Case in vendita a San Fior, Area Conegliano

Consulta 31 case in vendita a San Fior, con un prezzo medio di 232.500 € e una forbice di prezzi da 38.000 € a 750.000 €.

Prezzo medio 232.500 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 38.000–750.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 229 m² per immobile
Prezzo al m² 1.014 €/m² in media

Che cosa si vende

31 totali
55% case
  • Appartamenti 29,0%
    9 immobili
  • Case 54,8%
    17 immobili
  • Altre tipologie 16,1%
    5 immobili

Quanti locali

26 totali
50% 5+ locali
  • 1 locale 3,8%
    1 immobili
  • 3 locali 15,4%
    4 immobili
  • 4 locali 30,8%
    8 immobili
  • 5+ locali 50,0%
    13 immobili

Fasce di prezzo

26 totali
  • 35.000–150.000 € 23,1%
    6 immobili
  • 150.000–165.000 € 19,2%
    5 immobili
  • 175.000–225.000 € 19,2%
    5 immobili
  • 230.000–280.000 € 19,2%
    5 immobili
  • 345.000–755.000 € 19,2%
    5 immobili

Fasce di superficie

26 totali
  • 60–100 m² 30,8%
    8 immobili
  • 120–150 m² 11,5%
    3 immobili
  • 150–250 m² 23,1%
    6 immobili
  • 260–310 m² 15,4%
    4 immobili
  • 320–840 m² 19,2%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 103 m² 296 m²
Prezzo al metro quadro 1.751 €/m² 879 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

A San Fior l'offerta in vendita raggiunge i 31 immobili, suddivisi in 17 case e 9 appartamenti e 5 altre tipologie; le case dominano con il 65%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 296 m² e 879 €/m², e gli appartamenti sui 103 m² e 1.751 €/m².

Le case con 5 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 4 e 6 locali.

Per orientarsi sul mercato di San Fior: il prezzo medio di vendita è di circa 1.221 €/m² e varia da 1.000 a 1.450 €/m² nelle 7 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2).

Prezzo medio vendita 1.221 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.000–1.450 €/m²
Affitto medio 5,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,9% affitto / acquisto
Prezzi di vendita per zona a San Fior (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale Centrale 1.325 5,2
Semicentrale Semicentrale 1.275 4,9
Centrale Centrale 1.250 5,3
Periferica Periferica 1.200 4,7
Localita Rio Vallon E San Martino Periferica 1.200 5,0
Localita Son Fior Di Sotto Suburbana 1.200 5,0
Zona Agricola Case Sparse Rurale 1.100 4,8
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Che budget serve per comprare a San Fior?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a San Fior costa in media circa 232.500 €, ovvero intorno ai 1.014 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a San Fior?

L'offerta attuale si aggira sui 31 immobili: 17 case e 9 appartamenti e 5 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a San Fior?

L'offerta parte intorno ai 38.000 € e arriva fino ai 750.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a San Fior?

La superficie media si aggira sui 229 m². Le case offrono più spazio, con circa 296 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 103 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Fior:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali77 m²160.250 €
4 locali165 m²179.500 €
5 locali193 m²220.000 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.014 €/m². Negli appartamenti sale a 1.751 €/m², mentre nelle case scende a 879 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a San Fior?

L'opzione regina è la casa di cinque locali. Seguono la casa di quattro locali e l'appartamento di tre locali.