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Case in vendita a Centro, Porcia

Esplora 203 case in vendita a Centro, con prezzi compresi tra 37.190 € e 1.780.000 € e un prezzo medio di 214.393 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 214.393 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 37.190–1.780.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 180 m² per immobile
Prezzo al m² 1.194 €/m² in media

Che cosa si vende

203 totali
54% appartamenti
  • Appartamenti 53,7%
    109 immobili
  • Case 44,8%
    91 immobili
  • Altre tipologie 1,5%
    3 immobili

Quanti locali

200 totali
48% 5+ locali
  • 1 locale 2,5%
    5 immobili
  • 2 locali 3,0%
    6 immobili
  • 3 locali 19,5%
    39 immobili
  • 4 locali 27,5%
    55 immobili
  • 5+ locali 47,5%
    95 immobili

Fasce di prezzo

200 totali
  • 35.000–85.000 € 25,5%
    51 immobili
  • 90.000–120.000 € 14,5%
    29 immobili
  • 120.000–215.000 € 20,5%
    41 immobili
  • 215.000–345.000 € 19,5%
    39 immobili
  • 355.000–1.785.000 € 20,0%
    40 immobili

Fasce di superficie

200 totali
  • 0–90 m² 21,5%
    43 immobili
  • 90–120 m² 21,0%
    42 immobili
  • 120–160 m² 20,0%
    40 immobili
  • 160–210 m² 18,0%
    36 immobili
  • 210–3.490 m² 19,5%
    39 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 116 m² 256 m²
Prezzo al metro quadro 1.230 €/m² 1.174 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Centro sono disponibili 203 immobili in vendita: 109 appartamenti e 91 case e 3 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 55% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 116 m² (1.230 €/m²) e le case sui 256 m² (1.174 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Centro il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 1.025 €/m², con minimi intorno a 850 e massimi fino a 1.200 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +2,5%.

Prezzo medio vendita 1.025 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 850–1.200 €/m²
Variazione 5 anni +2,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 3,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.025 850–1.200
2024 1.025 850–1.200
2023 1.000 850–1.150
2022 1.000 850–1.150
2021 1.000 850–1.150
2020 1.000 850–1.150
2019 1.000 850–1.150
2018 950 800–1.100
2017 875 750–1.000
2016 950 800–1.100
2015 1.025 850–1.200
2014 1.050 850–1.250
2013 1.175 950–1.400
2012 1.250 1.000–1.500
2011 1.250 1.000–1.500
2010 1.200 900–1.500
2009 1.200 950–1.450
2008 1.175 950–1.400
2007 1.250 1.000–1.500
2006 1.175 1.000–1.350
2005 1.125 1.000–1.250
2004 1.125 1.000–1.250

Sul mercato di Centro la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 850 a 1.200 €/m² (media 1.025). Le economiche partono da 700 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.400 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 3,0 e 4,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Centro: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 214.393 €, ovvero intorno ai 1.194 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 203 immobili: 109 appartamenti e 91 case e 3 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

L'offerta parte intorno ai 37.190 € e arriva fino ai 1.780.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

La superficie media si aggira sui 180 m². Le case offrono più spazio, con circa 256 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 116 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali76 m²180.000 €
3 locali98 m²127.713 €
4 locali136 m²198.581 €
5 locali239 m²172.844 €
6 locali227 m²294.414 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 1.194 €/m². Negli appartamenti sale a 1.230 €/m², mentre nelle case scende a 1.174 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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