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Case in vendita a Centro, Sanremo

Trova 440 case in vendita a Centro. I prezzi vanno da 15.401 € fino a 4.500.000 €, con un valore medio di 467.909 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 467.909 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 15.401–4.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 107 m² per immobile
Prezzo al m² 4.343 €/m² in media

Che cosa si vende

440 totali
88% appartamenti
  • Appartamenti 88,2%
    388 immobili
  • Case 10,7%
    47 immobili
  • Altre tipologie 1,1%
    5 immobili

Quanti locali

435 totali
34% 2 locali
  • 1 locale 9,9%
    43 immobili
  • 2 locali 34,3%
    149 immobili
  • 3 locali 23,4%
    102 immobili
  • 4 locali 14,9%
    65 immobili
  • 5+ locali 17,5%
    76 immobili

Fasce di prezzo

435 totali
  • 15.000–130.000 € 20,5%
    89 immobili
  • 130.000–250.000 € 19,8%
    86 immobili
  • 250.000–355.000 € 20,7%
    90 immobili
  • 355.000–605.000 € 19,3%
    84 immobili
  • 620.000–4.505.000 € 19,8%
    86 immobili

Fasce di superficie

434 totali
  • 10–50 m² 23,0%
    100 immobili
  • 50–70 m² 17,5%
    76 immobili
  • 70–100 m² 23,3%
    101 immobili
  • 100–150 m² 17,1%
    74 immobili
  • 150–810 m² 19,1%
    83 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 85 m² 287 m²
Prezzo al metro quadro 4.126 €/m² 4.871 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 440 immobili, di cui 388 sono appartamenti e 47 case e 5 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 89%. Le dimensioni medie si attestano sui 85 m² per gli appartamenti, con 4.126 €/m², contro 287 m² e 4.871 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, davanti a quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Centro: il prezzo medio di vendita è di circa 2.466 €/m² e varia da 1.800 a 3.500 €/m² nelle 8 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +4,4%.

Prezzo medio vendita 2.466 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.800–3.500 €/m²
Variazione 5 anni +4,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni -6,8% vendita €/m²
Affitto medio 8,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.494 1.800–3.500
2024 2.400 1.800–3.300
2023 2.350 1.750–3.200
2022 2.319 1.700–3.100
2021 2.350 1.800–3.100
2020 2.388 1.800–3.000
2019 2.538 1.800–3.300
2018 2.513 1.800–3.300
2017 2.600 1.800–3.400
2016 2.600 1.800–3.400
2015 2.675 1.900–3.400
2014 2.700 1.900–3.600
2013 3.019 1.900–3.900
2012 3.050 1.900–3.900
2011 3.050 1.900–3.900
2010 3.340 2.100–5.200
2009 3.360 2.100–5.200
2008 3.365 2.100–5.210
2007 3.300 2.100–5.210
2006 3.145 2.000–5.210
2005 3.030 1.500–5.210
2004 2.396 1.500–3.130
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Stazione Nuova Centrale 4.350 10,3
Centro, V. Del Castillo, Rondo` Garibaldi, V. Volta Fino A V. Borea, Rondo` Francia, P.za Cassini, Porto Vecchio Centrale 3.000 10,8
C.so Cavallotti, V. Mazzini E Traverse Centrale 2.425 7,8
Parte Bassa Della Citta` Vecchia, Fino A Viale Matteotti E Casino Centrale 2.350 7,5
Nucleo Antico La Pigna Centrale 2.200 6,7
Aree Degradate Zona B1 Centrale 1.790 8,2
Aree Degradate Zona B2 Centrale 1.565 7,2
Aree Degradate Zona B4 Centrale 1.550 7,6

A Centro le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 1.800 a 3.500 €/m² (media 2.466). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 1.200 a 2.700 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 4.000 €/m². In ottimo stato conservativo si raggiungono 4.900 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 5,4 e 12,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 8 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 467.909 €, ovvero intorno ai 4.343 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

Al momento ci sono 440 immobili disponibili: 388 appartamenti e 47 case e 5 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

Trovi da 15.401 € fino a 4.500.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

Di solito hanno intorno ai 107 m². Le case offrono più spazio, con circa 287 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 85 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale35 m²144.832 €
2 locali59 m²228.355 €
3 locali93 m²391.929 €
4 locali141 m²575.333 €
5 locali180 m²1.048.250 €
6 locali296 m²1.239.276 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

In media, è intorno ai 4.343 €/m². Negli appartamenti scende a 4.126 €/m², mentre nelle case sale a 4.871 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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