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Case in vendita a Centro, Tolfa

Abbiamo 126 case in vendita a Centro, con prezzi che vanno da 15.390 € a 750.000 €, e un prezzo medio di 81.734 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 81.734 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 15.390–750.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 97 m² per immobile
Prezzo al m² 833 €/m² in media

Che cosa si vende

126 totali
89% appartamenti
  • Appartamenti 88,9%
    112 immobili
  • Case 11,1%
    14 immobili

Quanti locali

126 totali
29% 4 locali
  • 1 locale 4,0%
    5 immobili
  • 2 locali 25,4%
    32 immobili
  • 3 locali 24,6%
    31 immobili
  • 4 locali 29,4%
    37 immobili
  • 5+ locali 16,7%
    21 immobili

Fasce di prezzo

126 totali
  • 15.000–35.000 € 21,4%
    27 immobili
  • 35.000–60.000 € 26,2%
    33 immobili
  • 60.000–75.000 € 12,7%
    16 immobili
  • 75.000–110.000 € 19,8%
    25 immobili
  • 110.000–755.000 € 19,8%
    25 immobili

Fasce di superficie

124 totali
  • 30–60 m² 29,0%
    36 immobili
  • 60–80 m² 21,8%
    27 immobili
  • 80–90 m² 9,7%
    12 immobili
  • 90–120 m² 21,0%
    26 immobili
  • 120–880 m² 18,5%
    23 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 81 m² 226 m²
Prezzo al metro quadro 832 €/m² 836 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Centro sono disponibili 126 immobili in vendita: 112 appartamenti e 14 case. Gli appartamenti rappresentano il 89% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 81 m² (832 €/m²) e le case sui 226 m² (836 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 2 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Centro si attesta su 900 €/m², in un intervallo che va da 750 a 1.050 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: -16,3%.

Prezzo medio vendita 900 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 750–1.050 €/m²
Variazione 5 anni -16,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -30,8% vendita €/m²
Affitto medio 4,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 900 750–1.050
2024 900 750–1.050
2023 1.000 800–1.200
2022 1.025 850–1.200
2021 1.025 850–1.200
2020 1.075 900–1.250
2019 1.100 900–1.300
2018 1.125 950–1.300
2017 1.200 1.000–1.400
2016 1.225 1.000–1.450
2015 1.300 1.100–1.500
2014 1.450 1.200–1.700
2013 1.600 1.300–1.900
2012 1.675 1.450–1.900
2011 1.700 1.500–1.900
2010 1.700 1.500–1.900
2009 1.750 1.550–1.950
2008 1.800 1.600–2.000
2007 1.650 1.400–1.900
2006 1.500 1.250–1.750
2005 1.275 1.050–1.500
2004 925 750–1.100

Le case di Centro si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 750 e 1.050 €/m² (media 900). Le economiche restano più accessibili, da 650 a 950 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 3,5 e 5,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 81.734 €, ovvero intorno ai 833 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

Al momento ci sono 126 immobili disponibili: 112 appartamenti e 14 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

Trovi da 15.390 € fino a 750.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

In media si aggirano sui 97 m². Le case offrono più spazio, con circa 226 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 81 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali51 m²36.164 €
3 locali77 m²67.756 €
4 locali99 m²85.276 €
5 locali127 m²94.708 €
6 locali312 m²288.307 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 833 €/m². Negli appartamenti scende a 832 €/m², mentre nelle case sale a 836 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di tre locali.

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