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Case in vendita a Centro, Centola

Trova 37 case in vendita a Centro. I prezzi vanno da 8.000 € fino a 270.000 €, con un valore medio di 109.405 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 109.405 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 8.000–270.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 99 m² per immobile
Prezzo al m² 1.138 €/m² in media

Che cosa si vende

37 totali
78% appartamenti
  • Appartamenti 78,4%
    29 immobili
  • Case 21,6%
    8 immobili

Quanti locali

37 totali
41% 2 locali
  • 2 locali 40,5%
    15 immobili
  • 3 locali 32,4%
    12 immobili
  • 4 locali 13,5%
    5 immobili
  • 5+ locali 13,5%
    5 immobili

Fasce di prezzo

37 totali
  • 5.000–70.000 € 21,6%
    8 immobili
  • 80.000–90.000 € 40,5%
    15 immobili
  • 115.000–145.000 € 18,9%
    7 immobili
  • 150.000–275.000 € 18,9%
    7 immobili

Fasce di superficie

36 totali
  • 40–80 m² 25,0%
    9 immobili
  • 80–90 m² 50,0%
    18 immobili
  • 90–100 m² 13,9%
    5 immobili
  • 110–320 m² 11,1%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 90 m² 130 m²
Prezzo al metro quadro 1.132 €/m² 1.153 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Centro sono disponibili 37 immobili in vendita: 29 appartamenti e 8 case. Gli appartamenti rappresentano il 78% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 90 m² (1.132 €/m²) e le case sui 130 m² (1.153 €/m²).

Per tipologia, gli appartamenti con 2 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Centro hanno una quotazione media di 990 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 880 a 1.100 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +10,6%.

Prezzo medio vendita 990 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 880–1.100 €/m²
Variazione 5 anni +10,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni +17,9% vendita €/m²
Affitto medio 3,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 990 880–1.100
2024 965 880–1.050
2023 920 840–1.000
2022 895 800–990
2021 895 800–990
2020 895 800–990
2019 905 810–1.000
2018 890 780–1.000
2017 880 760–1.000
2016 865 730–1.000
2015 840 700–980
2014 845 700–990
2013 1.243 700–1.750
2012 1.241 690–1.750
2011 1.378 770–1.950
2010 1.416 780–1.950
2009 1.484 820–2.050
2008 1.418 780–1.950
2007 1.311 720–1.800
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Fascia Turistica Marina Centrale 1.475 4,9
Zona Turistica Coincidente Con Intero Territorio Centrale 1.325 4,4
Molpa,Faro,Semaforo,Strada Comunale Per Il Porto Centrale 1.325 4,4
Centro Urbano Capoluogo Centrale 990 3,4

Sul mercato di Centro la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 880 a 1.100 €/m² (media 990). Le economiche partono da 780 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.350 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 2,8 e 4,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Centro: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 109.405 €, ovvero intorno ai 1.138 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 37 immobili: 29 appartamenti e 8 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 8.000 € fino a 270.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

In media si aggirano sui 99 m². Le case offrono più spazio, con circa 130 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 90 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali81 m²84.200 €
3 locali72 m²120.333 €
4 locali90 m²101.200 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Si aggira sui 1.138 €/m². Negli appartamenti scende a 1.132 €/m², mentre nelle case sale a 1.153 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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