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Case in vendita a Venetico Marina, Venetico

Comprare case a Venetico Marina: 56 case con prezzi da 13.000 € a 350.000 € e un prezzo medio di 130.866 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Venetico Marina

Prezzo medio 130.866 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 13.000–350.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 131 m² per immobile
Prezzo al m² 1.000 €/m² in media

Che cosa si vende

56 totali
84% appartamenti
  • Appartamenti 83,9%
    47 immobili
  • Case 16,1%
    9 immobili

Quanti locali

56 totali
32% 5+ locali
  • 1 locale 5,4%
    3 immobili
  • 2 locali 10,7%
    6 immobili
  • 3 locali 28,6%
    16 immobili
  • 4 locali 23,2%
    13 immobili
  • 5+ locali 32,1%
    18 immobili

Fasce di prezzo

56 totali
  • 10.000–100.000 € 23,2%
    13 immobili
  • 100.000–125.000 € 17,9%
    10 immobili
  • 125.000–135.000 € 21,4%
    12 immobili
  • 135.000–170.000 € 19,6%
    11 immobili
  • 175.000–355.000 € 17,9%
    10 immobili

Fasce di superficie

56 totali
  • 50–90 m² 26,8%
    15 immobili
  • 90–110 m² 21,4%
    12 immobili
  • 110–120 m² 14,3%
    8 immobili
  • 120–160 m² 17,9%
    10 immobili
  • 160–440 m² 19,6%
    11 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 114 m² 217 m²
Prezzo al metro quadro 1.050 €/m² 864 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il mercato in vendita a Venetico Marina comprende 56 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (84% del totale): 47 appartamenti e 9 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 114 m² e un prezzo di 1.050 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 217 m² e 864 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Venetico Marina — quotazioni OMI (€/m²)

A Venetico Marina acquistare casa costa in media circa 800 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 650 a 950 €/m². Rispetto a cinque anni fa la variazione è del -11,6%.

Prezzo medio vendita 800 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 650–950 €/m²
Variazione 5 anni -11,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni -16,2% vendita €/m²
Affitto medio 1,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 2,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Venetico Marina per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 800 650–950
2024 800 650–950
2023 815 680–950
2022 905 760–1.050
2021 905 760–1.050
2020 905 760–1.050
2019 905 760–1.050
2018 905 760–1.050
2017 950 800–1.100
2016 955 810–1.100
2015 955 810–1.100
2014 955 810–1.100

Distinguendo per tipologia, a Venetico Marina le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 650 a 950 €/m² (media 800). Le economiche partono da 630 e arrivano a 890 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 1,5 e 2,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Venetico Marina: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Venetico Marina?

Comprare una casa a Venetico Marina costa in media circa 130.866 €, ovvero intorno ai 1.000 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 56 immobili: 47 appartamenti e 9 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 13.000 € fino ai 350.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 131 m². Le case offrono più spazio, con circa 217 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 114 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Venetico Marina:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali105 m²123.833 €
3 locali98 m²134.000 €
4 locali128 m²129.962 €
5 locali126 m²126.889 €
6 locali202 m²152.000 €

Quanto costa il metro quadro a Venetico Marina?

Il prezzo medio si attesta sui 1.000 €/m². Negli appartamenti sale a 1.050 €/m², mentre nelle case scende a 864 €/m².

Che cosa si vende di più a Venetico Marina?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.

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