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Case in vendita a Staffoli, Santa Croce sull'Arno

Esplora 32 case in vendita a Staffoli, con prezzi compresi tra 65.000 € e 740.000 € e un prezzo medio di 222.584 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Staffoli

Prezzo medio 222.584 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 65.000–740.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 169 m² per immobile
Prezzo al m² 1.338 €/m² in media

Che cosa si vende

32 totali
69% case
  • Appartamenti 31,3%
    10 immobili
  • Case 68,8%
    22 immobili

Quanti locali

32 totali
63% 5+ locali
  • 1 locale 3,1%
    1 immobili
  • 2 locali 6,3%
    2 immobili
  • 3 locali 15,6%
    5 immobili
  • 4 locali 12,5%
    4 immobili
  • 5+ locali 62,5%
    20 immobili

Fasce di prezzo

32 totali
  • 65.000–100.000 € 31,3%
    10 immobili
  • 115.000–130.000 € 12,5%
    4 immobili
  • 140.000–195.000 € 18,8%
    6 immobili
  • 230.000–325.000 € 21,9%
    7 immobili
  • 350.000–745.000 € 15,6%
    5 immobili

Fasce di superficie

31 totali
  • 40–90 m² 29,0%
    9 immobili
  • 120–150 m² 16,1%
    5 immobili
  • 150–190 m² 22,6%
    7 immobili
  • 210–270 m² 12,9%
    4 immobili
  • 280–340 m² 19,4%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 75 m² 207 m²
Prezzo al metro quadro 1.660 €/m² 1.290 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Staffoli conta 32 immobili, di cui 22 sono case e 10 appartamenti: il 69% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 207 m² con un prezzo medio di 1.290 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 75 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 1.660 €/m².

I tagli più richiesti sono le case con 6 locali, seguite da quelle con 12 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Staffoli — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Staffoli un prezzo medio di vendita di 1.198 €/m², oscillante tra 970 e 1.450 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un -0,4%.

Prezzo medio vendita 1.198 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 970–1.450 €/m²
Variazione 5 anni -0,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni -10,4% vendita €/m²
Affitto medio 4,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Staffoli per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.210 970–1.450
2024 1.185 970–1.400
2023 1.175 950–1.400
2022 1.175 950–1.400
2021 1.215 980–1.450
2020 1.215 980–1.450
2019 1.215 980–1.450
2018 1.250 1.000–1.500
2017 1.250 1.000–1.500
2016 1.275 1.150–1.400
2015 1.350 1.200–1.500
2014 1.400 1.200–1.600
2013 1.450 1.250–1.650
2012 1.525 1.300–1.750
2011 1.525 1.300–1.750
2010 1.525 1.300–1.750
2009 1.325 1.100–1.550
2008 1.325 1.100–1.550
2007 1.280 1.040–1.520
2006 1.210 980–1.440
2005 1.095 890–1.300
2004 1.040 840–1.240

Guardando alle categorie immobiliari di Staffoli, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 970 a 1.450 €/m² (media 1.198). Le ville raggiungono 1.550 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 3,9 e 5,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Staffoli: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Staffoli?

Comprare una casa a Staffoli costa in media circa 222.584 €, ovvero intorno ai 1.338 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 32 immobili: 22 case e 10 appartamenti.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 65.000 € fino ai 740.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Staffoli?

La superficie media si aggira sui 169 m². Le case offrono più spazio, con circa 207 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 75 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Staffoli:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali79 m²139.400 €
4 locali101 m²114.750 €
6 locali203 m²265.569 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 1.338 €/m². Negli appartamenti sale a 1.660 €/m², mentre nelle case scende a 1.290 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Staffoli?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di 12 locali.

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