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Case in vendita a Ferrazzano, Molise Centrale

Comprare case a Ferrazzano: 71 case con prezzi da 6.000 € a 1.500.000 € e un prezzo medio di 162.953 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Ferrazzano

Prezzo medio 162.953 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 6.000–1.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 226 m² per immobile
Prezzo al m² 720 €/m² in media

Che cosa si vende

71 totali
61% case
  • Appartamenti 35,2%
    25 immobili
  • Case 60,6%
    43 immobili
  • Altre tipologie 4,2%
    3 immobili

Quanti locali

68 totali
53% 5+ locali
  • 1 locale 2,9%
    2 immobili
  • 2 locali 10,3%
    7 immobili
  • 3 locali 20,6%
    14 immobili
  • 4 locali 13,2%
    9 immobili
  • 5+ locali 52,9%
    36 immobili

Fasce di prezzo

68 totali
  • 5.000–40.000 € 23,5%
    16 immobili
  • 40.000–70.000 € 17,6%
    12 immobili
  • 70.000–160.000 € 19,1%
    13 immobili
  • 170.000–240.000 € 20,6%
    14 immobili
  • 250.000–1.505.000 € 19,1%
    13 immobili

Fasce di superficie

68 totali
  • 40–70 m² 22,1%
    15 immobili
  • 70–130 m² 20,6%
    14 immobili
  • 140–220 m² 19,1%
    13 immobili
  • 220–310 m² 20,6%
    14 immobili
  • 350–2.010 m² 17,6%
    12 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 110 m² 294 m²
Prezzo al metro quadro 755 €/m² 712 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Ferrazzano l'offerta in vendita raggiunge i 71 immobili, suddivisi in 43 case e 25 appartamenti e 3 altre tipologie; le case dominano con il 63%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 294 m² e 712 €/m², e gli appartamenti sui 110 m² e 755 €/m².

I tagli più richiesti sono le case con 6 locali, seguite da quelle con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Ferrazzano — quotazioni OMI (€/m²)

A Ferrazzano il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 772 €/m², con un intervallo tra 550 e 1.000 €/m² nelle 5 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del -12,1%.

Prezzo medio vendita 772 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 550–1.000 €/m²
Variazione 5 anni -12,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni -14,9% vendita €/m²
Affitto medio 3,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Ferrazzano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 772 550–1.000
2024 800 550–1.050
2023 853 550–1.200
2022 867 550–1.200
2021 867 550–1.200
2020 878 550–1.200
2019 907 550–1.250
2018 907 550–1.250
2017 907 550–1.250
2016 907 550–1.250
2015 907 550–1.250
2014 905 550–1.250
2013 888 500–1.250
2012 925 500–1.300
2011 958 500–1.350
2010 958 500–1.350
2009 958 500–1.350
2008 958 500–1.350
2007 958 500–1.350
2006 958 500–1.350
2005 958 500–1.350
2004 858 500–1.200
Prezzi di vendita per zona a Ferrazzano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Nuova Comunita', Mimosa E Nuove Lottizzazioni A Confine Con Campobasso Suburbana 1.040 4,6
Nuova Comunita`, Mimosa E Nuove Lottizzazioni A Confine Con Campobasso Periferica 840 4,0
Centro Urbano Centrale 800 3,5
Restante Parte Del Territorio Comunale Rurale 675 —
Contrade: S. Salvatore, Potete, S. Luca, Terrara, Piana, Colli, Campone Suburbana 625 —

Per inquadrare il mercato di Ferrazzano conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 550 e 1.000 €/m² (media 772). Le economiche partono da 500 €/m². Le ville e i villini raggiungono 1.300 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 3,0 e 4,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Ferrazzano

Qual è il prezzo medio per comprare a Ferrazzano?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Ferrazzano costa in media circa 162.953 €, ovvero intorno ai 720 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Ferrazzano?

In questo momento puoi scegliere tra 71 immobili: 43 case e 25 appartamenti e 3 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Ferrazzano?

Trovi da 6.000 € fino a 1.500.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Ferrazzano?

La superficie media si aggira sui 226 m². Le case offrono più spazio, con circa 294 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 110 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Ferrazzano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali65 m²46.557 €
3 locali85 m²62.357 €
4 locali134 m²100.433 €
5 locali189 m²129.231 €
6 locali468 m²359.385 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Ferrazzano?

In media, è intorno ai 720 €/m². Negli appartamenti sale a 755 €/m², mentre nelle case scende a 712 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Ferrazzano?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di quattro locali.

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