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Case in vendita a Sant'Ambrogio, Velate, Avigno, Santa Maria del Monte, Varese

Scopri 48 case in vendita a Sant'Ambrogio, Velate, Avigno, Santa Maria del Monte: prezzi da 8.000 € a 4.800.000 €, con una media di 665.542 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Sant'Ambrogio, Velate, Avigno, Santa Maria del Monte

Prezzo medio 665.542 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 8.000–4.800.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 315 m² per immobile
Prezzo al m² 2.124 €/m² in media

Che cosa si vende

48 totali
54% appartamenti
  • Appartamenti 54,2%
    26 immobili
  • Case 45,8%
    22 immobili

Quanti locali

48 totali
42% 5+ locali
  • 1 locale 10,4%
    5 immobili
  • 2 locali 12,5%
    6 immobili
  • 3 locali 25,0%
    12 immobili
  • 4 locali 10,4%
    5 immobili
  • 5+ locali 41,7%
    20 immobili

Fasce di prezzo

48 totali
  • 5.000–135.000 € 20,8%
    10 immobili
  • 140.000–190.000 € 20,8%
    10 immobili
  • 190.000–250.000 € 20,8%
    10 immobili
  • 345.000–790.000 € 18,8%
    9 immobili
  • 1.000.000–4.805.000 € 18,8%
    9 immobili

Fasce di superficie

45 totali
  • 50–90 m² 22,2%
    10 immobili
  • 90–120 m² 17,8%
    8 immobili
  • 120–210 m² 20,0%
    9 immobili
  • 230–480 m² 20,0%
    9 immobili
  • 500–1.410 m² 20,0%
    9 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 113 m² 546 m²
Prezzo al metro quadro 1.385 €/m² 2.299 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il mercato in vendita a Sant'Ambrogio, Velate, Avigno, Santa Maria del Monte comprende 48 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (54% del totale): 26 appartamenti e 22 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 113 m² e un prezzo di 1.385 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 546 m² e 2.299 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Sant'Ambrogio, Velate, Avigno, Santa Maria del Monte — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Sant'Ambrogio, Velate, Avigno, Santa Maria del Monte significa muoversi attorno a 1.315 €/m² in media, in una forbice tra 870 e 1.950 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +70,3%.

Prezzo medio vendita 1.315 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 870–1.950 €/m²
Variazione 5 anni +70,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni +24,2% vendita €/m²
Affitto medio 5,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Sant'Ambrogio, Velate, Avigno, Santa Maria del Monte per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.388 900–1.950
2024 1.098 840–1.300
2023 1.185 840–1.600
2022 1.228 960–1.500
2021 1.163 1.000–1.400
2020 815 600–1.000
2019 890 600–1.250
2018 958 700–1.200
2017 1.013 760–1.200
2016 1.185 940–1.450
2015 1.118 770–1.550
2014 1.250 1.000–1.550
2013 1.310 990–1.700
2012 1.310 990–1.700
2011 1.285 990–1.600
2010 1.285 990–1.600
2009 1.350 1.050–1.700
2008 1.360 1.070–1.690
2007 1.360 1.070–1.690
2006 1.373 1.080–1.710
2005 1.445 1.140–1.800
2004 1.445 1.140–1.800
Prezzi di vendita per zona a Sant'Ambrogio, Velate, Avigno, Santa Maria del Monte (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Loc.ta S.ambrogio, Loc.ta Velate-Fogliaro-Lim.te Nord:c.fiori, P.cappella,Bregazzana-Lim.sud Fnm Periferica 1.675 6,1
Loc.ta S.m. Al Monte-C.d.fiori, Loc.ta Rasa, Loc.ta Bregazzana- A Sud:c.dei Fiori, V.p.cappella,V.bregazzana. Periferica 1.100 4,8
Loc.ta S.m. Al Monte-C.d.fiori, Loc.ta Rasa, Loc.ta Bregazzana- A Sud:c.dei Fiori, V.p.cappella,V.bregazzana. Periferica 1.020 4,8

A Sant'Ambrogio, Velate, Avigno, Santa Maria del Monte il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 870 e arrivano a 1.950 €/m² (media 1.315). Le tipologie economiche restano tra 710 e 1.100 €/m². Ville e villini toccano 2.200 €/m². In ottimo stato conservativo i valori arrivano fino a 1.900 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 3,9 e 7,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Sant'Ambrogio, Velate, Avigno, Santa Maria del Monte, in cifre

Quanto costa in media comprare a Sant'Ambrogio, Velate, Avigno, Santa Maria del Monte?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Sant'Ambrogio, Velate, Avigno, Santa Maria del Monte costa in media circa 665.542 €, ovvero intorno ai 2.124 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Sant'Ambrogio, Velate, Avigno, Santa Maria del Monte?

In questo momento puoi scegliere tra 48 immobili: 26 appartamenti e 22 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 8.000 € fino a 4.800.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Sant'Ambrogio, Velate, Avigno, Santa Maria del Monte?

Di solito hanno intorno ai 315 m². Le case offrono più spazio, con circa 546 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 113 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Sant'Ambrogio, Velate, Avigno, Santa Maria del Monte:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali79 m²138.500 €
3 locali111 m²163.167 €
4 locali149 m²234.000 €
5 locali522 m²1.029.857 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Sant'Ambrogio, Velate, Avigno, Santa Maria del Monte?

Il prezzo medio si attesta sui 2.124 €/m². Negli appartamenti scende a 1.385 €/m², mentre nelle case sale a 2.299 €/m².

Che cosa si vende di più a Sant'Ambrogio, Velate, Avigno, Santa Maria del Monte?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di cinque locali e l'appartamento di due locali.

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