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Case in affitto a Centro, Bellano

Consulta 29 case in affitto a Centro, con un prezzo medio di 1.341 € e una forbice di prezzi da 650 € a 1.800 €.

Il mercato degli immobili in affitto a Centro, in cifre

Prezzo medio 1.341 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 650–1.800 € dal minimo al massimo
Superficie media 66 m² per immobile
Prezzo al m² 20 €/m² in media

Che cosa si affitta

29 totali
97% appartamenti
  • Appartamenti 96,6%
    28 immobili
  • Case 3,4%
    1 immobili

Quanti locali

29 totali
62% 3 locali
  • 1 locale 13,8%
    4 immobili
  • 2 locali 13,8%
    4 immobili
  • 3 locali 62,1%
    18 immobili
  • 4 locali 6,9%
    2 immobili
  • 5+ locali 3,4%
    1 immobili

Fasce di canone

29 totali
  • 600–800 € 24,1%
    7 immobili
  • 800–1.000 € 17,2%
    5 immobili
  • 1.200–1.900 € 58,6%
    17 immobili

Fasce di superficie

29 totali
  • 40–70 m² 69,0%
    20 immobili
  • 70–90 m² 24,1%
    7 immobili
  • 100–110 m² 6,9%
    2 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 64 m² 103 m²
Prezzo al metro quadro 21 €/m² 10 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Attualmente a Centro sono in affitto 29 immobili, di cui 28 sono appartamenti e 1 case, e gli appartamenti costituiscono il 97%. Le dimensioni medie si attestano sui 64 m² per gli appartamenti, con 21 €/m², contro 103 m² e 10 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 1 e 2 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano per Centro un canone medio di 6,1 €/m² al mese, compreso tra 5,0 e 7,2 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +3,4%.

Affitto medio 6,1 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 5,0–7,2 €/m²/mese
Variazione 5 anni +3,4% affitto €/m²
Variazione 10 anni +2,5% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.525 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,8% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 6,1 5,0–7,2
2024 6,1 5,0–7,2
2023 6,1 5,0–7,2
2022 5,9 4,8–7,0
2021 5,9 4,8–7,0
2020 5,9 4,8–7,0
2019 6,0 4,9–7,0
2018 6,0 4,9–7,0
2017 6,0 4,9–7,0
2016 6,0 4,9–7,0
2015 6,0 4,9–7,0
2014 6,0 4,9–7,0
2013 6,0 4,9–7,0
2012 6,6 5,4–7,7
2011 6,9 5,7–8,1
2010 7,3 6,0–8,5
2009 7,3 6,0–8,5
2008 7,3 6,0–8,5
2007 7,3 6,0–8,5
2006 7,0 5,8–8,1
2005 6,0 4,9–7,1
2004 4,2 3,4–5,0
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centro Edificato Centrale 6,1 1.525
Centrale Centrale 4,2 1.140

Guardando alle categorie immobiliari di Centro, le abitazioni civili restano il riferimento per la locazione, con canoni da 5,0 a 7,2 €/m² al mese (media 6,1). Le economiche scendono fino a 3,4 €/m². Le ville raggiungono 7,4 €/m². In acquisto le civili valgono intorno a 1.525 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per affittare a Centro: prezzi e superfici

Quanto costa in media affittare a Centro?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Centro costa in media circa 1.341 € al mese, ovvero intorno ai 20 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 29 immobili: 28 appartamenti e 1 case.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

Trovi da 650 € fino a 1.800 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

Di solito hanno intorno ai 66 m². Le case offrono più spazio, con circa 103 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 64 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale53 m²1.075 €
2 locali66 m²700 €
3 locali64 m²1.613 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 20 €/m². Negli appartamenti sale a 21 €/m², mentre nelle case scende a 10 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di un locale e l'appartamento di due locali.

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