Abbiamo 48 case in vendita a Spinazzola, con prezzi che vanno da 19.000 € a 200.000 €, e un prezzo medio di 47.939 €.
Prezzi di vendita degli immobili a Spinazzola — quotazioni OMI (€/m²)
Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Spinazzola un prezzo medio di vendita di 586 €/m², oscillante tra 425 e 850 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un -17,9%.
Prezzo medio vendita
586 €/m²
media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo
425–850
€/m²
Variazione 5 anni
-17,9%
vendita €/m²
Variazione 10 anni
-23,2%
vendita €/m²
Affitto medio
2,2 €/m²
al mese
Rendimento lordo
4,5%
affitto / acquisto
Prezzi di vendita per zona a Spinazzola (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
| Zona |
Fascia |
Vendita (€/m²) |
Affitto (€/m²/mese) |
| C.so V.eman-C.so Umb.-Via De Gasperi -Prov.le Palazzo S.gervasio-Prov.le Per Spinazzola |
Semicentrale |
755 |
2,5 |
| P.za Plebiscito-Via Cavour-Via Belvedere-C.so Umberto-Via Bovio-Via Fornace-Via V.veneto |
Centrale |
725 |
2,7 |
| C.so V.emanuele-Via Alfieri-Via Traversa Pilone-Via Pozzo Del Pero-Via Cavour-Via C. Pisacane |
Centrale |
568 |
2,2 |
| Via De Gasperi - Viale Aldo Mo - Via Roma - Via A. Grandi - Via N. Vigilante |
Periferica |
540 |
2,0 |
| C.so V. Emanuele-Via Traversa Pilone-Via G.coppa-Via Vecchia Minervino-Viale Della Pace |
Periferica |
513 |
1,9 |
| Centro Storico - Nucleo Antico (Mamelloni Del Saraceno) |
Centrale |
298 |
1,1 |
| Zona Artigianale - Produttiva - Industriale - Rettifilo Per Stazione - S.p. 230 Per Gravina - S.p. 232 |
Suburbana |
190 |
0,6 |
Le case di Spinazzola si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 425 e 850 €/m² (media 586). Le economiche restano più accessibili, da 170 a 600 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 850 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 1,6 e 3,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte:
Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Comprare a Spinazzola: prezzi, superfici e quello che conviene sapere
Qual è il prezzo medio per comprare a Spinazzola?
Al giorno d'oggi, comprare una casa a Spinazzola costa in media circa 47.939 €, ovvero intorno ai 290 €/m².
Quanti immobili si possono comprare in questo momento?
In questo momento puoi scegliere tra 48 immobili: 46 appartamenti e 2 case.
Qual è la fascia di prezzo a Spinazzola?
L'offerta parte intorno ai 19.000 € e arriva fino ai 200.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Quanti metri quadri posso aspettarmi a Spinazzola?
In media si aggirano sui 166 m². Le case offrono più spazio, con circa 193 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 164 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Spinazzola:
| Locali | Superficie media | Prezzo medio |
|---|
| 4 locali | 99 m² | 39.885 € |
| 5 locali | 120 m² | 52.111 € |
| 6 locali | 279 m² | 54.766 € |
Che prezzo al metro quadro si registra a Spinazzola?
Si aggira sui 290 €/m². Negli appartamenti scende a 283 €/m², mentre nelle case sale a 429 €/m².
Che tipo di immobile si vende di più a Spinazzola?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di sei locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e l'appartamento di quattro locali.