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Case in vendita a San Vendemiano, Area Conegliano

Abbiamo 89 case in vendita a San Vendemiano, con prezzi che vanno da 15.200 € a 650.000 €, e un prezzo medio di 296.562 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a San Vendemiano

Prezzo medio 296.562 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 15.200–650.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 181 m² per immobile
Prezzo al m² 1.640 €/m² in media

Che cosa si vende

89 totali
51% case
  • Appartamenti 47,2%
    42 immobili
  • Case 50,6%
    45 immobili
  • Altre tipologie 2,2%
    2 immobili

Quanti locali

87 totali
69% 5+ locali
  • 1 locale 5,7%
    5 immobili
  • 2 locali 2,3%
    2 immobili
  • 3 locali 9,2%
    8 immobili
  • 4 locali 13,8%
    12 immobili
  • 5+ locali 69,0%
    60 immobili

Fasce di prezzo

87 totali
  • 15.000–195.000 € 21,8%
    19 immobili
  • 200.000–235.000 € 19,5%
    17 immobili
  • 240.000–340.000 € 19,5%
    17 immobili
  • 350.000–400.000 € 25,3%
    22 immobili
  • 405.000–655.000 € 13,8%
    12 immobili

Fasce di superficie

87 totali
  • 50–120 m² 31,0%
    27 immobili
  • 120–140 m² 18,4%
    16 immobili
  • 140–180 m² 12,6%
    11 immobili
  • 180–270 m² 18,4%
    16 immobili
  • 270–560 m² 19,5%
    17 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 114 m² 243 m²
Prezzo al metro quadro 2.367 €/m² 1.321 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A San Vendemiano sono disponibili 89 immobili in vendita: 45 case e 42 appartamenti e 2 altre tipologie. Le case rappresentano il 52% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 243 m² (1.321 €/m²) e gli appartamenti sui 114 m² (2.367 €/m²).

Prevalgono le case con 6 locali, seguite da quelle con 5 e 10 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a San Vendemiano — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di San Vendemiano il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 1.270 €/m², con minimi intorno a 960 e massimi fino a 1.850 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +8,8%.

Prezzo medio vendita 1.270 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 960–1.850 €/m²
Variazione 5 anni +8,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni +8,8% vendita €/m²
Affitto medio 4,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Vendemiano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.278 960–1.850
2024 1.217 950–1.600
2023 1.208 950–1.500
2022 1.200 950–1.500
2021 1.208 950–1.550
2020 1.175 950–1.450
2019 1.175 950–1.450
2018 1.175 950–1.450
2017 1.158 950–1.350
2016 1.142 1.000–1.300
2015 1.175 1.050–1.300
Prezzi di vendita per zona a San Vendemiano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Centrale Centrale 1.525 5,0
Centrale Centrale 1.325 5,2
Semicentrale Semicentrale 1.275 4,9
Periferica Periferica 1.200 4,7
Frazione Di Fossamerlo Suburbana 1.155 4,8
Frazione Di Zoppe`-Cosnigo Suburbana 1.155 4,8
Zona Agricola, Case Sparse Rurale 1.065 4,5

A San Vendemiano le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 960 a 1.850 €/m² (media 1.270). In ottimo stato conservativo si raggiungono 1.900 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 3,9 e 5,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a San Vendemiano

Che budget serve per comprare a San Vendemiano?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a San Vendemiano costa in media circa 296.562 €, ovvero intorno ai 1.640 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a San Vendemiano?

Al momento ci sono 89 immobili disponibili: 45 case e 42 appartamenti e 2 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a San Vendemiano?

Trovi da 15.200 € fino a 650.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a San Vendemiano?

La superficie media si aggira sui 181 m². Le case offrono più spazio, con circa 243 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 114 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Vendemiano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale190 m²190.600 €
3 locali121 m²245.875 €
4 locali148 m²269.395 €
5 locali141 m²285.864 €
6 locali204 m²375.333 €

Che prezzo al metro quadro si registra a San Vendemiano?

Si aggira sui 1.640 €/m². Negli appartamenti sale a 2.367 €/m², mentre nelle case scende a 1.321 €/m².

Che cosa si vende di più a San Vendemiano?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e la casa di cinque locali.

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