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Case in vendita a Nepezzano, Teramo

Trova 88 case in vendita a Nepezzano. I prezzi vanno da 70.000 € fino a 360.000 €, con un valore medio di 174.333 €.

79 proprietà in vendita vicino a Nepezzano

Guida al mercato degli immobili in vendita a Nepezzano

Prezzo medio 174.333 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 70.000–360.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 179 m² per immobile
Prezzo al m² 975 €/m² in media

Che cosa si vende

9 totali
67% appartamenti
  • Appartamenti 66,7%
    6 immobili
  • Case 33,3%
    3 immobili

Quanti locali

9 totali
78% 5+ locali
  • 3 locali 11,1%
    1 immobili
  • 4 locali 11,1%
    1 immobili
  • 5+ locali 77,8%
    7 immobili

Fasce di prezzo

9 totali
  • 70.000–75.000 € 22,2%
    2 immobili
  • 80.000–95.000 € 22,2%
    2 immobili
  • 95.000–100.000 € 22,2%
    2 immobili
  • 345.000–355.000 € 22,2%
    2 immobili
  • 360.000–365.000 € 11,1%
    1 immobili

Fasce di superficie

9 totali
  • 100–110 m² 22,2%
    2 immobili
  • 110–130 m² 22,2%
    2 immobili
  • 130–160 m² 22,2%
    2 immobili
  • 270–280 m² 22,2%
    2 immobili
  • 350–360 m² 11,1%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 120 m² 297 m²
Prezzo al metro quadro 708 €/m² 1.190 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Nepezzano l'offerta in vendita raggiunge i 88 immobili. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 120 m² e 708 €/m², e le case sui 297 m² e 1.190 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 5 locali, davanti a quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Nepezzano — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Nepezzano (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 925 €/m², con quotazioni da 750 a 1.100 €/m² sulle 2 zone OMI di Nepezzano. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 25,9%.

Prezzo medio vendita 925 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 750–1.100 €/m²
Variazione 5 anni +25,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni +8,8% vendita €/m²
Affitto medio 3,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Nepezzano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 925 750–1.100
2024 925 750–1.100
2023 875 700–1.050
2022 835 670–1.000
2021 760 620–900
2020 735 590–880
2019 755 610–900
2018 785 630–940
2017 800 650–950
2016 840 680–1.000
2015 850 700–1.000
2014 885 720–1.050
2013 920 740–1.100
2012 920 740–1.100
2011 930 760–1.100
2010 940 780–1.100
2009 925 750–1.100
2008 935 750–1.120
2007 965 780–1.150
2006 935 760–1.110
2005 880 720–1.040
2004 860 700–1.020
Prezzi di vendita per zona a Nepezzano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Frazione Nepezzano, Piano D`accio, Zona Stadio-Centro Commerciale, Villa Schiavone Suburbana 925 3,5
Frazioni: Nepezzano, Villa Turri, Villa Falchini, S. Atto - Nucleo Industriale, Villa Schiavone, Piano D`accio, Villa Pompetti. Suburbana 920 3,1

Non tutte le case a Nepezzano hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 750 e 1.100 €/m² (media 925). Le economiche restano più in basso, da 520 a 780 €/m². Ville e villini possono toccare 1.200 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 2,8 a 4,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Nepezzano: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Nepezzano?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Nepezzano costa in media circa 174.333 €, ovvero intorno ai 975 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Nepezzano?

In questo momento puoi scegliere tra 88 immobili: 6 appartamenti e 3 case e 79 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 70.000 € e arriva fino ai 360.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Nepezzano?

In media si aggirano sui 179 m². Le case offrono più spazio, con circa 297 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 120 m².

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 975 €/m². Negli appartamenti scende a 708 €/m², mentre nelle case sale a 1.190 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Nepezzano?

Il re del mercato è l'appartamento di cinque locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di tre locali.

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