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Case in affitto a San Salvo, Basso Vastese

Scopri 27 case in affitto a San Salvo: prezzi da 350 € a 3.600 €, con una media di 1.054 €.

Il mercato degli immobili in affitto a San Salvo, in cifre

Prezzo medio 1.054 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 350–3.600 € dal minimo al massimo
Superficie media 68 m² per immobile
Prezzo al m² 15 €/m² in media

Che cosa si affitta

27 totali
89% appartamenti
  • Appartamenti 88,9%
    24 immobili
  • Altre tipologie 11,1%
    3 immobili

Quanti locali

24 totali
58% 3 locali
  • 2 locali 20,8%
    5 immobili
  • 3 locali 58,3%
    14 immobili
  • 4 locali 8,3%
    2 immobili
  • 5+ locali 12,5%
    3 immobili

Fasce di canone

24 totali
  • 300–600 € 58,3%
    14 immobili
  • 600–700 € 4,2%
    1 immobili
  • 700–1.000 € 20,8%
    5 immobili
  • 3.200–3.700 € 16,7%
    4 immobili

Fasce di superficie

24 totali
  • 30–50 m² 20,8%
    5 immobili
  • 50–70 m² 37,5%
    9 immobili
  • 70–80 m² 8,3%
    2 immobili
  • 90–100 m² 20,8%
    5 immobili
  • 100–120 m² 12,5%
    3 immobili
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in affitto a San Salvo comprende 27 immobili. Gli appartamenti hanno una superficie media di 68 m² e un prezzo di 15 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 5 locali.

Prezzi degli affitti a San Salvo — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Gli affitti a San Salvo hanno un canone medio di 4,5 €/m² al mese secondo l'Agenzia delle Entrate; i valori variano da 2,6 a 7,6 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +11,8%.

Affitto medio 4,5 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 2,6–7,6 €/m²/mese
Variazione 5 anni +11,8% affitto €/m²
Variazione 10 anni +4,6% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.061 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,1% affitto / acquisto
Canoni di locazione a San Salvo per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 4,6 2,7–7,6
2024 4,3 2,5–7,6
2023 4,1 2,4–7,5
2022 4,1 2,4–7,5
2021 4,1 2,4–7,2
2020 4,1 2,4–7,2
2019 4,1 2,4–6,7
2018 4,0 2,6–6,7
2017 4,1 2,6–7,2
2016 4,3 2,8–7,2
2015 4,4 2,8–7,3
2014 4,4 2,8–7,3
2013 4,4 2,8–7,3
2012 4,3 2,8–7,5
2011 4,3 2,8–7,5
2010 4,3 2,8–7,5
2009 4,2 2,9–6,9
2008 4,4 3,0–7,3
2007 4,3 2,9–7,2
2006 4,4 3,0–7,0
2005 3,8 2,7–5,3
2004 3,8 2,7–5,3
Canoni di locazione per zona a San Salvo (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Fascia Litoranea Suburbana 6,4 1.800
Espansione Semicentrale 4,6 1.000
Centro Storico Centrale 4,5 975
Zona Industriale Suburbana 4,0 1.000
Industriale - Artigianale - Commerciale Periferica 4,0 835
Contrade E Case Sparse Rurale 3,5 875
Contrade E Case Sparse Rurale 3,5 875
Restante Territorio Rurale 3,4 750

Sul mercato delle locazioni di San Salvo la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) si affittano da 2,6 a 7,6 €/m² al mese (media 4,5). Le economiche partono da 2,2 €/m². Le ville e i villini arrivano a 8,1 €/m². Per chi compra, le civili valgono circa 1.061 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 8 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per affittare a San Salvo: prezzi e superfici

Che budget serve per affittare a San Salvo?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a San Salvo costa in media circa 1.054 € al mese, ovvero intorno ai 15 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a San Salvo?

In questo momento puoi scegliere tra 27 immobili.

Da quanto e fino a quanto si trova a San Salvo?

Trovi da 350 € fino a 3.600 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 68 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Salvo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali55 m²490 €
3 locali63 m²1.446 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 15 €/m².

Che cosa si affitta di più a San Salvo?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di cinque locali.

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