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Case in vendita a Centro Storico, Pordenone

Consulta 250 case in vendita a Centro Storico, con un prezzo medio di 326.725 € e una forbice di prezzi da 72.000 € a 1.100.000 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro Storico

Prezzo medio 326.725 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 72.000–1.100.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 147 m² per immobile
Prezzo al m² 2.227 €/m² in media

Che cosa si vende

250 totali
84% appartamenti
  • Appartamenti 83,6%
    209 immobili
  • Case 12,0%
    30 immobili
  • Altre tipologie 4,4%
    11 immobili

Quanti locali

239 totali
36% 5+ locali
  • 1 locale 3,3%
    8 immobili
  • 2 locali 6,7%
    16 immobili
  • 3 locali 26,4%
    63 immobili
  • 4 locali 27,2%
    65 immobili
  • 5+ locali 36,4%
    87 immobili

Fasce di prezzo

239 totali
  • 70.000–190.000 € 23,4%
    56 immobili
  • 190.000–230.000 € 16,7%
    40 immobili
  • 230.000–345.000 € 20,5%
    49 immobili
  • 345.000–455.000 € 20,5%
    49 immobili
  • 460.000–1.105.000 € 18,8%
    45 immobili

Fasce di superficie

239 totali
  • 0–100 m² 20,9%
    50 immobili
  • 100–120 m² 23,4%
    56 immobili
  • 120–150 m² 24,3%
    58 immobili
  • 150–180 m² 13,0%
    31 immobili
  • 180–590 m² 18,4%
    44 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 134 m² 237 m²
Prezzo al metro quadro 2.253 €/m² 2.124 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Attualmente a Centro Storico sono in vendita 250 immobili, di cui 209 sono appartamenti e 30 case e 11 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 87%. Le dimensioni medie si attestano sui 134 m² per gli appartamenti, con 2.253 €/m², contro 237 m² e 2.124 €/m² per le case.

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro Storico — quotazioni OMI (€/m²)

A Centro Storico acquistare casa costa in media circa 1.419 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 1.000 a 1.900 €/m² sulle 2 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +7,5%.

Prezzo medio vendita 1.419 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.000–1.900 €/m²
Variazione 5 anni +7,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni -4,2% vendita €/m²
Affitto medio 6,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro Storico per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.425 1.000–1.900
2024 1.400 1.000–1.900
2023 1.368 970–1.900
2022 1.355 970–1.900
2021 1.338 900–1.900
2020 1.325 900–1.900
2019 1.325 900–1.900
2018 1.313 850–1.950
2017 1.325 850–1.900
2016 1.425 950–2.000
2015 1.488 1.050–2.000
2014 1.525 1.000–2.100
2013 1.650 1.000–2.400
2012 1.713 1.100–2.400
2011 1.713 1.100–2.400
2010 1.725 1.100–2.500
2009 1.738 1.100–2.400
2008 1.713 1.150–2.300
2007 1.763 1.300–2.300
2006 1.750 1.400–2.100
2005 1.900 1.600–2.300
2004 2.000 1.650–2.400
Prezzi di vendita per zona a Centro Storico (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Capoluogo Centro Storico: C.si Garibaldi, Vittorio Emanuele Ii, P.zze Cavour, Della Motta, S. Marco Centrale 1.600 6,3
Capoluogo Zona Centro: P.le Xx Settembre, V. Cavallotti, Mazzini, V.li Dante, Marconi Centrale 1.250 6,4

Il mercato residenziale di Centro Storico si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 1.000 e 1.900 €/m² (media 1.419). Più contenute le soluzioni economiche, da 700 a 950 €/m². Le ville e i villini toccano 1.800 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 5,0 e 7,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro Storico: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro Storico?

In media, il prezzo per comprare a Centro Storico è di 326.725 €, ovvero intorno ai 2.227 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro Storico?

In questo momento puoi scegliere tra 250 immobili: 209 appartamenti e 30 case e 11 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 72.000 € fino ai 1.100.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 147 m². Le case offrono più spazio, con circa 237 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 134 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro Storico:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale33 m²97.200 €
2 locali86 m²198.938 €
3 locali113 m²249.543 €
4 locali129 m²332.784 €
5 locali157 m²336.417 €
6 locali235 m²501.804 €

Quanto costa il metro quadro a Centro Storico?

In media, è intorno ai 2.227 €/m². Negli appartamenti sale a 2.253 €/m², mentre nelle case scende a 2.124 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro Storico?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.

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