Case in vendita a Centro, Pistoia

Scopri 253 case in vendita a Centro: prezzi da 65.000 € a 1.890.000 €, con una media di 355.814 €.

Prezzo medio 355.814 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 65.000–1.890.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 141 m² per immobile
Prezzo al m² 2.517 €/m² in media

Che cosa si vende

253 totali
94% appartamenti
  • Appartamenti 93,7%
    237 immobili
  • Case 6,3%
    16 immobili

Quanti locali

253 totali
38% 5+ locali
  • 1 locale 0,8%
    2 immobili
  • 2 locali 18,2%
    46 immobili
  • 3 locali 21,3%
    54 immobili
  • 4 locali 21,7%
    55 immobili
  • 5+ locali 37,9%
    96 immobili

Fasce di prezzo

253 totali
  • 65.000–140.000 € 20,9%
    53 immobili
  • 140.000–195.000 € 20,6%
    52 immobili
  • 195.000–270.000 € 19,4%
    49 immobili
  • 270.000–395.000 € 19,4%
    49 immobili
  • 395.000–1.895.000 € 19,8%
    50 immobili

Fasce di superficie

253 totali
  • 40–70 m² 22,5%
    57 immobili
  • 70–100 m² 20,9%
    53 immobili
  • 100–130 m² 18,2%
    46 immobili
  • 130–200 m² 18,6%
    47 immobili
  • 200–460 m² 19,8%
    50 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 140 m² 169 m²
Prezzo al metro quadro 2.545 €/m² 2.175 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Centro sono disponibili 253 immobili in vendita: 237 appartamenti e 16 case. Gli appartamenti rappresentano il 94% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 140 m² (2.545 €/m²) e le case sui 169 m² (2.175 €/m²).

Gli appartamenti con 4 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 3 e 2 locali.

A Centro acquistare casa costa in media circa 1.538 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 1.300 a 1.750 €/m² sulle 3 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del -3,8%.

Prezzo medio vendita 1.538 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.300–1.750 €/m²
Variazione 5 anni -3,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni -17,7% vendita €/m²
Affitto medio 7,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.575 1.400–1.750
2024 1.525 1.350–1.700
2023 1.550 1.300–1.850
2022 1.563 1.300–1.900
2021 1.538 1.250–1.850
2020 1.638 1.350–2.000
2019 1.700 1.350–2.100
2018 1.713 1.400–2.100
2017 1.800 1.500–2.150
2016 1.838 1.550–2.100
2015 1.913 1.600–2.250
2014 2.113 1.850–2.400
2013 2.375 1.950–2.750
2012 2.513 2.200–2.800
2011 2.500 2.200–2.750
2010 2.525 2.200–2.800
2009 2.525 2.200–2.800
2008 2.525 2.200–2.800
2007 2.500 2.100–2.800
2006 2.300 2.100–2.500
2005 2.125 1.950–2.300
2004 1.985 1.720–2.250
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Sala, Buozzi, Cino, Cavour Centrale 1.600 8,2
Centro Storico (Interno Alle Mura) Centrale 1.575 7,9
Centro Storico (Interno Alle Mura Urbane) Centrale 1.475 7,6

Non tutte le case a Centro hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 1.300 e 1.750 €/m² (media 1.538). Le economiche restano più in basso, da 1.200 a 1.600 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 7,0 a 8,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 355.814 €, ovvero intorno ai 2.517 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 253 immobili: 237 appartamenti e 16 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

I prezzi vanno da circa 65.000 € fino ai 1.890.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

La superficie media si aggira sui 141 m². Le case offrono più spazio, con circa 169 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 140 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali58 m²134.478 €
3 locali86 m²194.574 €
4 locali119 m²256.018 €
5 locali149 m²342.622 €
6 locali283 m²858.111 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 2.517 €/m². Negli appartamenti sale a 2.545 €/m², mentre nelle case scende a 2.175 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di due locali.