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Case in vendita a Centro, Sanremo

Trova 404 case in vendita a Centro. I prezzi vanno da 15.401 € fino a 4.500.000 €, con un valore medio di 487.410 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 487.410 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 15.401–4.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 110 m² per immobile
Prezzo al m² 4.393 €/m² in media

Che cosa si vende

404 totali
87% appartamenti
  • Appartamenti 87,4%
    353 immobili
  • Case 11,4%
    46 immobili
  • Altre tipologie 1,2%
    5 immobili

Quanti locali

399 totali
34% 2 locali
  • 1 locale 9,3%
    37 immobili
  • 2 locali 33,6%
    134 immobili
  • 3 locali 24,6%
    98 immobili
  • 4 locali 15,5%
    62 immobili
  • 5+ locali 17,0%
    68 immobili

Fasce di prezzo

399 totali
  • 15.000–135.000 € 20,3%
    81 immobili
  • 135.000–255.000 € 19,8%
    79 immobili
  • 255.000–365.000 € 20,8%
    83 immobili
  • 365.000–635.000 € 19,3%
    77 immobili
  • 640.000–4.505.000 € 19,8%
    79 immobili

Fasce di superficie

398 totali
  • 10–50 m² 20,9%
    83 immobili
  • 50–80 m² 26,4%
    105 immobili
  • 80–100 m² 15,6%
    62 immobili
  • 100–160 m² 18,8%
    75 immobili
  • 160–810 m² 18,3%
    73 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 87 m² 291 m²
Prezzo al metro quadro 4.174 €/m² 4.892 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 404 immobili, di cui 353 sono appartamenti e 46 case e 5 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 88%. Le dimensioni medie si attestano sui 87 m² per gli appartamenti, con 4.174 €/m², contro 291 m² e 4.892 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, davanti a quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Centro: il prezzo medio di vendita è di circa 2.466 €/m² e varia da 1.800 a 3.500 €/m² nelle 8 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +4,4%.

Prezzo medio vendita 2.466 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.800–3.500 €/m²
Variazione 5 anni +4,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni -6,8% vendita €/m²
Affitto medio 8,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.494 1.800–3.500
2024 2.400 1.800–3.300
2023 2.350 1.750–3.200
2022 2.319 1.700–3.100
2021 2.350 1.800–3.100
2020 2.388 1.800–3.000
2019 2.538 1.800–3.300
2018 2.513 1.800–3.300
2017 2.600 1.800–3.400
2016 2.600 1.800–3.400
2015 2.675 1.900–3.400
2014 2.700 1.900–3.600
2013 3.019 1.900–3.900
2012 3.050 1.900–3.900
2011 3.050 1.900–3.900
2010 3.340 2.100–5.200
2009 3.360 2.100–5.200
2008 3.365 2.100–5.210
2007 3.300 2.100–5.210
2006 3.145 2.000–5.210
2005 3.030 1.500–5.210
2004 2.396 1.500–3.130
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Stazione Nuova Centrale 4.350 10,3
Centro, V. Del Castillo, Rondo` Garibaldi, V. Volta Fino A V. Borea, Rondo` Francia, P.za Cassini, Porto Vecchio Centrale 3.000 10,8
C.so Cavallotti, V. Mazzini E Traverse Centrale 2.425 7,8
Parte Bassa Della Citta` Vecchia, Fino A Viale Matteotti E Casino Centrale 2.350 7,5
Nucleo Antico La Pigna Centrale 2.200 6,7
Aree Degradate Zona B1 Centrale 1.790 8,2
Aree Degradate Zona B2 Centrale 1.565 7,2
Aree Degradate Zona B4 Centrale 1.550 7,6

A Centro le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 1.800 a 3.500 €/m² (media 2.466). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 1.200 a 2.700 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 4.000 €/m². In ottimo stato conservativo si raggiungono 4.900 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 5,4 e 12,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 8 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 487.410 €, ovvero intorno ai 4.393 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

Al momento ci sono 404 immobili disponibili: 353 appartamenti e 46 case e 5 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

Trovi da 15.401 € fino a 4.500.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

Di solito hanno intorno ai 110 m². Le case offrono più spazio, con circa 291 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 87 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale35 m²144.297 €
2 locali61 m²233.283 €
3 locali94 m²397.069 €
4 locali143 m²584.720 €
5 locali184 m²1.098.424 €
6 locali313 m²1.353.313 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

In media, è intorno ai 4.393 €/m². Negli appartamenti scende a 4.174 €/m², mentre nelle case sale a 4.892 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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