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Case in vendita a San Vendemiano, Area Conegliano

Abbiamo 67 case in vendita a San Vendemiano, con prezzi che vanno da 15.200 € a 650.000 €, e un prezzo medio di 285.551 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a San Vendemiano

Prezzo medio 285.551 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 15.200–650.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 185 m² per immobile
Prezzo al m² 1.546 €/m² in media

Che cosa si vende

67 totali
55% case
  • Appartamenti 44,8%
    30 immobili
  • Case 55,2%
    37 immobili

Quanti locali

67 totali
70% 5+ locali
  • 1 locale 4,5%
    3 immobili
  • 2 locali 3,0%
    2 immobili
  • 3 locali 7,5%
    5 immobili
  • 4 locali 14,9%
    10 immobili
  • 5+ locali 70,1%
    47 immobili

Fasce di prezzo

67 totali
  • 15.000–180.000 € 20,9%
    14 immobili
  • 200.000–225.000 € 19,4%
    13 immobili
  • 230.000–300.000 € 20,9%
    14 immobili
  • 310.000–400.000 € 25,4%
    17 immobili
  • 405.000–655.000 € 13,4%
    9 immobili

Fasce di superficie

67 totali
  • 60–120 m² 25,4%
    17 immobili
  • 120–140 m² 22,4%
    15 immobili
  • 150–190 m² 14,9%
    10 immobili
  • 190–270 m² 17,9%
    12 immobili
  • 270–560 m² 19,4%
    13 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 118 m² 239 m²
Prezzo al metro quadro 2.179 €/m² 1.291 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A San Vendemiano sono disponibili 67 immobili in vendita: 37 case e 30 appartamenti. Le case rappresentano il 55% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 239 m² (1.291 €/m²) e gli appartamenti sui 118 m² (2.179 €/m²).

Prevalgono le case con 5 locali, seguite da quelle con 6 e 10 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a San Vendemiano — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di San Vendemiano il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 1.270 €/m², con minimi intorno a 960 e massimi fino a 1.850 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +8,8%.

Prezzo medio vendita 1.270 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 960–1.850 €/m²
Variazione 5 anni +8,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni +8,8% vendita €/m²
Affitto medio 4,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Vendemiano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.278 960–1.850
2024 1.217 950–1.600
2023 1.208 950–1.500
2022 1.200 950–1.500
2021 1.208 950–1.550
2020 1.175 950–1.450
2019 1.175 950–1.450
2018 1.175 950–1.450
2017 1.158 950–1.350
2016 1.142 1.000–1.300
2015 1.175 1.050–1.300
Prezzi di vendita per zona a San Vendemiano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Centrale Centrale 1.525 5,0
Centrale Centrale 1.325 5,2
Semicentrale Semicentrale 1.275 4,9
Periferica Periferica 1.200 4,7
Frazione Di Fossamerlo Suburbana 1.155 4,8
Frazione Di Zoppe`-Cosnigo Suburbana 1.155 4,8
Zona Agricola, Case Sparse Rurale 1.065 4,5

A San Vendemiano le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 960 a 1.850 €/m² (media 1.270). In ottimo stato conservativo si raggiungono 1.900 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 3,9 e 5,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a San Vendemiano

Che budget serve per comprare a San Vendemiano?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a San Vendemiano costa in media circa 285.551 €, ovvero intorno ai 1.546 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a San Vendemiano?

Al momento ci sono 67 immobili disponibili: 37 case e 30 appartamenti.

Da quanto e fino a quanto si trova a San Vendemiano?

Trovi da 15.200 € fino a 650.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a San Vendemiano?

La superficie media si aggira sui 185 m². Le case offrono più spazio, con circa 239 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 118 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Vendemiano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali115 m²212.600 €
4 locali157 m²253.274 €
5 locali145 m²273.833 €
6 locali177 m²379.750 €

Che prezzo al metro quadro si registra a San Vendemiano?

Si aggira sui 1.546 €/m². Negli appartamenti sale a 2.179 €/m², mentre nelle case scende a 1.291 €/m².

Che cosa si vende di più a San Vendemiano?

Il re del mercato è la casa di cinque locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e la casa di sei locali.

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