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Case in vendita a Spinazzola, Canosa, Minervino, Spinazzola

Abbiamo 20 case in vendita a Spinazzola, con prezzi che vanno da 59.000 € a 200.000 €, e un prezzo medio di 95.164 €.

13 proprietà in vendita vicino a Spinazzola

Guida al mercato degli immobili in vendita a Spinazzola

Prezzo medio 95.164 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 59.000–200.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 196 m² per immobile
Prezzo al m² 485 €/m² in media

Che cosa si vende

7 totali
71% appartamenti
  • Appartamenti 71,4%
    5 immobili
  • Case 28,6%
    2 immobili

Quanti locali

7 totali
71% 5+ locali
  • 4 locali 28,6%
    2 immobili
  • 5+ locali 71,4%
    5 immobili

Fasce di prezzo

7 totali
  • 55.000–65.000 € 28,6%
    2 immobili
  • 65.000–70.000 € 14,3%
    1 immobili
  • 70.000–105.000 € 28,6%
    2 immobili
  • 110.000–115.000 € 14,3%
    1 immobili
  • 200.000–205.000 € 14,3%
    1 immobili

Fasce di superficie

7 totali
  • 120–140 m² 42,9%
    3 immobili
  • 140–150 m² 28,6%
    2 immobili
  • 250–260 m² 14,3%
    1 immobili
  • 440–450 m² 14,3%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 198 m² 193 m²
Prezzo al metro quadro 507 €/m² 429 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il mercato in vendita a Spinazzola comprende 20 immobili. Gli appartamenti hanno una superficie media di 198 m² e un prezzo di 507 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 193 m² e 429 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 5 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Spinazzola — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Spinazzola un prezzo medio di vendita di 586 €/m², oscillante tra 425 e 850 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un -17,9%.

Prezzo medio vendita 586 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 425–850 €/m²
Variazione 5 anni -17,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni -23,2% vendita €/m²
Affitto medio 2,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Spinazzola per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 586 425–850
2024 586 425–850
2023 688 500–1.000
2022 690 500–1.000
2021 714 530–1.000
2020 714 530–1.000
2019 714 530–1.000
2018 720 530–1.000
2017 738 550–1.000
2016 755 550–1.050
2015 763 550–1.050
2014 763 550–1.050
2013 800 620–1.050
2012 800 620–1.050
2011 802 620–1.050
2010 790 610–1.050
2009 793 560–1.100
2008 715 500–990
2007 707 490–990
2006 707 490–990
2005 690 460–1.020
2004 667 440–980
Prezzi di vendita per zona a Spinazzola (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
C.so V.eman-C.so Umb.-Via De Gasperi -Prov.le Palazzo S.gervasio-Prov.le Per Spinazzola Semicentrale 755 2,5
P.za Plebiscito-Via Cavour-Via Belvedere-C.so Umberto-Via Bovio-Via Fornace-Via V.veneto Centrale 725 2,7
C.so V.emanuele-Via Alfieri-Via Traversa Pilone-Via Pozzo Del Pero-Via Cavour-Via C. Pisacane Centrale 568 2,2
Via De Gasperi - Viale Aldo Mo - Via Roma - Via A. Grandi - Via N. Vigilante Periferica 540 2,0
C.so V. Emanuele-Via Traversa Pilone-Via G.coppa-Via Vecchia Minervino-Viale Della Pace Periferica 513 1,9
Centro Storico - Nucleo Antico (Mamelloni Del Saraceno) Centrale 298 1,1
Zona Artigianale - Produttiva - Industriale - Rettifilo Per Stazione - S.p. 230 Per Gravina - S.p. 232 Suburbana 190 0,6

Le case di Spinazzola si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 425 e 850 €/m² (media 586). Le economiche restano più accessibili, da 170 a 600 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 850 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 1,6 e 3,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Spinazzola: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Spinazzola?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Spinazzola costa in media circa 95.164 €, ovvero intorno ai 485 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 20 immobili: 5 appartamenti e 2 case e 13 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Spinazzola?

L'offerta parte intorno ai 59.000 € e arriva fino ai 200.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Spinazzola?

In media si aggirano sui 196 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 198 m², mentre le case restano intorno ai 193 m².

Che prezzo al metro quadro si registra a Spinazzola?

Si aggira sui 485 €/m². Negli appartamenti sale a 507 €/m², mentre nelle case scende a 429 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Spinazzola?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e l'appartamento di sei locali.

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