Case in vendita a San Nicola, Centola

Trova il tuo immobile a San Nicola: 45 case in vendita con prezzi da 25.000 € a 280.000 € e una media di 150.000 €.

40 proprietà in vendita vicino a San Nicola

Prezzo medio 150.000 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 25.000–280.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 105 m² per immobile
Prezzo al m² 1.426 €/m² in media

Che cosa si vende

5 totali
60% case
  • Appartamenti 40,0%
    2 immobili
  • Case 60,0%
    3 immobili

Quanti locali

5 totali
60% 3 locali
  • 2 locali 20,0%
    1 immobili
  • 3 locali 60,0%
    3 immobili
  • 4 locali 20,0%
    1 immobili

Fasce di prezzo

5 totali
  • 25.000–30.000 € 40,0%
    2 immobili
  • 160.000–165.000 € 20,0%
    1 immobili
  • 260.000–265.000 € 20,0%
    1 immobili
  • 280.000–285.000 € 20,0%
    1 immobili

Fasce di superficie

5 totali
  • 60–70 m² 40,0%
    2 immobili
  • 100–110 m² 20,0%
    1 immobili
  • 140–150 m² 20,0%
    1 immobili
  • 150–160 m² 20,0%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 131 m² 88 m²
Prezzo al metro quadro 1.609 €/m² 1.245 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A San Nicola l'offerta in vendita raggiunge i 45 immobili. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 88 m² e 1.245 €/m², e gli appartamenti sui 131 m² e 1.609 €/m².

Le case con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 2 locali.

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a San Nicola (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.015 €/m², con quotazioni da 880 a 1.150 €/m². Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 7,4%.

Prezzo medio vendita 1.015 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 880–1.150 €/m²
Variazione 5 anni +7,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni +20,8% vendita €/m²
Affitto medio 3,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Nicola per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.015 880–1.150
2024 1.010 870–1.150
2023 965 830–1.100
2022 945 790–1.100
2021 945 790–1.100
2020 945 790–1.100
2019 950 800–1.100
2018 935 770–1.100
2017 925 750–1.100
2016 885 720–1.050
2015 840 700–980
2014 845 700–990

A San Nicola le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 880 a 1.150 €/m² (media 1.015). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 780 a 1.050 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 2,8 e 4,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Quanto costa in media comprare a San Nicola?

Comprare una casa a San Nicola costa in media circa 150.000 €, ovvero intorno ai 1.426 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 45 immobili disponibili: 3 case e 2 appartamenti e 40 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a San Nicola?

L'offerta parte intorno ai 25.000 € e arriva fino ai 280.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a San Nicola?

La superficie media si aggira sui 105 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 131 m², mentre le case restano intorno ai 88 m².

Che prezzo al metro quadro si registra a San Nicola?

In media, è intorno ai 1.426 €/m². Negli appartamenti sale a 1.609 €/m², mentre nelle case scende a 1.245 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a San Nicola?

Il re del mercato è la casa di tre locali. Seguono la casa di due locali e l'appartamento di tre locali.