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Case in vendita a Fossamerlo, San Vendemiano

Scopri 65 case in vendita a Fossamerlo: prezzi da 15.200 € a 650.000 €, con una media di 269.291 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Fossamerlo

Prezzo medio 269.291 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 15.200–650.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 163 m² per immobile
Prezzo al m² 1.648 €/m² in media

Che cosa si vende

65 totali
58% appartamenti
  • Appartamenti 58,5%
    38 immobili
  • Case 38,5%
    25 immobili
  • Altre tipologie 3,1%
    2 immobili

Quanti locali

63 totali
67% 5+ locali
  • 1 locale 6,3%
    4 immobili
  • 2 locali 4,8%
    3 immobili
  • 3 locali 11,1%
    7 immobili
  • 4 locali 11,1%
    7 immobili
  • 5+ locali 66,7%
    42 immobili

Fasce di prezzo

63 totali
  • 15.000–195.000 € 22,2%
    14 immobili
  • 195.000–225.000 € 22,2%
    14 immobili
  • 230.000–275.000 € 15,9%
    10 immobili
  • 275.000–390.000 € 22,2%
    14 immobili
  • 395.000–655.000 € 17,5%
    11 immobili

Fasce di superficie

63 totali
  • 50–110 m² 23,8%
    15 immobili
  • 110–130 m² 20,6%
    13 immobili
  • 130–140 m² 15,9%
    10 immobili
  • 150–250 m² 20,6%
    13 immobili
  • 250–500 m² 19,0%
    12 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 113 m² 240 m²
Prezzo al metro quadro 2.164 €/m² 1.277 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Fossamerlo sono disponibili 65 immobili in vendita: 38 appartamenti e 25 case e 2 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 60% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 113 m² (2.164 €/m²) e le case sui 240 m² (1.277 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 5 locali, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Fossamerlo — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Fossamerlo (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.155 €/m², con quotazioni da 960 a 1.350 €/m². Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 0,4%.

Prezzo medio vendita 1.155 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 960–1.350 €/m²
Variazione 5 anni +0,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni -1,7% vendita €/m²
Affitto medio 4,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Fossamerlo per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.155 960–1.350
2024 1.150 950–1.350
2023 1.150 950–1.350
2022 1.150 950–1.350
2021 1.150 950–1.350
2020 1.150 950–1.350
2019 1.150 950–1.350
2018 1.150 950–1.350
2017 1.150 950–1.350
2016 1.125 1.000–1.250
2015 1.175 1.050–1.300

A Fossamerlo il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 960 e arrivano a 1.350 €/m² (media 1.155). Gli affitti delle civili si collocano tra 3,9 e 5,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Fossamerlo

Che budget serve per comprare a Fossamerlo?

In media, il prezzo per comprare a Fossamerlo è di 269.291 €, ovvero intorno ai 1.648 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 65 immobili: 38 appartamenti e 25 case e 2 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Fossamerlo?

Trovi da 15.200 € fino a 650.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 163 m². Le case offrono più spazio, con circa 240 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 113 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Fossamerlo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale100 m²205.750 €
3 locali110 m²243.857 €
4 locali127 m²190.534 €
5 locali143 m²263.211 €
6 locali211 m²374.188 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Fossamerlo?

In media, è intorno ai 1.648 €/m². Negli appartamenti sale a 2.164 €/m², mentre nelle case scende a 1.277 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Fossamerlo?

Il re del mercato è l'appartamento di cinque locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di tre locali.

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