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Case in affitto a Forlanini, Milano

Abbiamo 415 case in affitto a Forlanini, con prezzi che vanno da 490 € a 4.545 €, e un prezzo medio di 1.433 €.

Il mercato degli immobili in affitto a Forlanini, in cifre

Prezzo medio 1.433 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 490–4.545 € dal minimo al massimo
Superficie media 65 m² per immobile
Prezzo al m² 22 €/m² in media

Che cosa si affitta

415 totali
99% appartamenti
  • Appartamenti 99,5%
    413 immobili
  • Case 0,5%
    2 immobili

Quanti locali

415 totali
43% 2 locali
  • 1 locale 22,9%
    95 immobili
  • 2 locali 43,1%
    179 immobili
  • 3 locali 29,4%
    122 immobili
  • 4 locali 2,7%
    11 immobili
  • 5+ locali 1,9%
    8 immobili

Fasce di canone

415 totali
  • 400–1.000 € 24,8%
    103 immobili
  • 1.000–1.200 € 23,9%
    99 immobili
  • 1.200–1.400 € 18,6%
    77 immobili
  • 1.400–1.700 € 13,5%
    56 immobili
  • 1.700–4.600 € 19,3%
    80 immobili

Fasce di superficie

410 totali
  • 10–50 m² 24,9%
    102 immobili
  • 50–60 m² 25,1%
    103 immobili
  • 60–70 m² 12,0%
    49 immobili
  • 70–90 m² 24,9%
    102 immobili
  • 90–270 m² 13,2%
    54 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 65 m² 78 m²
Prezzo al metro quadro 22 €/m² 14 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Il mercato in affitto a Forlanini comprende 415 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (99% del totale): 413 appartamenti e 2 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 65 m² e un prezzo di 22 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 78 m² e 14 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Forlanini — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Per orientarsi sugli affitti a Forlanini: il canone medio è di circa 13,3 €/m² al mese e oscilla tra 11,5 e 14,9 €/m² nelle 2 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +89,4%.

Affitto medio 13,3 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 11,5–14,9 €/m²/mese
Variazione 5 anni +89,4% affitto €/m²
Variazione 10 anni +106,9% affitto €/m²
Prezzo di vendita 3.125 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,1% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Forlanini per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 13,5 12,0–14,9
2024 12,3 10,5–14,0
2023 9,5 7,5–11,5
2022 7,9 6,3–9,5
2021 7,1 6,0–8,2
2020 7,1 6,0–8,2
2019 7,1 6,0–8,2
2018 6,8 6,0–7,6
2017 6,5 6,0–7,0
2016 6,5 6,0–7,0
2015 6,5 6,0–7,0
2014 6,5 6,0–7,0
2013 6,5 6,0–7,0
2012 6,5 6,0–7,0
2011 6,5 6,0–7,0
2010 6,5 6,0–7,0
2009 6,5 6,0–7,0
2008 6,5 6,0–7,0
2007 6,5 6,0–7,0
2006 6,3 5,5–7,0
2005 6,0 5,5–6,5
2004 6,0 5,5–6,5
Canoni di locazione per zona a Forlanini (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Forlanini, Mecenate, Ponte Lambro Periferica 13,5 3.150
Forlanini, Mecenate, Ortomercato, Santa Giulia Periferica 10,0 2.950

Guardando alle categorie immobiliari di Forlanini, le abitazioni civili restano il riferimento per la locazione, con canoni da 11,5 a 14,9 €/m² al mese (media 13,3). Le economiche scendono fino a 6,3 €/m². In ottimo stato si arriva fino a 19,0 €/m² al mese. In acquisto le civili valgono intorno a 3.125 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Forlanini

Che budget serve per affittare a Forlanini?

Affittare una casa a Forlanini costa in media circa 1.433 € al mese, ovvero intorno ai 22 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Forlanini?

Al momento ci sono 415 immobili disponibili: 413 appartamenti e 2 case.

Qual è la fascia di prezzo a Forlanini?

I prezzi vanno da circa 490 € fino ai 4.545 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 65 m². Le case offrono più spazio, con circa 78 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 65 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Forlanini:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale44 m²1.676 €
2 locali56 m²1.125 €
3 locali85 m²1.562 €
4 locali138 m²2.066 €
5 locali155 m²3.599 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Forlanini?

Si aggira sui 22 €/m². Negli appartamenti resta sui 22 €/m², mentre nelle case scende a 14 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Forlanini?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.

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