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Case in vendita a Viale Adua - San Biagio, Pistoia

Trova il tuo immobile a Viale Adua - San Biagio: 89 case in vendita con prezzi da 34.500 € a 960.000 € e una media di 230.611 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Viale Adua - San Biagio, in cifre

Prezzo medio 230.611 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 34.500–960.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 146 m² per immobile
Prezzo al m² 1.582 €/m² in media

Che cosa si vende

89 totali
84% appartamenti
  • Appartamenti 84,3%
    75 immobili
  • Case 13,5%
    12 immobili
  • Altre tipologie 2,2%
    2 immobili

Quanti locali

87 totali
60% 5+ locali
  • 2 locali 8,0%
    7 immobili
  • 3 locali 9,2%
    8 immobili
  • 4 locali 23,0%
    20 immobili
  • 5+ locali 59,8%
    52 immobili

Fasce di prezzo

87 totali
  • 30.000–120.000 € 20,7%
    18 immobili
  • 125.000–180.000 € 23,0%
    20 immobili
  • 180.000–225.000 € 18,4%
    16 immobili
  • 225.000–275.000 € 18,4%
    16 immobili
  • 325.000–965.000 € 19,5%
    17 immobili

Fasce di superficie

87 totali
  • 50–100 m² 21,8%
    19 immobili
  • 100–120 m² 33,3%
    29 immobili
  • 120–140 m² 12,6%
    11 immobili
  • 140–160 m² 12,6%
    11 immobili
  • 160–1.350 m² 19,5%
    17 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 124 m² 280 m²
Prezzo al metro quadro 1.659 €/m² 1.367 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Viale Adua - San Biagio l'offerta in vendita raggiunge i 89 immobili, suddivisi in 75 appartamenti e 12 case e 2 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 86%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 124 m² e 1.659 €/m², e le case sui 280 m² e 1.367 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 5 locali, seguiti da quelli con 4 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Viale Adua - San Biagio — quotazioni OMI (€/m²)

A Viale Adua - San Biagio il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 1.500 €/m², con un intervallo tra 1.350 e 1.650 €/m²; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del -3,2%.

Prezzo medio vendita 1.500 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.350–1.650 €/m²
Variazione 5 anni -3,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni -22,1% vendita €/m²
Affitto medio 6,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Viale Adua - San Biagio per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.500 1.350–1.650
2024 1.500 1.350–1.650
2023 1.525 1.350–1.700
2022 1.500 1.350–1.650
2021 1.525 1.350–1.700
2020 1.550 1.400–1.700
2019 1.575 1.400–1.750
2018 1.625 1.450–1.800
2017 1.625 1.450–1.800
2016 1.675 1.500–1.850
2015 1.925 1.750–2.100
2014 1.975 1.800–2.150
2013 2.300 2.150–2.450
2012 2.250 1.950–2.550
2011 2.300 2.000–2.600
2010 2.300 2.000–2.600
2009 2.200 2.000–2.400
2008 2.150 2.000–2.300
2007 2.150 2.000–2.300
2006 1.900 1.800–2.000
2005 1.775 1.600–1.950
2004 1.635 1.480–1.790

Non tutte le case a Viale Adua - San Biagio hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 1.350 e 1.650 €/m² (media 1.500). Le economiche restano più in basso, da 1.250 a 1.550 €/m². Ville e villini possono toccare 1.850 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 6,1 a 7,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Viale Adua - San Biagio: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Viale Adua - San Biagio?

Comprare una casa a Viale Adua - San Biagio costa in media circa 230.611 €, ovvero intorno ai 1.582 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Viale Adua - San Biagio?

Al momento ci sono 89 immobili disponibili: 75 appartamenti e 12 case e 2 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 34.500 € fino a 960.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 146 m². Le case offrono più spazio, con circa 280 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 124 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Viale Adua - San Biagio:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali75 m²108.018 €
3 locali89 m²183.391 €
4 locali106 m²154.925 €
5 locali130 m²249.543 €
6 locali270 m²292.571 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.582 €/m². Negli appartamenti sale a 1.659 €/m², mentre nelle case scende a 1.367 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Viale Adua - San Biagio?

L'opzione regina è l'appartamento di cinque locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di sei locali.

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