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Case in vendita a Ospedale, Borgo, Baragallo, Sanremo

Consulta 415 case in vendita a Ospedale, Borgo, Baragallo, con un prezzo medio di 234.592 € e una forbice di prezzi da 35.000 € a 4.000.000 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Ospedale, Borgo, Baragallo

Prezzo medio 234.592 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 35.000–4.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 91 m² per immobile
Prezzo al m² 2.587 €/m² in media

Che cosa si vende

415 totali
88% appartamenti
  • Appartamenti 88,0%
    365 immobili
  • Case 10,8%
    45 immobili
  • Altre tipologie 1,2%
    5 immobili

Quanti locali

410 totali
35% 3 locali
  • 1 locale 3,2%
    13 immobili
  • 2 locali 31,7%
    130 immobili
  • 3 locali 35,4%
    145 immobili
  • 4 locali 18,8%
    77 immobili
  • 5+ locali 11,0%
    45 immobili

Fasce di prezzo

410 totali
  • 35.000–105.000 € 20,0%
    82 immobili
  • 105.000–140.000 € 21,7%
    89 immobili
  • 140.000–170.000 € 21,2%
    87 immobili
  • 170.000–240.000 € 17,3%
    71 immobili
  • 240.000–4.005.000 € 19,8%
    81 immobili

Fasce di superficie

408 totali
  • 20–60 m² 32,8%
    134 immobili
  • 60–70 m² 16,4%
    67 immobili
  • 70–90 m² 20,1%
    82 immobili
  • 90–110 m² 13,0%
    53 immobili
  • 110–890 m² 17,6%
    72 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 72 m² 242 m²
Prezzo al metro quadro 2.425 €/m² 2.979 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Ospedale, Borgo, Baragallo sono disponibili 415 immobili in vendita: 365 appartamenti e 45 case e 5 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 89% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 72 m² (2.425 €/m²) e le case sui 242 m² (2.979 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Ospedale, Borgo, Baragallo — quotazioni OMI (€/m²)

A Ospedale, Borgo, Baragallo il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 2.013 €/m², con un intervallo tra 1.400 e 2.800 €/m² nelle 2 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +7,3%.

Prezzo medio vendita 2.013 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.400–2.800 €/m²
Variazione 5 anni +7,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -13,3% vendita €/m²
Affitto medio 6,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Ospedale, Borgo, Baragallo per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.038 1.400–2.800
2024 1.988 1.400–2.700
2023 1.988 1.400–2.700
2022 1.925 1.400–2.500
2021 1.925 1.400–2.500
2020 1.900 1.500–2.400
2019 1.963 1.500–2.550
2018 2.025 1.600–2.600
2017 2.150 1.700–2.600
2016 2.213 1.800–2.600
2015 2.350 1.800–3.000
2014 2.350 1.800–3.000
2013 2.675 2.300–3.000
2012 2.675 2.300–3.000
2011 2.625 2.200–3.000
2010 2.725 2.200–3.200
2009 2.725 2.200–3.200
2008 2.750 2.200–3.200
2007 2.113 1.750–2.500
2006 2.013 1.600–2.500
2005 1.753 1.400–2.050
2004 1.670 1.400–1.960
Prezzi di vendita per zona a Ospedale, Borgo, Baragallo (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Prima Fascia Collinare Da V. Galileo Galilei A Via Dannunzio E Borgo Opaco Semicentrale 2.350 6,5
Prima Fascia Collinare Da Via Goethe Fino A V. G. Galilei, Borgo Tinasso Semicentrale 1.725 6,0

Sul mercato di Ospedale, Borgo, Baragallo la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 1.400 a 2.800 €/m² (media 2.013). Le economiche partono da 1.200 €/m². Le ville e i villini arrivano a 3.100 €/m². In ottimo stato si raggiungono 4.800 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 4,8 e 7,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Ospedale, Borgo, Baragallo

Qual è il prezzo medio per comprare a Ospedale, Borgo, Baragallo?

In media, il prezzo per comprare a Ospedale, Borgo, Baragallo è di 234.592 €, ovvero intorno ai 2.587 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Ospedale, Borgo, Baragallo?

In questo momento puoi scegliere tra 415 immobili: 365 appartamenti e 45 case e 5 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Ospedale, Borgo, Baragallo?

I prezzi vanno da circa 35.000 € fino ai 4.000.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Ospedale, Borgo, Baragallo?

In media si aggirano sui 91 m². Le case offrono più spazio, con circa 242 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 72 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Ospedale, Borgo, Baragallo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale42 m²108.364 €
2 locali51 m²121.690 €
3 locali74 m²180.815 €
4 locali99 m²223.725 €
5 locali128 m²319.182 €
6 locali319 m²637.714 €

Quanto costa il metro quadro a Ospedale, Borgo, Baragallo?

Si aggira sui 2.587 €/m². Negli appartamenti scende a 2.425 €/m², mentre nelle case sale a 2.979 €/m².

Che cosa si vende di più a Ospedale, Borgo, Baragallo?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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