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Case in vendita a Centro, Pratella

Abbiamo 28 case in vendita a Centro, con prezzi che vanno da 29.540 € a 2.954.475 €, e un prezzo medio di 255.971 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 255.971 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 29.540–2.954.475 € dal minimo al massimo
Superficie media 137 m² per immobile
Prezzo al m² 1.874 €/m² in media

Che cosa si vende

28 totali
71% appartamenti
  • Appartamenti 71,4%
    20 immobili
  • Case 28,6%
    8 immobili

Quanti locali

28 totali
61% 5+ locali
  • 2 locali 10,7%
    3 immobili
  • 3 locali 21,4%
    6 immobili
  • 4 locali 7,1%
    2 immobili
  • 5+ locali 60,7%
    17 immobili

Fasce di prezzo

28 totali
  • 25.000–30.000 € 39,3%
    11 immobili
  • 30.000–35.000 € 28,6%
    8 immobili
  • 35.000–75.000 € 14,3%
    4 immobili
  • 75.000–2.955.000 € 17,9%
    5 immobili

Fasce di superficie

28 totali
  • 50–80 m² 32,1%
    9 immobili
  • 90–110 m² 10,7%
    3 immobili
  • 110–190 m² 50,0%
    14 immobili
  • 240–310 m² 7,1%
    2 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 139 m² 131 m²
Prezzo al metro quadro 2.329 €/m² 666 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 28 immobili, di cui 20 sono appartamenti e 8 case, e gli appartamenti costituiscono il 71%. Le dimensioni medie si attestano sui 139 m² per gli appartamenti, con 2.329 €/m², contro 131 m² e 666 €/m² per le case.

Gli appartamenti con 6 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Centro? In media circa 625 €/m², con quotazioni comprese tra 500 e 750 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti del 0,0%.

Prezzo medio vendita 625 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 500–750 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 1,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 625 500–750
2024 625 500–750
2023 625 500–750
2022 625 500–750
2021 625 500–750
2020 625 500–750
2019 625 500–750
2018 625 500–750
2017 625 500–750
2016 625 500–750
2015 625 500–750
2014 675 550–800
2013 750 600–900
2012 750 600–900
2011 755 650–860
2010 790 680–900
2009 790 680–900
2008 790 680–900
2007 790 680–900
2006 790 680–900
2005 700 600–800
2004 495 440–550

A Centro le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 500 a 750 €/m² (media 625). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 350 a 500 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 1,4 e 2,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Centro: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 255.971 €, ovvero intorno ai 1.874 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 28 immobili: 20 appartamenti e 8 case.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

L'offerta parte intorno ai 29.540 € e arriva fino ai 2.954.475 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

In media si aggirano sui 137 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 139 m², mentre le case restano intorno ai 131 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali83 m²47.500 €
6 locali174 m²479.534 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

In media, è intorno ai 1.874 €/m². Negli appartamenti sale a 2.329 €/m², mentre nelle case scende a 666 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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