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Case in vendita a Stintino, Sassari Nord

Trova 224 case in vendita a Stintino. I prezzi vanno da 7.000 € fino a 1.700.000 €, con un valore medio di 269.507 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Stintino, in cifre

Prezzo medio 269.507 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 7.000–1.700.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 103 m² per immobile
Prezzo al m² 2.625 €/m² in media

Che cosa si vende

224 totali
51% appartamenti
  • Appartamenti 51,3%
    115 immobili
  • Case 47,8%
    107 immobili
  • Altre tipologie 0,9%
    2 immobili

Quanti locali

222 totali
28% 5+ locali
  • 1 locale 2,3%
    5 immobili
  • 2 locali 18,0%
    40 immobili
  • 3 locali 27,5%
    61 immobili
  • 4 locali 24,3%
    54 immobili
  • 5+ locali 27,9%
    62 immobili

Fasce di prezzo

222 totali
  • 5.000–140.000 € 21,6%
    48 immobili
  • 140.000–185.000 € 18,9%
    42 immobili
  • 185.000–275.000 € 23,9%
    53 immobili
  • 275.000–350.000 € 15,8%
    35 immobili
  • 350.000–1.705.000 € 19,8%
    44 immobili

Fasce di superficie

222 totali
  • 20–60 m² 21,6%
    48 immobili
  • 60–90 m² 24,8%
    55 immobili
  • 90–110 m² 21,2%
    47 immobili
  • 110–130 m² 12,6%
    28 immobili
  • 130–460 m² 19,8%
    44 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 74 m² 134 m²
Prezzo al metro quadro 2.514 €/m² 2.690 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Il mercato in vendita a Stintino comprende 224 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (52% del totale): 115 appartamenti e 107 case e 2 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 74 m² e un prezzo di 2.514 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 134 m² e 2.690 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Stintino — quotazioni OMI (€/m²)

A Stintino acquistare casa costa in media circa 1.834 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 1.200 a 2.600 €/m² sulle 5 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del -6,6%.

Prezzo medio vendita 1.834 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.200–2.600 €/m²
Variazione 5 anni -6,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni -10,3% vendita €/m²
Affitto medio 7,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Stintino per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.850 1.200–2.600
2024 1.875 1.200–2.700
2023 1.969 1.200–2.800
2022 1.981 1.200–2.800
2021 1.969 1.200–2.800
2020 1.981 1.200–2.800
2019 2.075 1.200–3.000
2018 2.113 1.200–2.900
2017 2.044 1.200–2.800
2016 1.988 1.200–2.800
2015 2.063 1.200–3.000
2014 2.125 1.200–3.000
2013 2.750 2.200–3.300
2012 2.775 2.200–3.300
2011 2.625 2.000–3.300
2010 2.625 2.000–3.300
2009 2.550 2.000–3.100
2008 2.500 2.000–3.000
2007 2.300 1.800–2.700
2006 1.850 1.400–2.400
2005 1.625 1.200–2.100
2004 1.503 1.200–1.830
Prezzi di vendita per zona a Stintino (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Urbano Centrale 2.225 9,3
Zona Costiera Suburbana 2.225 9,3
Punta Su Torrione - Bagaglino Suburbana 1.550 6,5
Borgata Pozzo San Nicola Suburbana 1.400 5,9
Agro E Case Sparse Rurale 1.400 5,9

Il mercato residenziale di Stintino si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 1.200 e 2.600 €/m² (media 1.834). Più contenute le soluzioni economiche, da 1.000 a 2.150 €/m². Le ville e i villini toccano 3.400 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 5,0 e 10,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Stintino, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a Stintino?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Stintino costa in media circa 269.507 €, ovvero intorno ai 2.625 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Stintino?

Al momento ci sono 224 immobili disponibili: 115 appartamenti e 107 case e 2 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 7.000 € fino ai 1.700.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Stintino?

Di solito hanno intorno ai 103 m². Le case offrono più spazio, con circa 134 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 74 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Stintino:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali56 m²127.822 €
3 locali76 m²192.409 €
4 locali103 m²250.451 €
5 locali125 m²335.461 €
6 locali182 m²580.333 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Stintino?

In media, è intorno ai 2.625 €/m². Negli appartamenti scende a 2.514 €/m², mentre nelle case sale a 2.690 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Stintino?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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