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Case in vendita a Centro, Stintino

Consulta 162 case in vendita a Centro, con un prezzo medio di 248.513 € e una forbice di prezzi da 7.000 € a 1.400.000 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Centro, in cifre

Prezzo medio 248.513 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 7.000–1.400.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 96 m² per immobile
Prezzo al m² 2.599 €/m² in media

Che cosa si vende

162 totali
62% appartamenti
  • Appartamenti 62,3%
    101 immobili
  • Case 37,0%
    60 immobili
  • Altre tipologie 0,6%
    1 immobili

Quanti locali

161 totali
28% 4 locali
  • 1 locale 1,2%
    2 immobili
  • 2 locali 23,6%
    38 immobili
  • 3 locali 26,7%
    43 immobili
  • 4 locali 28,0%
    45 immobili
  • 5+ locali 20,5%
    33 immobili

Fasce di prezzo

161 totali
  • 5.000–120.000 € 21,1%
    34 immobili
  • 120.000–170.000 € 20,5%
    33 immobili
  • 170.000–235.000 € 18,6%
    30 immobili
  • 235.000–290.000 € 19,9%
    32 immobili
  • 290.000–1.405.000 € 19,9%
    32 immobili

Fasce di superficie

161 totali
  • 20–60 m² 28,0%
    45 immobili
  • 60–70 m² 13,7%
    22 immobili
  • 70–110 m² 34,8%
    56 immobili
  • 110–120 m² 5,0%
    8 immobili
  • 120–390 m² 18,6%
    30 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 73 m² 134 m²
Prezzo al metro quadro 2.439 €/m² 2.746 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 162 immobili, di cui 101 sono appartamenti e 60 case e 1 altra tipologia, e gli appartamenti costituiscono il 63%. Le dimensioni medie si attestano sui 73 m² per gli appartamenti, con 2.439 €/m², contro 134 m² e 2.746 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

A Centro acquistare casa costa in media circa 2.225 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 1.850 a 2.600 €/m². Rispetto a cinque anni fa la variazione è del -11,0%.

Prezzo medio vendita 2.225 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.850–2.600 €/m²
Variazione 5 anni -11,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -11,0% vendita €/m²
Affitto medio 9,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.225 1.850–2.600
2024 2.300 1.900–2.700
2023 2.500 2.200–2.800
2022 2.500 2.200–2.800
2021 2.500 2.200–2.800
2020 2.500 2.200–2.800
2019 2.500 2.200–2.800
2018 2.500 2.200–2.800
2017 2.500 2.200–2.800
2016 2.500 2.200–2.800
2015 2.500 2.200–2.800
2014 2.500 2.200–2.800
2013 2.600 2.200–3.000
2012 2.600 2.200–3.000
2011 2.300 2.000–2.600
2010 2.300 2.000–2.600
2009 2.300 2.000–2.600
2008 2.250 2.000–2.500
2007 2.100 1.800–2.400
2006 1.700 1.400–2.000
2005 1.500 1.200–1.800
2004 1.400 1.200–1.600

Sul mercato di Centro la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 1.850 a 2.600 €/m² (media 2.225). Le economiche partono da 1.500 €/m². Le ville e i villini arrivano a 3.000 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 7,7 e 10,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Che budget serve per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 248.513 €, ovvero intorno ai 2.599 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 162 immobili: 101 appartamenti e 60 case e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 7.000 € fino ai 1.400.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

In media si aggirano sui 96 m². Le case offrono più spazio, con circa 134 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 73 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali53 m²119.023 €
3 locali71 m²172.859 €
4 locali100 m²232.919 €
5 locali127 m²356.383 €
6 locali207 m²655.600 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 2.599 €/m². Negli appartamenti scende a 2.439 €/m², mentre nelle case sale a 2.746 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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