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Case in vendita a Ferrazzano, Molise Centrale

Comprare case a Ferrazzano: 36 case con prezzi da 16.000 € a 399.000 € e un prezzo medio di 156.235 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Ferrazzano

Prezzo medio 156.235 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 16.000–399.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 214 m² per immobile
Prezzo al m² 729 €/m² in media

Che cosa si vende

36 totali
58% case
  • Appartamenti 36,1%
    13 immobili
  • Case 58,3%
    21 immobili
  • Altre tipologie 5,6%
    2 immobili

Quanti locali

34 totali
56% 5+ locali
  • 2 locali 11,8%
    4 immobili
  • 3 locali 20,6%
    7 immobili
  • 4 locali 11,8%
    4 immobili
  • 5+ locali 55,9%
    19 immobili

Fasce di prezzo

34 totali
  • 15.000–60.000 € 23,5%
    8 immobili
  • 65.000–100.000 € 17,6%
    6 immobili
  • 100.000–200.000 € 23,5%
    8 immobili
  • 210.000–235.000 € 17,6%
    6 immobili
  • 250.000–400.000 € 17,6%
    6 immobili

Fasce di superficie

34 totali
  • 50–90 m² 20,6%
    7 immobili
  • 90–150 m² 20,6%
    7 immobili
  • 160–230 m² 26,5%
    9 immobili
  • 250–310 m² 14,7%
    5 immobili
  • 350–560 m² 17,6%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 120 m² 273 m²
Prezzo al metro quadro 816 €/m² 705 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Ferrazzano l'offerta in vendita raggiunge i 36 immobili, suddivisi in 21 case e 13 appartamenti e 2 altre tipologie; le case dominano con il 62%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 273 m² e 705 €/m², e gli appartamenti sui 120 m² e 816 €/m².

I tagli più richiesti sono le case con 10 locali, seguite da quelle con 5 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Ferrazzano — quotazioni OMI (€/m²)

A Ferrazzano il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 772 €/m², con un intervallo tra 550 e 1.000 €/m² nelle 5 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del -12,1%.

Prezzo medio vendita 772 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 550–1.000 €/m²
Variazione 5 anni -12,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni -14,9% vendita €/m²
Affitto medio 3,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Ferrazzano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 772 550–1.000
2024 800 550–1.050
2023 853 550–1.200
2022 867 550–1.200
2021 867 550–1.200
2020 878 550–1.200
2019 907 550–1.250
2018 907 550–1.250
2017 907 550–1.250
2016 907 550–1.250
2015 907 550–1.250
2014 905 550–1.250
2013 888 500–1.250
2012 925 500–1.300
2011 958 500–1.350
2010 958 500–1.350
2009 958 500–1.350
2008 958 500–1.350
2007 958 500–1.350
2006 958 500–1.350
2005 958 500–1.350
2004 858 500–1.200
Prezzi di vendita per zona a Ferrazzano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Nuova Comunita', Mimosa E Nuove Lottizzazioni A Confine Con Campobasso Suburbana 1.040 4,6
Nuova Comunita`, Mimosa E Nuove Lottizzazioni A Confine Con Campobasso Periferica 840 4,0
Centro Urbano Centrale 800 3,5
Restante Parte Del Territorio Comunale Rurale 675 —
Contrade: S. Salvatore, Potete, S. Luca, Terrara, Piana, Colli, Campone Suburbana 625 —

Per inquadrare il mercato di Ferrazzano conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 550 e 1.000 €/m² (media 772). Le economiche partono da 500 €/m². Le ville e i villini raggiungono 1.300 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 3,0 e 4,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Ferrazzano

Qual è il prezzo medio per comprare a Ferrazzano?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Ferrazzano costa in media circa 156.235 €, ovvero intorno ai 729 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Ferrazzano?

In questo momento puoi scegliere tra 36 immobili: 21 case e 13 appartamenti e 2 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Ferrazzano?

Trovi da 16.000 € fino a 399.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Ferrazzano?

La superficie media si aggira sui 214 m². Le case offrono più spazio, con circa 273 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 120 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Ferrazzano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali73 m²51.500 €
3 locali100 m²89.571 €
4 locali133 m²114.250 €
5 locali206 m²162.429 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Ferrazzano?

In media, è intorno ai 729 €/m². Negli appartamenti sale a 816 €/m², mentre nelle case scende a 705 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Ferrazzano?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di dieci locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di cinque locali.

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