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Case in vendita a Viale Adua - San Biagio, Pistoia

Trova il tuo immobile a Viale Adua - San Biagio: 40 case in vendita con prezzi da 108.000 € a 960.000 € e una media di 289.132 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Viale Adua - San Biagio, in cifre

Prezzo medio 289.132 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 108.000–960.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 186 m² per immobile
Prezzo al m² 1.554 €/m² in media

Che cosa si vende

40 totali
80% appartamenti
  • Appartamenti 80,0%
    32 immobili
  • Case 15,0%
    6 immobili
  • Altre tipologie 5,0%
    2 immobili

Quanti locali

38 totali
79% 5+ locali
  • 2 locali 5,3%
    2 immobili
  • 3 locali 5,3%
    2 immobili
  • 4 locali 10,5%
    4 immobili
  • 5+ locali 78,9%
    30 immobili

Fasce di prezzo

38 totali
  • 105.000–180.000 € 21,1%
    8 immobili
  • 185.000–230.000 € 23,7%
    9 immobili
  • 230.000–245.000 € 15,8%
    6 immobili
  • 260.000–355.000 € 21,1%
    8 immobili
  • 370.000–965.000 € 18,4%
    7 immobili

Fasce di superficie

38 totali
  • 50–110 m² 21,1%
    8 immobili
  • 110–140 m² 23,7%
    9 immobili
  • 140–150 m² 15,8%
    6 immobili
  • 150–210 m² 23,7%
    9 immobili
  • 210–1.350 m² 15,8%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 145 m² 407 m²
Prezzo al metro quadro 1.795 €/m² 1.096 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

A Viale Adua - San Biagio l'offerta in vendita raggiunge i 40 immobili, suddivisi in 32 appartamenti e 6 case e 2 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 84%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 145 m² e 1.795 €/m², e le case sui 407 m² e 1.096 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 5 locali, seguiti da quelli con 6 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Viale Adua - San Biagio — quotazioni OMI (€/m²)

A Viale Adua - San Biagio il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 1.500 €/m², con un intervallo tra 1.350 e 1.650 €/m²; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del -3,2%.

Prezzo medio vendita 1.500 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.350–1.650 €/m²
Variazione 5 anni -3,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni -22,1% vendita €/m²
Affitto medio 6,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Viale Adua - San Biagio per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.500 1.350–1.650
2024 1.500 1.350–1.650
2023 1.525 1.350–1.700
2022 1.500 1.350–1.650
2021 1.525 1.350–1.700
2020 1.550 1.400–1.700
2019 1.575 1.400–1.750
2018 1.625 1.450–1.800
2017 1.625 1.450–1.800
2016 1.675 1.500–1.850
2015 1.925 1.750–2.100
2014 1.975 1.800–2.150
2013 2.300 2.150–2.450
2012 2.250 1.950–2.550
2011 2.300 2.000–2.600
2010 2.300 2.000–2.600
2009 2.200 2.000–2.400
2008 2.150 2.000–2.300
2007 2.150 2.000–2.300
2006 1.900 1.800–2.000
2005 1.775 1.600–1.950
2004 1.635 1.480–1.790

Non tutte le case a Viale Adua - San Biagio hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 1.350 e 1.650 €/m² (media 1.500). Le economiche restano più in basso, da 1.250 a 1.550 €/m². Ville e villini possono toccare 1.850 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 6,1 a 7,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Viale Adua - San Biagio: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Viale Adua - San Biagio?

Comprare una casa a Viale Adua - San Biagio costa in media circa 289.132 €, ovvero intorno ai 1.554 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Viale Adua - San Biagio?

Al momento ci sono 40 immobili disponibili: 32 appartamenti e 6 case e 2 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 108.000 € fino a 960.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 186 m². Le case offrono più spazio, con circa 407 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 145 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Viale Adua - San Biagio:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
4 locali117 m²219.750 €
5 locali139 m²285.267 €
6 locali310 m²268.556 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.554 €/m². Negli appartamenti sale a 1.795 €/m², mentre nelle case scende a 1.096 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Viale Adua - San Biagio?

L'opzione regina è l'appartamento di cinque locali. Seguono l'appartamento di sei locali e l'appartamento di quattro locali.

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