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Case in vendita a Scalo, Sonnino

Comprare case a Scalo: 35 case con prezzi da 80.000 € a 225.000 € e un prezzo medio di 181.857 €.

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Il mercato degli immobili in vendita a Scalo, in cifre

Prezzo medio 181.857 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 80.000–225.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 97 m² per immobile
Prezzo al m² 1.880 €/m² in media

Che cosa si vende

7 totali
86% appartamenti
  • Appartamenti 85,7%
    6 immobili
  • Case 14,3%
    1 immobili

Quanti locali

7 totali
71% 4 locali
  • 3 locali 14,3%
    1 immobili
  • 4 locali 71,4%
    5 immobili
  • 5+ locali 14,3%
    1 immobili

Fasce di prezzo

7 totali
  • 80.000–140.000 € 28,6%
    2 immobili
  • 195.000–200.000 € 14,3%
    1 immobili
  • 205.000–215.000 € 28,6%
    2 immobili
  • 215.000–220.000 € 14,3%
    1 immobili
  • 225.000–230.000 € 14,3%
    1 immobili

Fasce di superficie

7 totali
  • 90–100 m² 71,4%
    5 immobili
  • 100–110 m² 14,3%
    1 immobili
  • 120–130 m² 14,3%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 92 m² 127 m²
Prezzo al metro quadro 2.062 €/m² 1.094 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il parco immobiliare in vendita a Scalo conta 35 immobili. Gli appartamenti si aggirano sui 92 m² con un prezzo medio di 2.062 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 127 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 1.094 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, davanti a quelli con 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Scalo — quotazioni OMI (€/m²)

A Scalo acquistare casa costa in media circa 635 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 510 a 760 €/m². Rispetto a cinque anni fa la variazione è del -5,2%.

Prezzo medio vendita 635 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 510–760 €/m²
Variazione 5 anni -5,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni -5,2% vendita €/m²
Affitto medio 3,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Scalo per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 635 510–760
2024 635 510–760
2023 585 470–700
2022 670 540–800
2021 670 540–800
2020 670 540–800
2019 670 540–800
2018 670 540–800
2017 670 540–800
2016 670 540–800
2015 670 540–800
2014 638 475–800

Il mercato residenziale di Scalo si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 510 e 760 €/m² (media 635). Le ville e i villini toccano 870 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 2,6 e 3,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Scalo: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Scalo?

Comprare una casa a Scalo costa in media circa 181.857 €, ovvero intorno ai 1.880 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 35 immobili: 6 appartamenti e 1 case e 28 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Scalo?

I prezzi vanno da circa 80.000 € fino ai 225.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Scalo?

In media si aggirano sui 97 m². Le case offrono più spazio, con circa 127 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 92 m².

Che prezzo al metro quadro si registra a Scalo?

Il prezzo medio si attesta sui 1.880 €/m². Negli appartamenti sale a 2.062 €/m², mentre nelle case scende a 1.094 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Scalo?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di cinque locali.

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