Case in vendita a Centro, Pistoia

Scopri 229 case in vendita a Centro: prezzi da 65.000 € a 1.890.000 €, con una media di 344.987 €.

Prezzo medio 344.987 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 65.000–1.890.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 141 m² per immobile
Prezzo al m² 2.455 €/m² in media

Che cosa si vende

229 totali
94% appartamenti
  • Appartamenti 94,3%
    216 immobili
  • Case 5,7%
    13 immobili

Quanti locali

229 totali
38% 5+ locali
  • 1 locale 0,9%
    2 immobili
  • 2 locali 18,3%
    42 immobili
  • 3 locali 21,0%
    48 immobili
  • 4 locali 21,8%
    50 immobili
  • 5+ locali 38,0%
    87 immobili

Fasce di prezzo

229 totali
  • 65.000–135.000 € 20,1%
    46 immobili
  • 135.000–190.000 € 20,5%
    47 immobili
  • 190.000–270.000 € 20,1%
    46 immobili
  • 270.000–400.000 € 20,1%
    46 immobili
  • 400.000–1.895.000 € 19,2%
    44 immobili

Fasce di superficie

229 totali
  • 40–70 m² 23,6%
    54 immobili
  • 70–100 m² 19,7%
    45 immobili
  • 100–130 m² 17,9%
    41 immobili
  • 130–210 m² 21,8%
    50 immobili
  • 210–460 m² 17,0%
    39 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 138 m² 189 m²
Prezzo al metro quadro 2.501 €/m² 1.901 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Centro sono disponibili 229 immobili in vendita: 216 appartamenti e 13 case. Gli appartamenti rappresentano il 94% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 138 m² (2.501 €/m²) e le case sui 189 m² (1.901 €/m²).

Gli appartamenti con 4 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 3 e 2 locali.

A Centro acquistare casa costa in media circa 1.538 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 1.300 a 1.750 €/m² sulle 3 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del -3,8%.

Prezzo medio vendita 1.538 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.300–1.750 €/m²
Variazione 5 anni -3,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni -17,7% vendita €/m²
Affitto medio 7,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.575 1.400–1.750
2024 1.525 1.350–1.700
2023 1.550 1.300–1.850
2022 1.563 1.300–1.900
2021 1.538 1.250–1.850
2020 1.638 1.350–2.000
2019 1.700 1.350–2.100
2018 1.713 1.400–2.100
2017 1.800 1.500–2.150
2016 1.838 1.550–2.100
2015 1.913 1.600–2.250
2014 2.113 1.850–2.400
2013 2.375 1.950–2.750
2012 2.513 2.200–2.800
2011 2.500 2.200–2.750
2010 2.525 2.200–2.800
2009 2.525 2.200–2.800
2008 2.525 2.200–2.800
2007 2.500 2.100–2.800
2006 2.300 2.100–2.500
2005 2.125 1.950–2.300
2004 1.985 1.720–2.250
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Sala, Buozzi, Cino, Cavour Centrale 1.600 8,2
Centro Storico (Interno Alle Mura) Centrale 1.575 7,9
Centro Storico (Interno Alle Mura Urbane) Centrale 1.475 7,6

Non tutte le case a Centro hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 1.300 e 1.750 €/m² (media 1.538). Le economiche restano più in basso, da 1.200 a 1.600 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 7,0 a 8,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 344.987 €, ovvero intorno ai 2.455 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 229 immobili: 216 appartamenti e 13 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

I prezzi vanno da circa 65.000 € fino ai 1.890.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

La superficie media si aggira sui 141 m². Le case offrono più spazio, con circa 189 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 138 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali57 m²132.286 €
3 locali85 m²192.125 €
4 locali120 m²257.240 €
5 locali150 m²334.914 €
6 locali281 m²826.316 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 2.455 €/m². Negli appartamenti sale a 2.501 €/m², mentre nelle case scende a 1.901 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di due locali.