Case in vendita a Canosa di Puglia, Canosa, Minervino, Spinazzola

Consulta 217 case in vendita a Canosa di Puglia, con un prezzo medio di 109.944 € e una forbice di prezzi da 12.000 € a 2.900.000 €.

Prezzo medio 109.944 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 12.000–2.900.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 127 m² per immobile
Prezzo al m² 868 €/m² in media

Che cosa si vende

217 totali
49% case
  • Appartamenti 45,2%
    98 immobili
  • Case 48,8%
    106 immobili
  • Altre tipologie 6,0%
    13 immobili

Quanti locali

204 totali
29% 4 locali
  • 1 locale 7,4%
    15 immobili
  • 2 locali 14,7%
    30 immobili
  • 3 locali 24,0%
    49 immobili
  • 4 locali 29,4%
    60 immobili
  • 5+ locali 24,5%
    50 immobili

Fasce di prezzo

204 totali
  • 10.000–40.000 € 21,1%
    43 immobili
  • 40.000–70.000 € 20,1%
    41 immobili
  • 70.000–95.000 € 21,1%
    43 immobili
  • 95.000–130.000 € 18,6%
    38 immobili
  • 130.000–2.905.000 € 19,1%
    39 immobili

Fasce di superficie

203 totali
  • 20–80 m² 26,1%
    53 immobili
  • 80–110 m² 22,7%
    46 immobili
  • 110–120 m² 12,8%
    26 immobili
  • 120–160 m² 22,7%
    46 immobili
  • 160–2.210 m² 15,8%
    32 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 110 m² 142 m²
Prezzo al metro quadro 834 €/m² 892 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Attualmente a Canosa di Puglia sono in vendita 217 immobili, di cui 106 sono case e 98 appartamenti e 13 altre tipologie, e le case costituiscono il 52%. Le dimensioni medie si attestano sui 142 m² per le case, con 892 €/m², contro 110 m² e 834 €/m² per gli appartamenti.

Prevalgono le case con 4 locali, davanti a quelle con 2 e 3 locali.

Il valore medio di compravendita a Canosa di Puglia si attesta su 934 €/m², in un intervallo che va da 700 a 1.200 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: -7,3%.

Prezzo medio vendita 934 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 700–1.200 €/m²
Variazione 5 anni -7,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -16,7% vendita €/m²
Affitto medio 3,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Canosa di Puglia per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 925 700–1.200
2024 963 750–1.150
2023 929 710–1.150
2022 980 750–1.200
2021 1.031 850–1.300
2020 998 800–1.250
2019 1.009 820–1.200
2018 1.044 800–1.300
2017 1.033 750–1.300
2016 1.066 850–1.300
2015 1.110 850–1.400
2014 1.125 900–1.400
2013 1.125 950–1.500
2012 1.118 950–1.500
2011 1.175 1.000–1.550
2010 1.202 960–1.500
2009 1.113 850–1.400
2008 1.120 830–1.490
2007 1.095 790–1.460
2006 1.050 740–1.390
2005 830 430–1.340
2004 788 410–1.270
Prezzi di vendita per zona a Canosa di Puglia (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Via G.facone-Via P.borsellino-Via Corsica-Montecaraffa-Via Xx Settembre Periferica 1.000 3,0
Via A. De Gasperi - Via Balilla - Via C.goldoni - Via D.alighieri - C.so G.garibaldi Centrale 925 3,2
Piana San Giovanni-Via Balilla-Via Corsica-Via S.lucia-Via Della Murgetta-Via Primo Maggio Semicentrale 900 3,3
Nucleo Antico - Municipio - Cattedrale Centrale 875 3,3
Borgata Loconia Suburbana 600 1,8

Per inquadrare il mercato di Canosa di Puglia conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 700 e 1.200 €/m² (media 934). Le economiche partono da 350 €/m². Le ville e i villini raggiungono 1.150 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono a 1.800 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 2,5 e 3,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Quanto costa in media comprare a Canosa di Puglia?

In media, il prezzo per comprare a Canosa di Puglia è di 109.944 €, ovvero intorno ai 868 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 217 immobili: 106 case e 98 appartamenti e 13 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Canosa di Puglia?

L'offerta parte intorno ai 12.000 € e arriva fino ai 2.900.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 127 m². Le case offrono più spazio, con circa 142 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 110 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Canosa di Puglia:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale43 m²30.321 €
2 locali62 m²39.100 €
3 locali97 m²80.102 €
4 locali119 m²101.833 €
5 locali159 m²137.503 €
6 locali196 m²152.000 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 868 €/m². Negli appartamenti scende a 834 €/m², mentre nelle case sale a 892 €/m².

Che cosa si vende di più a Canosa di Puglia?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di quattro locali.