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Case in vendita a Centro, San Salvo

Trova il tuo immobile a Centro: 153 case in vendita con prezzi da 29.000 € a 450.000 € e una media di 131.856 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 131.856 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 29.000–450.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 122 m² per immobile
Prezzo al m² 1.083 €/m² in media

Che cosa si vende

153 totali
75% appartamenti
  • Appartamenti 74,5%
    114 immobili
  • Case 25,5%
    39 immobili

Quanti locali

153 totali
32% 3 locali
  • 1 locale 2,0%
    3 immobili
  • 2 locali 11,8%
    18 immobili
  • 3 locali 32,0%
    49 immobili
  • 4 locali 29,4%
    45 immobili
  • 5+ locali 24,8%
    38 immobili

Fasce di prezzo

153 totali
  • 25.000–65.000 € 22,2%
    34 immobili
  • 65.000–90.000 € 18,3%
    28 immobili
  • 90.000–125.000 € 20,3%
    31 immobili
  • 125.000–180.000 € 19,6%
    30 immobili
  • 195.000–455.000 € 19,6%
    30 immobili

Fasce di superficie

152 totali
  • 30–70 m² 20,4%
    31 immobili
  • 70–100 m² 23,0%
    35 immobili
  • 100–120 m² 20,4%
    31 immobili
  • 120–170 m² 18,4%
    28 immobili
  • 170–550 m² 17,8%
    27 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 98 m² 191 m²
Prezzo al metro quadro 1.169 €/m² 955 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A Centro l'offerta in vendita raggiunge i 153 immobili, suddivisi in 114 appartamenti e 39 case; gli appartamenti dominano con il 75%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 98 m² e 1.169 €/m², e le case sui 191 m² e 955 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

A Centro acquistare casa costa in media circa 958 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 780 a 1.150 €/m². Rispetto a cinque anni fa la variazione è del -3,9%.

Prezzo medio vendita 958 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 780–1.150 €/m²
Variazione 5 anni -3,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni -13,3% vendita €/m²
Affitto medio 4,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 975 800–1.150
2024 930 760–1.100
2023 925 750–1.100
2022 965 780–1.150
2021 1.015 830–1.200
2020 1.015 830–1.200
2019 1.050 850–1.250
2018 1.000 800–1.200
2017 1.050 850–1.250
2016 1.125 900–1.350
2015 1.125 900–1.350
2014 1.125 900–1.350
2013 1.125 900–1.350
2012 1.125 900–1.350
2011 1.125 900–1.350
2010 1.125 900–1.350
2009 1.085 870–1.300
2008 1.145 920–1.370
2007 1.120 900–1.340
2006 1.070 860–1.280
2005 960 770–1.150
2004 925 740–1.110

A Centro il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 780 e arrivano a 1.150 €/m² (media 958). Le tipologie economiche restano tra 680 e 1.000 €/m². Ville e villini toccano 1.250 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 3,4 e 5,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Che budget serve per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 131.856 €, ovvero intorno ai 1.083 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 153 immobili: 114 appartamenti e 39 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 29.000 € fino ai 450.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 122 m². Le case offrono più spazio, con circa 191 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 98 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali49 m²74.444 €
3 locali89 m²99.571 €
4 locali108 m²133.556 €
5 locali178 m²158.643 €
6 locali187 m²198.167 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

In media, è intorno ai 1.083 €/m². Negli appartamenti sale a 1.169 €/m², mentre nelle case scende a 955 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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