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Case in vendita a Fossamerlo, San Vendemiano

Scopri 44 case in vendita a Fossamerlo: prezzi da 17.000 € a 600.000 €, con una media di 280.585 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Fossamerlo

Prezzo medio 280.585 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 17.000–600.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 164 m² per immobile
Prezzo al m² 1.710 €/m² in media

Che cosa si vende

44 totali
57% appartamenti
  • Appartamenti 56,8%
    25 immobili
  • Case 43,2%
    19 immobili

Quanti locali

44 totali
73% 5+ locali
  • 1 locale 2,3%
    1 immobili
  • 2 locali 4,5%
    2 immobili
  • 3 locali 6,8%
    3 immobili
  • 4 locali 13,6%
    6 immobili
  • 5+ locali 72,7%
    32 immobili

Fasce di prezzo

44 totali
  • 15.000–215.000 € 22,7%
    10 immobili
  • 215.000–245.000 € 18,2%
    8 immobili
  • 245.000–300.000 € 20,5%
    9 immobili
  • 310.000–400.000 € 31,8%
    14 immobili
  • 415.000–605.000 € 6,8%
    3 immobili

Fasce di superficie

44 totali
  • 60–110 m² 20,5%
    9 immobili
  • 110–130 m² 20,5%
    9 immobili
  • 130–170 m² 20,5%
    9 immobili
  • 180–240 m² 20,5%
    9 immobili
  • 240–340 m² 18,2%
    8 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 117 m² 226 m²
Prezzo al metro quadro 2.267 €/m² 1.333 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Fossamerlo sono disponibili 44 immobili in vendita: 25 appartamenti e 19 case. Gli appartamenti rappresentano il 57% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 117 m² (2.267 €/m²) e le case sui 226 m² (1.333 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 5 locali, seguiti da quelli con 6 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Fossamerlo — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Fossamerlo (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.155 €/m², con quotazioni da 960 a 1.350 €/m². Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 0,4%.

Prezzo medio vendita 1.155 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 960–1.350 €/m²
Variazione 5 anni +0,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni -1,7% vendita €/m²
Affitto medio 4,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Fossamerlo per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.155 960–1.350
2024 1.150 950–1.350
2023 1.150 950–1.350
2022 1.150 950–1.350
2021 1.150 950–1.350
2020 1.150 950–1.350
2019 1.150 950–1.350
2018 1.150 950–1.350
2017 1.150 950–1.350
2016 1.125 1.000–1.250
2015 1.175 1.050–1.300

A Fossamerlo il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 960 e arrivano a 1.350 €/m² (media 1.155). Gli affitti delle civili si collocano tra 3,9 e 5,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Fossamerlo

Che budget serve per comprare a Fossamerlo?

In media, il prezzo per comprare a Fossamerlo è di 280.585 €, ovvero intorno ai 1.710 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 44 immobili: 25 appartamenti e 19 case.

Qual è la fascia di prezzo a Fossamerlo?

Trovi da 17.000 € fino a 600.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 164 m². Le case offrono più spazio, con circa 226 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 117 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Fossamerlo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
4 locali125 m²186.456 €
5 locali145 m²282.615 €
6 locali176 m²378.364 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Fossamerlo?

In media, è intorno ai 1.710 €/m². Negli appartamenti sale a 2.267 €/m², mentre nelle case scende a 1.333 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Fossamerlo?

Il re del mercato è l'appartamento di cinque locali. Seguono l'appartamento di sei locali e l'appartamento di quattro locali.

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