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Case in vendita a Valdaone, Giudicarie

Scopri 149 case in vendita a Valdaone: prezzi da 40.000 € a 410.000 €, con una media di 126.810 €.

127 proprietà in vendita vicino a Valdaone

Il mercato degli immobili in vendita a Valdaone, in cifre

Prezzo medio 126.810 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 40.000–410.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 212 m² per immobile
Prezzo al m² 599 €/m² in media

Che cosa si vende

21 totali
67% case
  • Appartamenti 33,3%
    7 immobili
  • Case 66,7%
    14 immobili

Quanti locali

21 totali
48% 5+ locali
  • 2 locali 9,5%
    2 immobili
  • 3 locali 23,8%
    5 immobili
  • 4 locali 19,0%
    4 immobili
  • 5+ locali 47,6%
    10 immobili

Fasce di prezzo

21 totali
  • 40.000–65.000 € 23,8%
    5 immobili
  • 75.000–80.000 € 23,8%
    5 immobili
  • 85.000–90.000 € 14,3%
    3 immobili
  • 110.000–185.000 € 19,0%
    4 immobili
  • 200.000–415.000 € 19,0%
    4 immobili

Fasce di superficie

21 totali
  • 50–110 m² 28,6%
    6 immobili
  • 110–130 m² 14,3%
    3 immobili
  • 150–190 m² 19,0%
    4 immobili
  • 200–240 m² 19,0%
    4 immobili
  • 290–690 m² 19,0%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 108 m² 264 m²
Prezzo al metro quadro 611 €/m² 596 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

A Valdaone l'offerta in vendita raggiunge i 149 immobili. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 264 m² e 596 €/m², e gli appartamenti sui 108 m² e 611 €/m².

I tagli più richiesti sono le case con 10 locali, seguite da quelle con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Valdaone — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Valdaone? In media circa 1.400 €/m², con quotazioni comprese tra 1.200 e 1.600 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 3 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti del 0,0%.

Prezzo medio vendita 1.400 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.200–1.600 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 2,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 2,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Valdaone per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.400 1.200–1.600
2024 1.400 1.200–1.600
2023 1.400 1.200–1.600
2022 1.400 1.200–1.600
2021 1.400 1.200–1.600
2020 1.400 1.200–1.600
2019 1.400 1.200–1.600
2018 1.400 1.200–1.600
2017 1.400 1.200–1.600
2016 1.400 1.200–1.600
2015 1.400 1.200–1.600
Prezzi di vendita per zona a Valdaone (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Bersone Centrale 1.500 2,9
Daone Centrale 1.350 2,9
Praso Centrale 1.350 2,9

A Valdaone le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 1.200 a 1.600 €/m² (media 1.400). Ville e villini indipendenti arrivano fino a 1.700 €/m². In ottimo stato conservativo si raggiungono 2.000 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 2,8 e 3,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Valdaone: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Valdaone?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Valdaone costa in media circa 126.810 €, ovvero intorno ai 599 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 149 immobili disponibili: 14 case e 7 appartamenti e 128 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Valdaone?

I prezzi vanno da circa 40.000 € fino ai 410.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 212 m². Le case offrono più spazio, con circa 264 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 108 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Valdaone:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali84 m²91.600 €
4 locali118 m²138.000 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 599 €/m². Negli appartamenti sale a 611 €/m², mentre nelle case scende a 596 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Valdaone?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di dieci locali. Seguono la casa di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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