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Case in vendita a Canosa di Puglia, Canosa, Minervino, Spinazzola

Consulta 385 case in vendita a Canosa di Puglia, con un prezzo medio di 116.846 € e una forbice di prezzi da 12.000 € a 2.900.000 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Canosa di Puglia

Prezzo medio 116.846 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 12.000–2.900.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 285 m² per immobile
Prezzo al m² 410 €/m² in media

Che cosa si vende

385 totali
50% appartamenti
  • Appartamenti 49,6%
    191 immobili
  • Case 44,7%
    172 immobili
  • Altre tipologie 5,7%
    22 immobili

Quanti locali

363 totali
30% 5+ locali
  • 1 locale 6,1%
    22 immobili
  • 2 locali 11,8%
    43 immobili
  • 3 locali 23,7%
    86 immobili
  • 4 locali 28,4%
    103 immobili
  • 5+ locali 30,0%
    109 immobili

Fasce di prezzo

363 totali
  • 10.000–40.000 € 22,9%
    83 immobili
  • 40.000–70.000 € 22,3%
    81 immobili
  • 70.000–90.000 € 14,9%
    54 immobili
  • 90.000–135.000 € 20,1%
    73 immobili
  • 135.000–2.905.000 € 19,8%
    72 immobili

Fasce di superficie

362 totali
  • 20–80 m² 21,3%
    77 immobili
  • 80–110 m² 19,3%
    70 immobili
  • 110–130 m² 24,6%
    89 immobili
  • 130–160 m² 14,9%
    54 immobili
  • 160–49.840 m² 19,9%
    72 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 131 m² 454 m²
Prezzo al metro quadro 744 €/m² 304 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Attualmente a Canosa di Puglia sono in vendita 385 immobili, di cui 191 sono appartamenti e 172 case e 22 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 53%. Le dimensioni medie si attestano sui 131 m² per gli appartamenti, con 744 €/m², contro 454 m² e 304 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, davanti a quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Canosa di Puglia — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Canosa di Puglia si attesta su 934 €/m², in un intervallo che va da 700 a 1.200 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: -7,3%.

Prezzo medio vendita 934 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 700–1.200 €/m²
Variazione 5 anni -7,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -16,7% vendita €/m²
Affitto medio 3,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Canosa di Puglia per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 925 700–1.200
2024 963 750–1.150
2023 929 710–1.150
2022 980 750–1.200
2021 1.031 850–1.300
2020 998 800–1.250
2019 1.009 820–1.200
2018 1.044 800–1.300
2017 1.033 750–1.300
2016 1.066 850–1.300
2015 1.110 850–1.400
2014 1.125 900–1.400
2013 1.125 950–1.500
2012 1.118 950–1.500
2011 1.175 1.000–1.550
2010 1.202 960–1.500
2009 1.113 850–1.400
2008 1.120 830–1.490
2007 1.095 790–1.460
2006 1.050 740–1.390
2005 830 430–1.340
2004 788 410–1.270
Prezzi di vendita per zona a Canosa di Puglia (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Via G.facone-Via P.borsellino-Via Corsica-Montecaraffa-Via Xx Settembre Periferica 1.000 3,0
Via A. De Gasperi - Via Balilla - Via C.goldoni - Via D.alighieri - C.so G.garibaldi Centrale 925 3,2
Piana San Giovanni-Via Balilla-Via Corsica-Via S.lucia-Via Della Murgetta-Via Primo Maggio Semicentrale 900 3,3
Nucleo Antico - Municipio - Cattedrale Centrale 875 3,3
Borgata Loconia Suburbana 600 1,8

Per inquadrare il mercato di Canosa di Puglia conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 700 e 1.200 €/m² (media 934). Le economiche partono da 350 €/m². Le ville e i villini raggiungono 1.150 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono a 1.800 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 2,5 e 3,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Canosa di Puglia: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Canosa di Puglia?

In media, il prezzo per comprare a Canosa di Puglia è di 116.846 €, ovvero intorno ai 410 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 385 immobili: 191 appartamenti e 172 case e 22 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Canosa di Puglia?

L'offerta parte intorno ai 12.000 € e arriva fino ai 2.900.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 285 m². Le case offrono più spazio, con circa 454 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 131 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Canosa di Puglia:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale42 m²30.633 €
2 locali65 m²39.326 €
3 locali96 m²78.480 €
4 locali130 m²89.734 €
5 locali144 m²114.938 €
6 locali1.577 m²286.742 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 410 €/m². Negli appartamenti sale a 744 €/m², mentre nelle case scende a 304 €/m².

Che cosa si vende di più a Canosa di Puglia?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di quattro locali.

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