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Case in affitto a Stintino, Sassari Nord

Trova 55 case in affitto a Stintino. I prezzi vanno da 420 € fino a 5.000 €, con un valore medio di 1.400 €.

Il mercato degli immobili in affitto a Stintino, in cifre

Prezzo medio 1.400 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 420–5.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 76 m² per immobile
Prezzo al m² 18 €/m² in media

Che cosa si affitta

55 totali
87% appartamenti
  • Appartamenti 87,3%
    48 immobili
  • Case 7,3%
    4 immobili
  • Altre tipologie 5,5%
    3 immobili

Quanti locali

52 totali
35% 1 locale
  • 1 locale 34,6%
    18 immobili
  • 2 locali 9,6%
    5 immobili
  • 3 locali 17,3%
    9 immobili
  • 4 locali 21,2%
    11 immobili
  • 5+ locali 17,3%
    9 immobili

Fasce di canone

52 totali
  • 400–900 € 48,1%
    25 immobili
  • 1.000–1.300 € 23,1%
    12 immobili
  • 1.900–2.100 € 15,4%
    8 immobili
  • 2.500–5.100 € 13,5%
    7 immobili

Fasce di superficie

51 totali
  • 40–50 m² 43,1%
    22 immobili
  • 50–90 m² 19,6%
    10 immobili
  • 100–110 m² 19,6%
    10 immobili
  • 140–200 m² 17,6%
    9 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 73 m² 123 m²
Prezzo al metro quadro 18 €/m² 22 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in affitto a Stintino comprende 55 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (92% del totale): 48 appartamenti e 4 case e 3 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 73 m² e un prezzo di 18 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 123 m² e 22 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 1 locale, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Stintino — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Prendere in affitto un immobile a Stintino significa spendere in media circa 7,6 €/m² al mese, in una forbice tra 5,0 e 10,8 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i canoni hanno registrato un -6,8%.

Affitto medio 7,6 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 5,0–10,8 €/m²/mese
Variazione 5 anni -6,8% affitto €/m²
Variazione 10 anni -10,5% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.834 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Stintino per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 7,7 5,0–10,8
2024 7,8 5,0–11,3
2023 8,2 5,0–11,7
2022 8,3 5,0–11,7
2021 8,2 5,0–11,7
2020 8,3 5,0–11,7
2019 8,7 5,0–12,5
2018 8,8 5,0–12,1
2017 8,5 5,0–11,7
2016 8,3 5,0–11,7
2015 8,6 5,0–12,5
2014 8,9 5,0–12,5
2013 11,5 9,2–13,8
2012 11,6 9,2–13,8
2011 10,9 8,3–13,8
2010 11,0 8,4–13,8
2009 10,7 8,4–12,9
2008 10,4 8,3–12,5
2007 9,6 7,5–11,3
2006 7,7 5,8–10,0
2005 6,8 5,0–8,7
2004 6,2 5,0–7,6
Canoni di locazione per zona a Stintino (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centro Urbano Centrale 9,3 2.225
Zona Costiera Suburbana 9,3 2.225
Punta Su Torrione - Bagaglino Suburbana 6,5 1.550
Borgata Pozzo San Nicola Suburbana 5,9 1.400
Agro E Case Sparse Rurale 5,9 1.400

Non tutti gli affitti a Stintino hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 5,0 e 10,8 €/m² al mese (media 7,6). Le economiche restano più in basso, da 4,2 a 9,0 €/m². Ville e villini possono toccare 14,1 €/m². Chi preferisce comprare spende per le civili circa 1.834 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Stintino, in cifre

Qual è il prezzo medio per affittare a Stintino?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Stintino costa in media circa 1.400 € al mese, ovvero intorno ai 18 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Stintino?

Al momento ci sono 55 immobili disponibili: 48 appartamenti e 4 case e 3 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

I prezzi vanno da circa 420 € fino ai 5.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Stintino?

Di solito hanno intorno ai 76 m². Le case offrono più spazio, con circa 123 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 73 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Stintino:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale44 m²824 €
2 locali40 m²580 €
3 locali65 m²2.080 €
4 locali96 m²1.592 €
5 locali147 m²2.061 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Stintino?

In media, è intorno ai 18 €/m². Negli appartamenti resta sui 18 €/m², mentre nelle case sale a 22 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Stintino?

L'opzione regina è l'appartamento di un locale. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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