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Case in affitto a Centro, Alba

Trova il tuo immobile a Centro: 106 case in affitto con prezzi da 250 € a 2.000 € e una media di 728 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a Centro

Prezzo medio 728 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 250–2.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 72 m² per immobile
Prezzo al m² 10 €/m² in media

Che cosa si affitta

106 totali
92% appartamenti
  • Appartamenti 92,5%
    98 immobili
  • Case 6,6%
    7 immobili
  • Altre tipologie 0,9%
    1 immobili

Quanti locali

105 totali
40% 2 locali
  • 1 locale 9,5%
    10 immobili
  • 2 locali 40,0%
    42 immobili
  • 3 locali 26,7%
    28 immobili
  • 4 locali 21,0%
    22 immobili
  • 5+ locali 2,9%
    3 immobili

Fasce di canone

105 totali
  • 200–600 € 28,6%
    30 immobili
  • 600–700 € 26,7%
    28 immobili
  • 700–800 € 15,2%
    16 immobili
  • 800–900 € 9,5%
    10 immobili
  • 900–2.100 € 20,0%
    21 immobili

Fasce di superficie

105 totali
  • 10–60 m² 30,5%
    32 immobili
  • 60–70 m² 20,0%
    21 immobili
  • 70–80 m² 13,3%
    14 immobili
  • 80–100 m² 16,2%
    17 immobili
  • 100–150 m² 20,0%
    21 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 71 m² 84 m²
Prezzo al metro quadro 10 €/m² 12 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il parco immobiliare in affitto a Centro conta 106 immobili, di cui 98 sono appartamenti e 7 case e 1 altra tipologia: il 93% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 71 m² con un prezzo medio di 10 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 84 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 12 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, davanti a quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Quanto costa affittare a Centro? In media circa 6,4 €/m² al mese, con canoni tra 4,6 e 8,1 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 6 zone. Nell'ultimo quinquennio i canoni sono cresciuti del 38,7%.

Affitto medio 6,4 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,6–8,1 €/m²/mese
Variazione 5 anni +38,7% affitto €/m²
Variazione 10 anni +43,3% affitto €/m²
Prezzo di vendita 2.033 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 6,5 4,7–8,1
2024 6,3 4,6–7,9
2023 6,1 4,9–7,5
2022 5,7 4,5–6,9
2021 5,4 4,2–6,8
2020 4,7 3,7–5,7
2019 4,5 3,5–6,0
2018 4,5 3,5–6,0
2017 4,5 3,5–6,0
2016 4,5 3,5–6,0
2015 4,5 3,5–6,0
2014 4,5 3,5–6,0
2013 4,4 3,5–6,0
2012 4,4 3,5–6,0
2011 4,4 3,5–6,0
2010 4,4 3,5–6,0
2009 4,4 3,5–6,0
2008 4,4 3,5–6,0
2007 4,4 3,5–6,0
2006 4,4 3,5–6,0
2005 3,8 3,0–4,5
2004 3,6 3,0–4,5
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Via Vittorio Emanuele (Via Maestra) Centrale 6,8 2.150
Centro Storico, Con L'esclusione Dell'asse Centrale Della Via Maestra Centrale 6,7 2.050
Centro Storico Centrale 6,3 2.050
Zona Compresa Tra Corso Bixio, Coppino, Matteotti, Bandiera Centrale 6,0 1.975
Area A Coronamento Del Centro Storico Semicentrale 5,9 1.975
Centro Storico Non Compreso Nelle Zone Omi B1, B2 E B4 Centrale 4,3 1.875

Sul mercato delle locazioni di Centro la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) si affittano da 4,6 a 8,1 €/m² al mese (media 6,4). Le economiche partono da 3,9 €/m². Per chi compra, le civili valgono circa 2.033 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per affittare a Centro?

Affittare una casa a Centro costa in media circa 728 € al mese, ovvero intorno ai 10 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Centro?

Al momento ci sono 106 immobili disponibili: 98 appartamenti e 7 case e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

I prezzi vanno da circa 250 € fino ai 2.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 72 m². Le case offrono più spazio, con circa 84 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 71 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale34 m²432 €
2 locali56 m²635 €
3 locali81 m²728 €
4 locali102 m²1.015 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Si aggira sui 10 €/m². Negli appartamenti resta sui 10 €/m², mentre nelle case sale a 12 €/m².

Che cosa si affitta di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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