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Case in vendita a San Fior, Area Conegliano

Consulta 32 case in vendita a San Fior, con un prezzo medio di 230.286 € e una forbice di prezzi da 38.000 € a 750.000 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a San Fior

Prezzo medio 230.286 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 38.000–750.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 225 m² per immobile
Prezzo al m² 1.023 €/m² in media

Che cosa si vende

32 totali
56% case
  • Appartamenti 31,3%
    10 immobili
  • Case 56,3%
    18 immobili
  • Altre tipologie 12,5%
    4 immobili

Quanti locali

28 totali
50% 5+ locali
  • 1 locale 3,6%
    1 immobili
  • 3 locali 17,9%
    5 immobili
  • 4 locali 28,6%
    8 immobili
  • 5+ locali 50,0%
    14 immobili

Fasce di prezzo

28 totali
  • 35.000–150.000 € 21,4%
    6 immobili
  • 150.000–165.000 € 21,4%
    6 immobili
  • 175.000–225.000 € 17,9%
    5 immobili
  • 230.000–280.000 € 21,4%
    6 immobili
  • 345.000–755.000 € 17,9%
    5 immobili

Fasce di superficie

28 totali
  • 60–100 m² 32,1%
    9 immobili
  • 120–150 m² 10,7%
    3 immobili
  • 150–250 m² 21,4%
    6 immobili
  • 250–310 m² 17,9%
    5 immobili
  • 320–840 m² 17,9%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 102 m² 294 m²
Prezzo al metro quadro 1.742 €/m² 884 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A San Fior l'offerta in vendita raggiunge i 32 immobili, suddivisi in 18 case e 10 appartamenti e 4 altre tipologie; le case dominano con il 64%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 294 m² e 884 €/m², e gli appartamenti sui 102 m² e 1.742 €/m².

Le case con 5 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 4 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a San Fior — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di San Fior: il prezzo medio di vendita è di circa 1.221 €/m² e varia da 1.000 a 1.450 €/m² nelle 7 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2).

Prezzo medio vendita 1.221 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.000–1.450 €/m²
Affitto medio 5,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,9% affitto / acquisto
Prezzi di vendita per zona a San Fior (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale Centrale 1.325 5,2
Semicentrale Semicentrale 1.275 4,9
Centrale Centrale 1.250 5,3
Periferica Periferica 1.200 4,7
Localita Rio Vallon E San Martino Periferica 1.200 5,0
Localita Son Fior Di Sotto Suburbana 1.200 5,0
Zona Agricola Case Sparse Rurale 1.100 4,8
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a San Fior: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a San Fior?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a San Fior costa in media circa 230.286 €, ovvero intorno ai 1.023 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a San Fior?

L'offerta attuale si aggira sui 32 immobili: 18 case e 10 appartamenti e 4 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a San Fior?

L'offerta parte intorno ai 38.000 € e arriva fino ai 750.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a San Fior?

La superficie media si aggira sui 225 m². Le case offrono più spazio, con circa 294 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 102 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Fior:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali81 m²159.800 €
4 locali165 m²179.500 €
5 locali193 m²220.000 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.023 €/m². Negli appartamenti sale a 1.742 €/m², mentre nelle case scende a 884 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a San Fior?

L'opzione regina è la casa di cinque locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di quattro locali.

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