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Case in affitto a Forlanini, Milano

Abbiamo 563 case in affitto a Forlanini, con prezzi che vanno da 490 € a 4.545 €, e un prezzo medio di 1.482 €.

Il mercato degli immobili in affitto a Forlanini, in cifre

Prezzo medio 1.482 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 490–4.545 € dal minimo al massimo
Superficie media 66 m² per immobile
Prezzo al m² 23 €/m² in media

Che cosa si affitta

563 totali
99% appartamenti
  • Appartamenti 99,6%
    561 immobili
  • Case 0,4%
    2 immobili

Quanti locali

563 totali
42% 2 locali
  • 1 locale 21,7%
    122 immobili
  • 2 locali 41,7%
    235 immobili
  • 3 locali 30,4%
    171 immobili
  • 4 locali 3,0%
    17 immobili
  • 5+ locali 3,2%
    18 immobili

Fasce di canone

563 totali
  • 400–1.000 € 24,3%
    137 immobili
  • 1.000–1.200 € 21,3%
    120 immobili
  • 1.200–1.400 € 17,2%
    97 immobili
  • 1.400–2.100 € 20,8%
    117 immobili
  • 2.100–4.600 € 16,3%
    92 immobili

Fasce di superficie

556 totali
  • 0–50 m² 23,6%
    131 immobili
  • 50–60 m² 23,9%
    133 immobili
  • 60–80 m² 25,2%
    140 immobili
  • 80–90 m² 11,2%
    62 immobili
  • 90–270 m² 16,2%
    90 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 66 m² 78 m²
Prezzo al metro quadro 23 €/m² 14 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in affitto a Forlanini comprende 563 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (99% del totale): 561 appartamenti e 2 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 66 m² e un prezzo di 23 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 78 m² e 14 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Forlanini — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Per orientarsi sugli affitti a Forlanini: il canone medio è di circa 13,3 €/m² al mese e oscilla tra 11,5 e 14,9 €/m² nelle 2 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +89,4%.

Affitto medio 13,3 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 11,5–14,9 €/m²/mese
Variazione 5 anni +89,4% affitto €/m²
Variazione 10 anni +106,9% affitto €/m²
Prezzo di vendita 3.125 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,1% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Forlanini per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 13,5 12,0–14,9
2024 12,3 10,5–14,0
2023 9,5 7,5–11,5
2022 7,9 6,3–9,5
2021 7,1 6,0–8,2
2020 7,1 6,0–8,2
2019 7,1 6,0–8,2
2018 6,8 6,0–7,6
2017 6,5 6,0–7,0
2016 6,5 6,0–7,0
2015 6,5 6,0–7,0
2014 6,5 6,0–7,0
2013 6,5 6,0–7,0
2012 6,5 6,0–7,0
2011 6,5 6,0–7,0
2010 6,5 6,0–7,0
2009 6,5 6,0–7,0
2008 6,5 6,0–7,0
2007 6,5 6,0–7,0
2006 6,3 5,5–7,0
2005 6,0 5,5–6,5
2004 6,0 5,5–6,5
Canoni di locazione per zona a Forlanini (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Forlanini, Mecenate, Ponte Lambro Periferica 13,5 3.150
Forlanini, Mecenate, Ortomercato, Santa Giulia Periferica 10,0 2.950

Guardando alle categorie immobiliari di Forlanini, le abitazioni civili restano il riferimento per la locazione, con canoni da 11,5 a 14,9 €/m² al mese (media 13,3). Le economiche scendono fino a 6,3 €/m². In ottimo stato si arriva fino a 19,0 €/m² al mese. In acquisto le civili valgono intorno a 3.125 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Forlanini

Che budget serve per affittare a Forlanini?

Affittare una casa a Forlanini costa in media circa 1.482 € al mese, ovvero intorno ai 23 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Forlanini?

Al momento ci sono 563 immobili disponibili: 561 appartamenti e 2 case.

Qual è la fascia di prezzo a Forlanini?

I prezzi vanno da circa 490 € fino ai 4.545 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 66 m². Le case offrono più spazio, con circa 78 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 66 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Forlanini:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale43 m²1.641 €
2 locali55 m²1.159 €
3 locali85 m²1.644 €
4 locali119 m²2.224 €
5 locali130 m²2.724 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Forlanini?

Si aggira sui 23 €/m². Negli appartamenti resta sui 23 €/m², mentre nelle case scende a 14 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Forlanini?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.

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