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Case in affitto a San Nicolò, Rottofreno

Scopri 31 case in affitto a San Nicolò: prezzi da 350 € a 700 €, con una media di 548 €.

20 proprietà in affitto vicino a San Nicolò

Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a San Nicolò

Prezzo medio 548 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 350–700 € dal minimo al massimo
Superficie media 64 m² per immobile
Prezzo al m² 9 €/m² in media

Che cosa si affitta

11 totali
100% appartamenti
  • Appartamenti 100,0%
    11 immobili

Quanti locali

11 totali
45% 2 locali
  • 1 locale 18,2%
    2 immobili
  • 2 locali 45,5%
    5 immobili
  • 3 locali 27,3%
    3 immobili
  • 4 locali 9,1%
    1 immobili

Fasce di canone

11 totali
  • 300–600 € 63,6%
    7 immobili
  • 600–700 € 27,3%
    3 immobili
  • 700–800 € 9,1%
    1 immobili

Fasce di superficie

11 totali
  • 30–50 m² 36,4%
    4 immobili
  • 50–60 m² 27,3%
    3 immobili
  • 70–100 m² 18,2%
    2 immobili
  • 100–120 m² 18,2%
    2 immobili
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A San Nicolò sono disponibili 31 immobili in affitto. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 64 m² (9 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a San Nicolò — quotazioni OMI (€/m² al mese)

A San Nicolò il canone medio di locazione è di circa 3,8 €/m² al mese, con un intervallo tra 3,0 e 4,5 €/m² nelle 2 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del -5,0%.

Affitto medio 3,8 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,0–4,5 €/m²/mese
Variazione 5 anni -5,0% affitto €/m²
Variazione 10 anni -15,6% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.115 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Canoni di locazione a San Nicolò per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 3,8 3,1–4,5
2024 3,8 3,1–4,4
2023 3,7 3,0–4,3
2022 3,7 3,0–4,3
2021 3,8 3,3–4,3
2020 4,0 3,3–4,7
2019 4,4 3,5–5,2
2018 4,5 3,8–5,2
2017 4,4 3,8–5,0
2016 4,4 3,8–5,0
2015 4,5 4,0–5,0
2014 4,6 4,2–5,0
2013 3,3 2,1–4,5
2012 3,3 2,1–4,7
2011 3,3 2,1–4,7
2010 3,3 2,1–4,7
2009 3,3 2,1–4,7
2008 2,9 2,0–4,0
2007 2,9 2,0–4,0
2006 2,4 1,9–3,0
2005 2,4 1,9–3,0
2004 2,4 1,9–3,0
Canoni di locazione per zona a San Nicolò (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
San Nicolo Centrale 4,0 1.575
San Nicolo Suburbana 3,8 1.135

Guardando alle categorie immobiliari di San Nicolò, le abitazioni civili restano il riferimento per la locazione, con canoni da 3,0 a 4,5 €/m² al mese (media 3,8). Le economiche scendono fino a 2,5 €/m². Le ville raggiungono 4,8 €/m². In ottimo stato si arriva fino a 6,3 €/m² al mese. In acquisto le civili valgono intorno a 1.115 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a San Nicolò: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media affittare a San Nicolò?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a San Nicolò costa in media circa 548 € al mese, ovvero intorno ai 9 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a San Nicolò?

Al momento ci sono 31 immobili disponibili.

Da quanto e fino a quanto si trova a San Nicolò?

Trovi da 350 € fino a 700 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 64 m².

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 9 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a San Nicolò?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.

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