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Case in affitto a Centro, Alba

Trova il tuo immobile a Centro: 129 case in affitto con prezzi da 250 € a 2.000 € e una media di 796 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a Centro

Prezzo medio 796 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 250–2.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 70 m² per immobile
Prezzo al m² 11 €/m² in media

Che cosa si affitta

129 totali
94% appartamenti
  • Appartamenti 93,8%
    121 immobili
  • Case 5,4%
    7 immobili
  • Altre tipologie 0,8%
    1 immobili

Quanti locali

128 totali
42% 2 locali
  • 1 locale 8,6%
    11 immobili
  • 2 locali 42,2%
    54 immobili
  • 3 locali 28,1%
    36 immobili
  • 4 locali 18,0%
    23 immobili
  • 5+ locali 3,1%
    4 immobili

Fasce di canone

128 totali
  • 200–600 € 27,3%
    35 immobili
  • 600–700 € 25,0%
    32 immobili
  • 700–800 € 14,1%
    18 immobili
  • 800–1.100 € 17,2%
    22 immobili
  • 1.100–2.100 € 16,4%
    21 immobili

Fasce di superficie

128 totali
  • 10–50 m² 24,2%
    31 immobili
  • 50–70 m² 30,5%
    39 immobili
  • 70–80 m² 11,7%
    15 immobili
  • 80–100 m² 18,0%
    23 immobili
  • 100–160 m² 15,6%
    20 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 69 m² 84 m²
Prezzo al metro quadro 11 €/m² 12 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in affitto a Centro conta 129 immobili, di cui 121 sono appartamenti e 7 case e 1 altra tipologia: il 95% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 69 m² con un prezzo medio di 11 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 84 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 12 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, davanti a quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Quanto costa affittare a Centro? In media circa 6,4 €/m² al mese, con canoni tra 4,6 e 8,1 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 6 zone. Nell'ultimo quinquennio i canoni sono cresciuti del 38,7%.

Affitto medio 6,4 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,6–8,1 €/m²/mese
Variazione 5 anni +38,7% affitto €/m²
Variazione 10 anni +43,3% affitto €/m²
Prezzo di vendita 2.033 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 6,5 4,7–8,1
2024 6,3 4,6–7,9
2023 6,1 4,9–7,5
2022 5,7 4,5–6,9
2021 5,4 4,2–6,8
2020 4,7 3,7–5,7
2019 4,5 3,5–6,0
2018 4,5 3,5–6,0
2017 4,5 3,5–6,0
2016 4,5 3,5–6,0
2015 4,5 3,5–6,0
2014 4,5 3,5–6,0
2013 4,4 3,5–6,0
2012 4,4 3,5–6,0
2011 4,4 3,5–6,0
2010 4,4 3,5–6,0
2009 4,4 3,5–6,0
2008 4,4 3,5–6,0
2007 4,4 3,5–6,0
2006 4,4 3,5–6,0
2005 3,8 3,0–4,5
2004 3,6 3,0–4,5
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Via Vittorio Emanuele (Via Maestra) Centrale 6,8 2.150
Centro Storico, Con L'esclusione Dell'asse Centrale Della Via Maestra Centrale 6,7 2.050
Centro Storico Centrale 6,3 2.050
Zona Compresa Tra Corso Bixio, Coppino, Matteotti, Bandiera Centrale 6,0 1.975
Area A Coronamento Del Centro Storico Semicentrale 5,9 1.975
Centro Storico Non Compreso Nelle Zone Omi B1, B2 E B4 Centrale 4,3 1.875

Sul mercato delle locazioni di Centro la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) si affittano da 4,6 a 8,1 €/m² al mese (media 6,4). Le economiche partono da 3,9 €/m². Per chi compra, le civili valgono circa 2.033 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per affittare a Centro?

Affittare una casa a Centro costa in media circa 796 € al mese, ovvero intorno ai 11 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Centro?

Al momento ci sono 129 immobili disponibili: 121 appartamenti e 7 case e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

I prezzi vanno da circa 250 € fino ai 2.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 70 m². Le case offrono più spazio, con circa 84 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 69 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale35 m²556 €
2 locali54 m²784 €
3 locali79 m²747 €
4 locali100 m²972 €
5 locali131 m²1.050 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Si aggira sui 11 €/m². Negli appartamenti resta sui 11 €/m², mentre nelle case sale a 12 €/m².

Che cosa si affitta di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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