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Case in vendita a Viale Adua - San Biagio, Pistoia

Trova il tuo immobile a Viale Adua - San Biagio: 54 case in vendita con prezzi da 108.000 € a 960.000 € e una media di 278.442 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Viale Adua - San Biagio, in cifre

Prezzo medio 278.442 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 108.000–960.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 171 m² per immobile
Prezzo al m² 1.629 €/m² in media

Che cosa si vende

54 totali
81% appartamenti
  • Appartamenti 81,5%
    44 immobili
  • Case 14,8%
    8 immobili
  • Altre tipologie 3,7%
    2 immobili

Quanti locali

52 totali
73% 5+ locali
  • 2 locali 5,8%
    3 immobili
  • 3 locali 9,6%
    5 immobili
  • 4 locali 11,5%
    6 immobili
  • 5+ locali 73,1%
    38 immobili

Fasce di prezzo

52 totali
  • 105.000–175.000 € 21,2%
    11 immobili
  • 175.000–220.000 € 19,2%
    10 immobili
  • 220.000–240.000 € 21,2%
    11 immobili
  • 240.000–355.000 € 21,2%
    11 immobili
  • 370.000–965.000 € 17,3%
    9 immobili

Fasce di superficie

52 totali
  • 50–100 m² 21,2%
    11 immobili
  • 100–130 m² 19,2%
    10 immobili
  • 130–150 m² 25,0%
    13 immobili
  • 150–200 m² 15,4%
    8 immobili
  • 200–1.350 m² 19,2%
    10 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 138 m² 353 m²
Prezzo al metro quadro 1.811 €/m² 1.239 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Viale Adua - San Biagio l'offerta in vendita raggiunge i 54 immobili, suddivisi in 44 appartamenti e 8 case e 2 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 85%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 138 m² e 1.811 €/m², e le case sui 353 m² e 1.239 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 5 locali, seguiti da quelli con 6 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Viale Adua - San Biagio — quotazioni OMI (€/m²)

A Viale Adua - San Biagio il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 1.500 €/m², con un intervallo tra 1.350 e 1.650 €/m²; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del -3,2%.

Prezzo medio vendita 1.500 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.350–1.650 €/m²
Variazione 5 anni -3,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni -22,1% vendita €/m²
Affitto medio 6,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Viale Adua - San Biagio per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.500 1.350–1.650
2024 1.500 1.350–1.650
2023 1.525 1.350–1.700
2022 1.500 1.350–1.650
2021 1.525 1.350–1.700
2020 1.550 1.400–1.700
2019 1.575 1.400–1.750
2018 1.625 1.450–1.800
2017 1.625 1.450–1.800
2016 1.675 1.500–1.850
2015 1.925 1.750–2.100
2014 1.975 1.800–2.150
2013 2.300 2.150–2.450
2012 2.250 1.950–2.550
2011 2.300 2.000–2.600
2010 2.300 2.000–2.600
2009 2.200 2.000–2.400
2008 2.150 2.000–2.300
2007 2.150 2.000–2.300
2006 1.900 1.800–2.000
2005 1.775 1.600–1.950
2004 1.635 1.480–1.790

Non tutte le case a Viale Adua - San Biagio hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 1.350 e 1.650 €/m² (media 1.500). Le economiche restano più in basso, da 1.250 a 1.550 €/m². Ville e villini possono toccare 1.850 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 6,1 a 7,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Viale Adua - San Biagio: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Viale Adua - San Biagio?

Comprare una casa a Viale Adua - San Biagio costa in media circa 278.442 €, ovvero intorno ai 1.629 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Viale Adua - San Biagio?

Al momento ci sono 54 immobili disponibili: 44 appartamenti e 8 case e 2 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 108.000 € fino a 960.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 171 m². Le case offrono più spazio, con circa 353 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 138 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Viale Adua - San Biagio:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali87 m²205.600 €
4 locali107 m²206.167 €
5 locali137 m²282.100 €
6 locali289 m²289.667 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.629 €/m². Negli appartamenti sale a 1.811 €/m², mentre nelle case scende a 1.239 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Viale Adua - San Biagio?

L'opzione regina è l'appartamento di cinque locali. Seguono l'appartamento di sei locali e l'appartamento di quattro locali.

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