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Case in vendita a San Fior, Area Conegliano

Consulta 53 case in vendita a San Fior, con un prezzo medio di 226.936 € e una forbice di prezzi da 38.000 € a 750.000 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a San Fior

Prezzo medio 226.936 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 38.000–750.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 208 m² per immobile
Prezzo al m² 1.065 €/m² in media

Che cosa si vende

53 totali
45% case
  • Appartamenti 43,4%
    23 immobili
  • Case 45,3%
    24 immobili
  • Altre tipologie 11,3%
    6 immobili

Quanti locali

47 totali
47% 5+ locali
  • 1 locale 6,4%
    3 immobili
  • 2 locali 6,4%
    3 immobili
  • 3 locali 17,0%
    8 immobili
  • 4 locali 23,4%
    11 immobili
  • 5+ locali 46,8%
    22 immobili

Fasce di prezzo

47 totali
  • 35.000–145.000 € 21,3%
    10 immobili
  • 145.000–165.000 € 19,1%
    9 immobili
  • 175.000–235.000 € 25,5%
    12 immobili
  • 245.000–325.000 € 14,9%
    7 immobili
  • 340.000–755.000 € 19,1%
    9 immobili

Fasce di superficie

45 totali
  • 40–100 m² 33,3%
    15 immobili
  • 100–130 m² 13,3%
    6 immobili
  • 130–170 m² 13,3%
    6 immobili
  • 170–310 m² 22,2%
    10 immobili
  • 320–840 m² 17,8%
    8 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 97 m² 306 m²
Prezzo al metro quadro 1.988 €/m² 810 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A San Fior l'offerta in vendita raggiunge i 53 immobili, suddivisi in 24 case e 23 appartamenti e 6 altre tipologie; le case dominano con il 51%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 306 m² e 810 €/m², e gli appartamenti sui 97 m² e 1.988 €/m².

Le case con 6 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a San Fior — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di San Fior: il prezzo medio di vendita è di circa 1.221 €/m² e varia da 1.000 a 1.450 €/m² nelle 7 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2).

Prezzo medio vendita 1.221 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.000–1.450 €/m²
Affitto medio 5,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,9% affitto / acquisto
Prezzi di vendita per zona a San Fior (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale Centrale 1.325 5,2
Semicentrale Semicentrale 1.275 4,9
Centrale Centrale 1.250 5,3
Periferica Periferica 1.200 4,7
Localita Rio Vallon E San Martino Periferica 1.200 5,0
Localita Son Fior Di Sotto Suburbana 1.200 5,0
Zona Agricola Case Sparse Rurale 1.100 4,8
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a San Fior: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a San Fior?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a San Fior costa in media circa 226.936 €, ovvero intorno ai 1.065 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a San Fior?

L'offerta attuale si aggira sui 53 immobili: 24 case e 23 appartamenti e 6 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a San Fior?

L'offerta parte intorno ai 38.000 € e arriva fino ai 750.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a San Fior?

La superficie media si aggira sui 208 m². Le case offrono più spazio, con circa 306 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 97 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Fior:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali83 m²172.000 €
4 locali154 m²193.909 €
5 locali172 m²229.875 €
6 locali329 m²235.625 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.065 €/m². Negli appartamenti sale a 1.988 €/m², mentre nelle case scende a 810 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a San Fior?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di quattro locali.

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