canoni di locazione a San Donato, Pilastro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 10,8 9,0–13,5
2024 10,3 8,0–13,5
2023 9,8 7,5–13,0
2022 9,4 7,0–13,0
2021 9,4 7,0–13,0
2020 9,3 7,0–13,0
2019 9,3 7,0–13,0
2018 8,5 7,0–10,5
2017 8,3 6,7–10,5
2016 8,3 6,7–10,5
2015 8,4 6,7–10,5
2014 8,1 6,0–11,0
2013 8,4 6,0–13,0
2012 8,6 6,0–13,0
2011 8,7 6,0–13,0
2010 8,7 6,0–13,0
2009 8,8 6,0–13,0
2008 8,2 6,0–11,0
2007 7,9 6,0–10,0
2006 8,3 6,0–11,0
2005 8,0 6,5–10,0
2004 8,0 6,2–10,0
Canoni di locazione per zona a San Donato, Pilastro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centotrecento Irnerio P.zza Di Porta San Donato V.le Filopanti San Vitale Petroni Semicentrale 11,5 2.850
San Donato Periferica 10,0 2.425
Pilastro Suburbana 7,3 2.150
Roveri - Pilastro Suburbana 7,3 2.200

Per inquadrare il mercato degli affitti di San Donato, Pilastro conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, si affittano tra 9,0 e 13,5 €/m² al mese (media 10,8). Le economiche partono da 8,0 €/m². Chi sceglie l'acquisto spende per le civili circa 2.631 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a San Donato, Pilastro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per affittare a San Donato, Pilastro?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a San Donato, Pilastro costa in media circa 1.211 € al mese, ovvero intorno ai 17 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

Al momento ci sono 472 immobili disponibili: 467 appartamenti e 5 case.

Qual è la fascia di prezzo a San Donato, Pilastro?

Trovi da 300 € fino a 4.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 69 m². Le case offrono più spazio, con circa 141 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 68 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Donato, Pilastro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale40 m²878 €
2 locali51 m²1.095 €
3 locali75 m²1.231 €
4 locali92 m²1.284 €
5 locali113 m²1.371 €
6 locali129 m²3.537 €

Che prezzo al metro quadro si registra a San Donato, Pilastro?

In media, è intorno ai 17 €/m². Negli appartamenti sale a 18 €/m², mentre nelle case scende a 11 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a San Donato, Pilastro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di un locale.

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