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Case in vendita a Centro, Pistoia

Scopri 272 case in vendita a Centro: prezzi da 65.000 € a 1.900.000 €, con una media di 353.860 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 353.860 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 65.000–1.900.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 146 m² per immobile
Prezzo al m² 2.431 €/m² in media

Che cosa si vende

272 totali
93% appartamenti
  • Appartamenti 93,0%
    253 immobili
  • Case 7,0%
    19 immobili

Quanti locali

272 totali
38% 5+ locali
  • 1 locale 0,7%
    2 immobili
  • 2 locali 18,0%
    49 immobili
  • 3 locali 21,0%
    57 immobili
  • 4 locali 22,4%
    61 immobili
  • 5+ locali 37,9%
    103 immobili

Fasce di prezzo

272 totali
  • 65.000–140.000 € 20,6%
    56 immobili
  • 140.000–195.000 € 19,9%
    54 immobili
  • 195.000–270.000 € 20,2%
    55 immobili
  • 270.000–375.000 € 19,9%
    54 immobili
  • 380.000–1.905.000 € 19,5%
    53 immobili

Fasce di superficie

272 totali
  • 40–70 m² 22,1%
    60 immobili
  • 70–100 m² 21,0%
    57 immobili
  • 100–130 m² 19,1%
    52 immobili
  • 130–200 m² 18,4%
    50 immobili
  • 200–1.510 m² 19,5%
    53 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 138 m² 248 m²
Prezzo al metro quadro 2.521 €/m² 1.767 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Centro sono disponibili 272 immobili in vendita: 253 appartamenti e 19 case. Gli appartamenti rappresentano il 93% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 138 m² (2.521 €/m²) e le case sui 248 m² (1.767 €/m²).

Gli appartamenti con 4 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 3 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

A Centro acquistare casa costa in media circa 1.538 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 1.300 a 1.750 €/m² sulle 3 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del -3,8%.

Prezzo medio vendita 1.538 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.300–1.750 €/m²
Variazione 5 anni -3,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni -17,7% vendita €/m²
Affitto medio 7,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.575 1.400–1.750
2024 1.525 1.350–1.700
2023 1.550 1.300–1.850
2022 1.563 1.300–1.900
2021 1.538 1.250–1.850
2020 1.638 1.350–2.000
2019 1.700 1.350–2.100
2018 1.713 1.400–2.100
2017 1.800 1.500–2.150
2016 1.838 1.550–2.100
2015 1.913 1.600–2.250
2014 2.113 1.850–2.400
2013 2.375 1.950–2.750
2012 2.513 2.200–2.800
2011 2.500 2.200–2.750
2010 2.525 2.200–2.800
2009 2.525 2.200–2.800
2008 2.525 2.200–2.800
2007 2.500 2.100–2.800
2006 2.300 2.100–2.500
2005 2.125 1.950–2.300
2004 1.985 1.720–2.250
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Sala, Buozzi, Cino, Cavour Centrale 1.600 8,2
Centro Storico (Interno Alle Mura) Centrale 1.575 7,9
Centro Storico (Interno Alle Mura Urbane) Centrale 1.475 7,6

Non tutte le case a Centro hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 1.300 e 1.750 €/m² (media 1.538). Le economiche restano più in basso, da 1.200 a 1.600 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 7,0 a 8,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 353.860 €, ovvero intorno ai 2.431 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 272 immobili: 253 appartamenti e 19 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

I prezzi vanno da circa 65.000 € fino ai 1.900.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

La superficie media si aggira sui 146 m². Le case offrono più spazio, con circa 248 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 138 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali58 m²136.571 €
3 locali86 m²191.895 €
4 locali117 m²256.967 €
5 locali148 m²339.769 €
6 locali305 m²834.780 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 2.431 €/m². Negli appartamenti sale a 2.521 €/m², mentre nelle case scende a 1.767 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di due locali.

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