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Case in affitto a Centro, Alba

Trova il tuo immobile a Centro: 124 case in affitto con prezzi da 250 € a 2.000 € e una media di 758 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a Centro

Prezzo medio 758 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 250–2.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 72 m² per immobile
Prezzo al m² 11 €/m² in media

Che cosa si affitta

124 totali
94% appartamenti
  • Appartamenti 93,5%
    116 immobili
  • Case 5,6%
    7 immobili
  • Altre tipologie 0,8%
    1 immobili

Quanti locali

123 totali
41% 2 locali
  • 1 locale 8,9%
    11 immobili
  • 2 locali 40,7%
    50 immobili
  • 3 locali 26,8%
    33 immobili
  • 4 locali 20,3%
    25 immobili
  • 5+ locali 3,3%
    4 immobili

Fasce di canone

123 totali
  • 200–600 € 28,5%
    35 immobili
  • 600–700 € 25,2%
    31 immobili
  • 700–800 € 15,4%
    19 immobili
  • 800–1.000 € 13,8%
    17 immobili
  • 1.000–2.100 € 17,1%
    21 immobili

Fasce di superficie

123 totali
  • 10–60 m² 32,5%
    40 immobili
  • 60–70 m² 18,7%
    23 immobili
  • 70–80 m² 12,2%
    15 immobili
  • 80–100 m² 18,7%
    23 immobili
  • 100–150 m² 17,9%
    22 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 71 m² 84 m²
Prezzo al metro quadro 10 €/m² 12 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Il parco immobiliare in affitto a Centro conta 124 immobili, di cui 116 sono appartamenti e 7 case e 1 altra tipologia: il 94% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 71 m² con un prezzo medio di 10 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 84 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 12 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, davanti a quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Quanto costa affittare a Centro? In media circa 6,4 €/m² al mese, con canoni tra 4,6 e 8,1 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 6 zone. Nell'ultimo quinquennio i canoni sono cresciuti del 38,7%.

Affitto medio 6,4 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,6–8,1 €/m²/mese
Variazione 5 anni +38,7% affitto €/m²
Variazione 10 anni +43,3% affitto €/m²
Prezzo di vendita 2.033 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 6,5 4,7–8,1
2024 6,3 4,6–7,9
2023 6,1 4,9–7,5
2022 5,7 4,5–6,9
2021 5,4 4,2–6,8
2020 4,7 3,7–5,7
2019 4,5 3,5–6,0
2018 4,5 3,5–6,0
2017 4,5 3,5–6,0
2016 4,5 3,5–6,0
2015 4,5 3,5–6,0
2014 4,5 3,5–6,0
2013 4,4 3,5–6,0
2012 4,4 3,5–6,0
2011 4,4 3,5–6,0
2010 4,4 3,5–6,0
2009 4,4 3,5–6,0
2008 4,4 3,5–6,0
2007 4,4 3,5–6,0
2006 4,4 3,5–6,0
2005 3,8 3,0–4,5
2004 3,6 3,0–4,5
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Via Vittorio Emanuele (Via Maestra) Centrale 6,8 2.150
Centro Storico, Con L'esclusione Dell'asse Centrale Della Via Maestra Centrale 6,7 2.050
Centro Storico Centrale 6,3 2.050
Zona Compresa Tra Corso Bixio, Coppino, Matteotti, Bandiera Centrale 6,0 1.975
Area A Coronamento Del Centro Storico Semicentrale 5,9 1.975
Centro Storico Non Compreso Nelle Zone Omi B1, B2 E B4 Centrale 4,3 1.875

Sul mercato delle locazioni di Centro la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) si affittano da 4,6 a 8,1 €/m² al mese (media 6,4). Le economiche partono da 3,9 €/m². Per chi compra, le civili valgono circa 2.033 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per affittare a Centro?

Affittare una casa a Centro costa in media circa 758 € al mese, ovvero intorno ai 11 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Centro?

Al momento ci sono 124 immobili disponibili: 116 appartamenti e 7 case e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

I prezzi vanno da circa 250 € fino ai 2.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 72 m². Le case offrono più spazio, con circa 84 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 71 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale35 m²556 €
2 locali55 m²676 €
3 locali81 m²751 €
4 locali100 m²973 €
5 locali131 m²1.050 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Si aggira sui 11 €/m². Negli appartamenti scende a 10 €/m², mentre nelle case sale a 12 €/m².

Che cosa si affitta di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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