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Case in vendita a Vallenoncello, Pordenone

Consulta 42 case in vendita a Vallenoncello, con un prezzo medio di 157.370 € e una forbice di prezzi da 47.534 € a 599.000 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Vallenoncello

Prezzo medio 157.370 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 47.534–599.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 187 m² per immobile
Prezzo al m² 841 €/m² in media

Che cosa si vende

42 totali
55% case
  • Appartamenti 45,2%
    19 immobili
  • Case 54,8%
    23 immobili

Quanti locali

42 totali
52% 5+ locali
  • 1 locale 2,4%
    1 immobili
  • 2 locali 2,4%
    1 immobili
  • 3 locali 19,0%
    8 immobili
  • 4 locali 23,8%
    10 immobili
  • 5+ locali 52,4%
    22 immobili

Fasce di prezzo

42 totali
  • 45.000–90.000 € 23,8%
    10 immobili
  • 95.000–100.000 € 21,4%
    9 immobili
  • 105.000–145.000 € 16,7%
    7 immobili
  • 145.000–200.000 € 19,0%
    8 immobili
  • 220.000–600.000 € 19,0%
    8 immobili

Fasce di superficie

42 totali
  • 50–100 m² 21,4%
    9 immobili
  • 100–120 m² 26,2%
    11 immobili
  • 130–170 m² 23,8%
    10 immobili
  • 180–200 m² 14,3%
    6 immobili
  • 200–1.730 m² 14,3%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 102 m² 258 m²
Prezzo al metro quadro 956 €/m² 803 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Attualmente a Vallenoncello sono in vendita 42 immobili, di cui 23 sono case e 19 appartamenti, e le case costituiscono il 55%. Le dimensioni medie si attestano sui 258 m² per le case, con 803 €/m², contro 102 m² e 956 €/m² per gli appartamenti.

Le case con 6 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Vallenoncello — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Vallenoncello il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 1.000 €/m², con minimi intorno a 800 e massimi fino a 1.200 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +28,1%.

Prezzo medio vendita 1.000 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 800–1.200 €/m²
Variazione 5 anni +28,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni +20,6% vendita €/m²
Affitto medio 3,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Vallenoncello per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.025 850–1.200
2024 925 750–1.100
2023 900 750–1.050
2022 855 710–1.000
2021 825 700–950
2020 800 700–900
2019 800 700–900
2018 800 700–900
2017 825 700–950
2016 850 700–1.000
2015 850 700–1.000
2014 925 750–1.100
2013 975 800–1.150
2012 975 800–1.150
2011 1.050 850–1.250
2010 1.050 850–1.250
2009 1.050 850–1.250
2008 1.050 850–1.250
2007 1.025 850–1.200
2006 1.025 850–1.200
2005 1.050 850–1.250
2004 1.075 900–1.250

Per inquadrare il mercato di Vallenoncello conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 800 e 1.200 €/m² (media 1.000). Le economiche partono da 600 €/m². Le ville e i villini raggiungono 1.250 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 3,2 e 4,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Vallenoncello: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Vallenoncello?

Comprare una casa a Vallenoncello costa in media circa 157.370 €, ovvero intorno ai 841 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Vallenoncello?

Al momento ci sono 42 immobili disponibili: 23 case e 19 appartamenti.

Qual è la fascia di prezzo a Vallenoncello?

L'offerta parte intorno ai 47.534 € e arriva fino ai 599.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 187 m². Le case offrono più spazio, con circa 258 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 102 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Vallenoncello:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali92 m²89.237 €
4 locali120 m²108.450 €
5 locali173 m²154.377 €
6 locali324 m²231.322 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Vallenoncello?

Si aggira sui 841 €/m². Negli appartamenti sale a 956 €/m², mentre nelle case scende a 803 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Vallenoncello?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di tre locali.

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