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Case in affitto a San Prospero, Cappuccini, Siena

Trova 38 case in affitto a San Prospero, Cappuccini. I prezzi vanno da 350 € fino a 2.000 €, con un valore medio di 1.020 €.

Il mercato degli immobili in affitto a San Prospero, Cappuccini, in cifre

Prezzo medio 1.020 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 350–2.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 94 m² per immobile
Prezzo al m² 11 €/m² in media

Che cosa si affitta

38 totali
92% appartamenti
  • Appartamenti 92,1%
    35 immobili
  • Case 7,9%
    3 immobili

Quanti locali

38 totali
39% 5+ locali
  • 1 locale 10,5%
    4 immobili
  • 3 locali 15,8%
    6 immobili
  • 4 locali 34,2%
    13 immobili
  • 5+ locali 39,5%
    15 immobili

Fasce di canone

38 totali
  • 300–900 € 36,8%
    14 immobili
  • 900–1.000 € 21,1%
    8 immobili
  • 1.000–1.100 € 5,3%
    2 immobili
  • 1.100–1.300 € 21,1%
    8 immobili
  • 1.300–2.100 € 15,8%
    6 immobili

Fasce di superficie

38 totali
  • 30–80 m² 34,2%
    13 immobili
  • 80–100 m² 15,8%
    6 immobili
  • 100–110 m² 13,2%
    5 immobili
  • 110–120 m² 18,4%
    7 immobili
  • 120–160 m² 18,4%
    7 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 94 m² 88 m²
Prezzo al metro quadro 10 €/m² 17 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in affitto a San Prospero, Cappuccini conta 38 immobili, di cui 35 sono appartamenti e 3 case: il 92% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 94 m² con un prezzo medio di 10 €/m², mentre le case offrono meno spazio (circa 88 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 17 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 5 e 6 locali.

Prezzi degli affitti a San Prospero, Cappuccini — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Sul mercato degli affitti di San Prospero, Cappuccini l'OMI dell'Agenzia delle Entrate rileva un canone medio di circa 6,5 €/m² al mese, con minimi attorno a 5,0 e massimi fino a 8,0 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: -6,8%.

Affitto medio 6,5 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 5,0–8,0 €/m²/mese
Variazione 5 anni -6,8% affitto €/m²
Variazione 10 anni -35,4% affitto €/m²
Prezzo di vendita 2.013 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Canoni di locazione a San Prospero, Cappuccini per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2024 6,2 5,0–7,4
2023 6,7 5,4–8,0
2022 6,4 5,1–7,6
2021 4,3 3,8–4,7
2020 6,7 5,4–7,9
2019 6,7 5,4–7,9
2018 6,7 5,4–7,9
2017 8,7 7,0–10,3
2016 6,9 5,7–8,0
2015 7,7 6,7–8,7
2014 10,0 8,1–11,8
2013 10,5 8,5–12,4
2012 9,8 8,0–11,5
2011 10,2 8,7–11,7
2010 11,4 9,7–13,1
2009 11,7 9,9–13,4
2008 12,2 10,4–14,0
2007 14,1 12,0–16,2
2006 14,8 12,6–17,0
2005 14,1 12,0–16,2
2004 13,4 11,4–15,4

A San Prospero, Cappuccini il canone dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 5,0 e arrivano a 8,0 €/m² al mese (media 6,5). Le tipologie economiche restano tra 4,9 e 7,6 €/m². Ville e villini toccano 12,0 €/m². Sul versante dell'acquisto, le civili costano circa 2.013 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a San Prospero, Cappuccini: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media affittare a San Prospero, Cappuccini?

In media, il prezzo per affittare a San Prospero, Cappuccini è di 1.020 € al mese, ovvero intorno ai 11 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

Al momento ci sono 38 immobili disponibili: 35 appartamenti e 3 case.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

I prezzi vanno da circa 350 € fino ai 2.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 94 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 94 m², mentre le case restano intorno ai 88 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Prospero, Cappuccini:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale37 m²713 €
3 locali67 m²790 €
4 locali91 m²1.075 €
5 locali115 m²969 €
6 locali130 m²1.350 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 11 €/m². Negli appartamenti scende a 10 €/m², mentre nelle case sale a 17 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a San Prospero, Cappuccini?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e l'appartamento di sei locali.

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