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Case in vendita a Centro, Tolfa

Abbiamo 103 case in vendita a Centro, con prezzi che vanno da 21.000 € a 750.000 €, e un prezzo medio di 91.421 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 91.421 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 21.000–750.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 107 m² per immobile
Prezzo al m² 845 €/m² in media

Che cosa si vende

103 totali
87% appartamenti
  • Appartamenti 87,4%
    90 immobili
  • Case 12,6%
    13 immobili

Quanti locali

103 totali
36% 4 locali
  • 1 locale 3,9%
    4 immobili
  • 2 locali 14,6%
    15 immobili
  • 3 locali 24,3%
    25 immobili
  • 4 locali 35,9%
    37 immobili
  • 5+ locali 21,4%
    22 immobili

Fasce di prezzo

103 totali
  • 20.000–55.000 € 22,3%
    23 immobili
  • 55.000–65.000 € 20,4%
    21 immobili
  • 65.000–80.000 € 17,5%
    18 immobili
  • 80.000–120.000 € 22,3%
    23 immobili
  • 120.000–755.000 € 17,5%
    18 immobili

Fasce di superficie

101 totali
  • 30–70 m² 21,8%
    22 immobili
  • 70–80 m² 20,8%
    21 immobili
  • 80–110 m² 31,7%
    32 immobili
  • 110–130 m² 5,9%
    6 immobili
  • 130–880 m² 19,8%
    20 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 88 m² 238 m²
Prezzo al metro quadro 867 €/m² 789 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

A Centro sono disponibili 103 immobili in vendita: 90 appartamenti e 13 case. Gli appartamenti rappresentano il 87% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 88 m² (867 €/m²) e le case sui 238 m² (789 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 3 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Centro si attesta su 900 €/m², in un intervallo che va da 750 a 1.050 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: -16,3%.

Prezzo medio vendita 900 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 750–1.050 €/m²
Variazione 5 anni -16,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -30,8% vendita €/m²
Affitto medio 4,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 900 750–1.050
2024 900 750–1.050
2023 1.000 800–1.200
2022 1.025 850–1.200
2021 1.025 850–1.200
2020 1.075 900–1.250
2019 1.100 900–1.300
2018 1.125 950–1.300
2017 1.200 1.000–1.400
2016 1.225 1.000–1.450
2015 1.300 1.100–1.500
2014 1.450 1.200–1.700
2013 1.600 1.300–1.900
2012 1.675 1.450–1.900
2011 1.700 1.500–1.900
2010 1.700 1.500–1.900
2009 1.750 1.550–1.950
2008 1.800 1.600–2.000
2007 1.650 1.400–1.900
2006 1.500 1.250–1.750
2005 1.275 1.050–1.500
2004 925 750–1.100

Le case di Centro si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 750 e 1.050 €/m² (media 900). Le economiche restano più accessibili, da 650 a 950 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 3,5 e 5,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 91.421 €, ovvero intorno ai 845 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

Al momento ci sono 103 immobili disponibili: 90 appartamenti e 13 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

Trovi da 21.000 € fino a 750.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

In media si aggirano sui 107 m². Le case offrono più spazio, con circa 238 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 88 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali56 m²45.115 €
3 locali78 m²68.965 €
4 locali98 m²81.276 €
5 locali126 m²97.908 €
6 locali312 m²288.307 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 845 €/m². Negli appartamenti sale a 867 €/m², mentre nelle case scende a 789 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di due locali.

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