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Case in vendita a San Nicolò A Tordino, Teramo

Comprare case a San Nicolò A Tordino: 26 case con prezzi da 31.650 € a 690.000 € e un prezzo medio di 156.817 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a San Nicolò A Tordino

Prezzo medio 156.817 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 31.650–690.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 166 m² per immobile
Prezzo al m² 945 €/m² in media

Che cosa si vende

26 totali
73% appartamenti
  • Appartamenti 73,1%
    19 immobili
  • Case 26,9%
    7 immobili

Quanti locali

26 totali
54% 5+ locali
  • 1 locale 3,8%
    1 immobili
  • 2 locali 7,7%
    2 immobili
  • 3 locali 7,7%
    2 immobili
  • 4 locali 26,9%
    7 immobili
  • 5+ locali 53,8%
    14 immobili

Fasce di prezzo

26 totali
  • 30.000–60.000 € 23,1%
    6 immobili
  • 75.000–100.000 € 23,1%
    6 immobili
  • 105.000–130.000 € 15,4%
    4 immobili
  • 135.000–170.000 € 19,2%
    5 immobili
  • 270.000–695.000 € 19,2%
    5 immobili

Fasce di superficie

26 totali
  • 10–90 m² 26,9%
    7 immobili
  • 110–130 m² 23,1%
    6 immobili
  • 130–160 m² 23,1%
    6 immobili
  • 160–180 m² 7,7%
    2 immobili
  • 210–520 m² 19,2%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 113 m² 308 m²
Prezzo al metro quadro 907 €/m² 983 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A San Nicolò A Tordino sono disponibili 26 immobili in vendita: 19 appartamenti e 7 case. Gli appartamenti rappresentano il 73% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 113 m² (907 €/m²) e le case sui 308 m² (983 €/m²).

Gli appartamenti con 4 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 5 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a San Nicolò A Tordino — quotazioni OMI (€/m²)

A San Nicolò A Tordino acquistare casa costa in media circa 923 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 720 a 1.150 €/m² sulle 2 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del -4,3%.

Prezzo medio vendita 923 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 720–1.150 €/m²
Variazione 5 anni -4,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -4,3% vendita €/m²
Affitto medio 3,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Nicolò A Tordino per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 885 720–1.050
2024 1.010 820–1.200
2023 1.050 850–1.250
2022 975 800–1.150
2021 925 750–1.100
2020 925 750–1.100
2019 925 750–1.100
2018 925 750–1.100
2017 975 800–1.150
2016 925 750–1.100
2015 925 750–1.100
2014 925 750–1.100
2013 1.000 800–1.200
2012 1.025 850–1.200
2011 1.025 850–1.200
2010 1.010 820–1.200
2009 1.015 830–1.200
2008 1.050 880–1.220
2007 1.165 980–1.350
2006 1.200 1.000–1.400
2005 1.085 900–1.270
2004 1.065 870–1.260
Prezzi di vendita per zona a San Nicolò A Tordino (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Frazione S.nicolo A Tordino: Via Cristoforo Colombo, Via Galilei, Via Delfico, Via Della Pace, Via L. Da Vinci, Via Fermi. Suburbana 1.000 3,4
Frazione S. Nicolo A Tordino: Via C. Colombo, Via Galilei, Via Delfico, Via Della Pace, Via L. Da Vinci, Via Fermi, Villa Pompetti Suburbana 885 3,6

Per inquadrare il mercato di San Nicolò A Tordino conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 720 e 1.150 €/m² (media 923). Le economiche partono da 560 €/m². Le ville e i villini raggiungono 1.300 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 2,9 e 4,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a San Nicolò A Tordino: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a San Nicolò A Tordino?

Comprare una casa a San Nicolò A Tordino costa in media circa 156.817 €, ovvero intorno ai 945 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a San Nicolò A Tordino?

In questo momento puoi scegliere tra 26 immobili: 19 appartamenti e 7 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a San Nicolò A Tordino?

Trovi da 31.650 € fino a 690.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a San Nicolò A Tordino?

In media si aggirano sui 166 m². Le case offrono più spazio, con circa 308 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 113 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Nicolò A Tordino:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
4 locali133 m²111.250 €
5 locali127 m²78.530 €
6 locali262 m²275.211 €

Quanto costa il metro quadro a San Nicolò A Tordino?

In media, è intorno ai 945 €/m². Negli appartamenti scende a 907 €/m², mentre nelle case sale a 983 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a San Nicolò A Tordino?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e l'appartamento di sei locali.

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