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Case in vendita a Valdaone, Giudicarie

Scopri 102 case in vendita a Valdaone: prezzi da 40.000 € a 410.000 €, con una media di 129.941 €.

84 proprietà in vendita vicino a Valdaone

Il mercato degli immobili in vendita a Valdaone, in cifre

Prezzo medio 129.941 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 40.000–410.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 168 m² per immobile
Prezzo al m² 775 €/m² in media

Che cosa si vende

17 totali
65% case
  • Appartamenti 35,3%
    6 immobili
  • Case 64,7%
    11 immobili

Quanti locali

17 totali
35% 5+ locali
  • 2 locali 11,8%
    2 immobili
  • 3 locali 29,4%
    5 immobili
  • 4 locali 23,5%
    4 immobili
  • 5+ locali 35,3%
    6 immobili

Fasce di prezzo

17 totali
  • 40.000–65.000 € 23,5%
    4 immobili
  • 75.000–80.000 € 23,5%
    4 immobili
  • 85.000–115.000 € 17,6%
    3 immobili
  • 145.000–185.000 € 17,6%
    3 immobili
  • 200.000–415.000 € 17,6%
    3 immobili

Fasce di superficie

17 totali
  • 50–90 m² 23,5%
    4 immobili
  • 100–120 m² 17,6%
    3 immobili
  • 120–160 m² 23,5%
    4 immobili
  • 180–210 m² 17,6%
    3 immobili
  • 230–610 m² 17,6%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 98 m² 206 m²
Prezzo al metro quadro 639 €/m² 809 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A Valdaone l'offerta in vendita raggiunge i 102 immobili. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 206 m² e 809 €/m², e gli appartamenti sui 98 m² e 639 €/m².

I tagli più richiesti sono le case con 10 locali, seguite da quelle con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Valdaone — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Valdaone? In media circa 1.400 €/m², con quotazioni comprese tra 1.200 e 1.600 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 3 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti del 0,0%.

Prezzo medio vendita 1.400 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.200–1.600 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 2,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 2,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Valdaone per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.400 1.200–1.600
2024 1.400 1.200–1.600
2023 1.400 1.200–1.600
2022 1.400 1.200–1.600
2021 1.400 1.200–1.600
2020 1.400 1.200–1.600
2019 1.400 1.200–1.600
2018 1.400 1.200–1.600
2017 1.400 1.200–1.600
2016 1.400 1.200–1.600
2015 1.400 1.200–1.600
Prezzi di vendita per zona a Valdaone (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Bersone Centrale 1.500 2,9
Daone Centrale 1.350 2,9
Praso Centrale 1.350 2,9

A Valdaone le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 1.200 a 1.600 €/m² (media 1.400). Ville e villini indipendenti arrivano fino a 1.700 €/m². In ottimo stato conservativo si raggiungono 2.000 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 2,8 e 3,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Valdaone: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Valdaone?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Valdaone costa in media circa 129.941 €, ovvero intorno ai 775 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 102 immobili disponibili: 11 case e 6 appartamenti e 85 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Valdaone?

I prezzi vanno da circa 40.000 € fino ai 410.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 168 m². Le case offrono più spazio, con circa 206 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 98 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Valdaone:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali84 m²91.600 €
4 locali118 m²138.000 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 775 €/m². Negli appartamenti scende a 639 €/m², mentre nelle case sale a 809 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Valdaone?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di dieci locali. Seguono la casa di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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