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Case in vendita a Centro, Sanremo

Trova 474 case in vendita a Centro. I prezzi vanno da 15.401 € fino a 4.500.000 €, con un valore medio di 452.481 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 452.481 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 15.401–4.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 104 m² per immobile
Prezzo al m² 4.336 €/m² in media

Che cosa si vende

474 totali
89% appartamenti
  • Appartamenti 88,8%
    421 immobili
  • Case 9,9%
    47 immobili
  • Altre tipologie 1,3%
    6 immobili

Quanti locali

468 totali
35% 2 locali
  • 1 locale 10,7%
    50 immobili
  • 2 locali 34,8%
    163 immobili
  • 3 locali 22,9%
    107 immobili
  • 4 locali 15,0%
    70 immobili
  • 5+ locali 16,7%
    78 immobili

Fasce di prezzo

468 totali
  • 15.000–130.000 € 20,9%
    98 immobili
  • 130.000–240.000 € 19,2%
    90 immobili
  • 240.000–340.000 € 19,9%
    93 immobili
  • 345.000–565.000 € 20,3%
    95 immobili
  • 590.000–4.505.000 € 19,7%
    92 immobili

Fasce di superficie

467 totali
  • 10–50 m² 24,6%
    115 immobili
  • 50–70 m² 18,2%
    85 immobili
  • 70–100 m² 22,9%
    107 immobili
  • 100–150 m² 16,5%
    77 immobili
  • 150–810 m² 17,8%
    83 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 83 m² 287 m²
Prezzo al metro quadro 4.130 €/m² 4.871 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 474 immobili, di cui 421 sono appartamenti e 47 case e 6 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 90%. Le dimensioni medie si attestano sui 83 m² per gli appartamenti, con 4.130 €/m², contro 287 m² e 4.871 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, davanti a quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Centro: il prezzo medio di vendita è di circa 2.466 €/m² e varia da 1.800 a 3.500 €/m² nelle 8 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +4,4%.

Prezzo medio vendita 2.466 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.800–3.500 €/m²
Variazione 5 anni +4,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni -6,8% vendita €/m²
Affitto medio 8,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.494 1.800–3.500
2024 2.400 1.800–3.300
2023 2.350 1.750–3.200
2022 2.319 1.700–3.100
2021 2.350 1.800–3.100
2020 2.388 1.800–3.000
2019 2.538 1.800–3.300
2018 2.513 1.800–3.300
2017 2.600 1.800–3.400
2016 2.600 1.800–3.400
2015 2.675 1.900–3.400
2014 2.700 1.900–3.600
2013 3.019 1.900–3.900
2012 3.050 1.900–3.900
2011 3.050 1.900–3.900
2010 3.340 2.100–5.200
2009 3.360 2.100–5.200
2008 3.365 2.100–5.210
2007 3.300 2.100–5.210
2006 3.145 2.000–5.210
2005 3.030 1.500–5.210
2004 2.396 1.500–3.130
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Stazione Nuova Centrale 4.350 10,3
Centro, V. Del Castillo, Rondo` Garibaldi, V. Volta Fino A V. Borea, Rondo` Francia, P.za Cassini, Porto Vecchio Centrale 3.000 10,8
C.so Cavallotti, V. Mazzini E Traverse Centrale 2.425 7,8
Parte Bassa Della Citta` Vecchia, Fino A Viale Matteotti E Casino Centrale 2.350 7,5
Nucleo Antico La Pigna Centrale 2.200 6,7
Aree Degradate Zona B1 Centrale 1.790 8,2
Aree Degradate Zona B2 Centrale 1.565 7,2
Aree Degradate Zona B4 Centrale 1.550 7,6

A Centro le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 1.800 a 3.500 €/m² (media 2.466). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 1.200 a 2.700 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 4.000 €/m². In ottimo stato conservativo si raggiungono 4.900 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 5,4 e 12,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 8 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 452.481 €, ovvero intorno ai 4.336 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

Al momento ci sono 474 immobili disponibili: 421 appartamenti e 47 case e 6 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

Trovi da 15.401 € fino a 4.500.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

Di solito hanno intorno ai 104 m². Le case offrono più spazio, con circa 287 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 83 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale34 m²146.938 €
2 locali58 m²224.310 €
3 locali92 m²387.633 €
4 locali139 m²569.281 €
5 locali175 m²1.009.263 €
6 locali296 m²1.239.276 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

In media, è intorno ai 4.336 €/m². Negli appartamenti scende a 4.130 €/m², mentre nelle case sale a 4.871 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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