Prezzi di vendita degli immobili a Madonnella — quotazioni OMI (€/m²)
A Madonnella acquistare casa costa in media circa 635 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 510 a 760 €/m². Rispetto a cinque anni fa la variazione è del -5,2%.
Prezzo medio vendita
635 €/m²
media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo
510–760
€/m²
Variazione 5 anni
-5,2%
vendita €/m²
Variazione 10 anni
-5,2%
vendita €/m²
Affitto medio
3,2 €/m²
al mese
Rendimento lordo
6,0%
affitto / acquisto
A Madonnella le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 510 a 760 €/m² (media 635). In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 2,6 e 3,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte:
Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Madonnella
Quanto costa in media comprare a Madonnella?
In media, il prezzo per comprare a Madonnella è di 144.375 €, ovvero intorno ai 925 €/m².
Quanta offerta c'è per comprare a Madonnella?
Al momento ci sono 63 immobili disponibili: 33 appartamenti e 29 case e 1 altra tipologia.
Da quanto e fino a quanto si trova a Madonnella?
L'offerta parte intorno ai 14.000 € e arriva fino ai 445.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Quanti metri quadri posso aspettarmi a Madonnella?
Di solito hanno intorno ai 158 m². Le case offrono più spazio, con circa 196 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 124 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Madonnella:
| Locali | Superficie media | Prezzo medio |
|---|
| 3 locali | 139 m² | 173.469 € |
| 4 locali | 107 m² | 144.765 € |
| 5 locali | 170 m² | 133.979 € |
| 6 locali | 181 m² | 135.044 € |
Quanto costa il metro quadro a Madonnella?
In media, è intorno ai 925 €/m². Negli appartamenti scende a 779 €/m², mentre nelle case sale a 1.026 €/m².
Che tipo di immobile si vende di più a Madonnella?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di sei locali.