Esplora 50 case in vendita a Centro, con prezzi compresi tra 21.000 € e 370.000 € e un prezzo medio di 119.618 €.
Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Centro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 950 €/m², con quotazioni da 700 a 1.250 €/m² sulle 2 zone OMI di Centro. Negli ultimi 5 anni i valori sono diminuiti del 5,9%.
Prezzo medio vendita
950 €/m²
media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo
700–1.250
€/m²
Variazione 5 anni
-5,9%
vendita €/m²
Variazione 10 anni
-5,5%
vendita €/m²
Affitto medio
5,1 €/m²
al mese
Rendimento lordo
6,5%
affitto / acquisto
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
| Zona |
Fascia |
Vendita (€/m²) |
Affitto (€/m²/mese) |
| Zona Semicentrale Di Espansione Dal Centro Storico |
Semicentrale |
1.050 |
5,8 |
| Centro Storico-Via Regina Camilla-Viale Metabo-Via Porta Napoletana-St.dietro Le Mura-Via Porta Romana |
Centrale |
850 |
4,5 |
Distinguendo per tipologia, a Centro le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 700 a 1.250 €/m² (media 950). Le economiche partono da 430 e arrivano a 900 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 3,6 e 6,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte:
Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro
Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?
Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 119.618 €, ovvero intorno ai 848 €/m².
Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?
In questo momento puoi scegliere tra 50 immobili: 39 appartamenti e 11 case.
Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?
Trovi da 21.000 € fino a 370.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.
Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?
In media si aggirano sui 141 m². Le case offrono più spazio, con circa 233 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 115 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:
| Locali | Superficie media | Prezzo medio |
| 2 locali | 68 m² | 49.786 € |
| 3 locali | 86 m² | 87.015 € |
| 4 locali | 138 m² | 145.308 € |
| 5 locali | 182 m² | 143.975 € |
| 6 locali | 236 m² | 124.880 € |
Quanto costa al metro quadro?
In media, è intorno ai 848 €/m². Negli appartamenti scende a 807 €/m², mentre nelle case sale a 922 €/m².
Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.