Prezzi di vendita degli immobili a Scala Coeli — quotazioni OMI (€/m²)
Per orientarsi sul mercato di Scala Coeli: il prezzo medio di vendita è di circa 456 €/m² e varia da 385 a 550 €/m² nelle 4 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +1,3%.
Prezzo medio vendita
456 €/m²
media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo
385–550
€/m²
Variazione 5 anni
+1,3%
vendita €/m²
Variazione 10 anni
-3,6%
vendita €/m²
Affitto medio
1,7 €/m²
al mese
Rendimento lordo
4,3%
affitto / acquisto
Prezzi di vendita per zona a Scala Coeli (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
| Zona |
Fascia |
Vendita (€/m²) |
Affitto (€/m²/mese) |
| San Morello, Via Motta Della Chiesa, Porto Polezzo |
Suburbana |
483 |
1,7 |
| Periferica - Via Sturzo, Nazionale, Alighieri |
Periferica |
460 |
2,0 |
| Centro Storico E Aree Limitrofe |
Centrale |
430 |
1,6 |
| Aree Rurali |
Rurale |
288 |
— |
Le case di Scala Coeli si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 385 e 550 €/m² (media 456). Le economiche restano più accessibili, da 240 a 455 €/m². Ville e villini arrivano fino a 590 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 1,4 e 1,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte:
Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Comprare a Scala Coeli: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato
Qual è il prezzo medio per comprare a Scala Coeli?
Al giorno d'oggi, comprare una casa a Scala Coeli costa in media circa 84.397 €, ovvero intorno ai 568 €/m².
Quanti immobili posso trovare per comprare a Scala Coeli?
In questo momento puoi scegliere tra 70 immobili: 48 appartamenti e 21 case e 1 altra tipologia.
Da quanto e fino a quanto si trova a Scala Coeli?
I prezzi vanno da circa 19.000 € fino ai 395.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.
Che superficie hanno di norma gli immobili a Scala Coeli?
Di solito hanno intorno ai 149 m². Le case offrono più spazio, con circa 169 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 140 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Scala Coeli:
| Locali | Superficie media | Prezzo medio |
|---|
| 1 locale | 111 m² | 95.500 € |
| 2 locali | 54 m² | 43.000 € |
| 3 locali | 71 m² | 50.864 € |
| 4 locali | 125 m² | 70.789 € |
| 5 locali | 214 m² | 154.833 € |
| 6 locali | 210 m² | 134.571 € |
Quanto costa al metro quadro?
In media, è intorno ai 568 €/m². Negli appartamenti scende a 474 €/m², mentre nelle case sale a 745 €/m².
Che tipo di immobile si vende di più a Scala Coeli?
Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di tre locali.