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Case in vendita a Centro, Pratella

Abbiamo 23 case in vendita a Centro, con prezzi che vanno da 29.540 € a 2.954.475 €, e un prezzo medio di 305.194 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 305.194 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 29.540–2.954.475 € dal minimo al massimo
Superficie media 127 m² per immobile
Prezzo al m² 2.404 €/m² in media

Che cosa si vende

23 totali
65% appartamenti
  • Appartamenti 65,2%
    15 immobili
  • Case 34,8%
    8 immobili

Quanti locali

23 totali
52% 5+ locali
  • 2 locali 13,0%
    3 immobili
  • 3 locali 26,1%
    6 immobili
  • 4 locali 8,7%
    2 immobili
  • 5+ locali 52,2%
    12 immobili

Fasce di prezzo

23 totali
  • 25.000–30.000 € 26,1%
    6 immobili
  • 30.000–35.000 € 34,8%
    8 immobili
  • 35.000–80.000 € 26,1%
    6 immobili
  • 295.000–2.955.000 € 13,0%
    3 immobili

Fasce di superficie

23 totali
  • 50–80 m² 39,1%
    9 immobili
  • 90–100 m² 8,7%
    2 immobili
  • 100–120 m² 13,0%
    3 immobili
  • 150–190 m² 30,4%
    7 immobili
  • 240–310 m² 8,7%
    2 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 125 m² 131 m²
Prezzo al metro quadro 3.376 €/m² 666 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 23 immobili, di cui 15 sono appartamenti e 8 case, e gli appartamenti costituiscono il 65%. Le dimensioni medie si attestano sui 125 m² per gli appartamenti, con 3.376 €/m², contro 131 m² e 666 €/m² per le case.

Gli appartamenti con 6 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Centro? In media circa 625 €/m², con quotazioni comprese tra 500 e 750 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti del 0,0%.

Prezzo medio vendita 625 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 500–750 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 1,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 625 500–750
2024 625 500–750
2023 625 500–750
2022 625 500–750
2021 625 500–750
2020 625 500–750
2019 625 500–750
2018 625 500–750
2017 625 500–750
2016 625 500–750
2015 625 500–750
2014 675 550–800
2013 750 600–900
2012 750 600–900
2011 755 650–860
2010 790 680–900
2009 790 680–900
2008 790 680–900
2007 790 680–900
2006 790 680–900
2005 700 600–800
2004 495 440–550

A Centro le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 500 a 750 €/m² (media 625). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 350 a 500 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 1,4 e 2,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Centro: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 305.194 €, ovvero intorno ai 2.404 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 23 immobili: 15 appartamenti e 8 case.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

L'offerta parte intorno ai 29.540 € e arriva fino ai 2.954.475 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

In media si aggirano sui 127 m². Le case offrono più spazio, con circa 131 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 125 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali83 m²47.500 €
6 locali169 m²760.777 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

In media, è intorno ai 2.404 €/m². Negli appartamenti sale a 3.376 €/m², mentre nelle case scende a 666 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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