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Case in affitto a San Nicola, Centola

Abbiamo 43 case in affitto vicino a San Nicola.

Prezzi degli affitti a San Nicola — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Sul mercato degli affitti di San Nicola l'OMI dell'Agenzia delle Entrate rileva un canone medio di circa 3,4 €/m² al mese, con minimi attorno a 2,8 e massimi fino a 4,0 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +3,0%.

Affitto medio 3,4 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 2,8–4,0 €/m²/mese
Variazione 5 anni +3,0% affitto €/m²
Variazione 10 anni +17,2% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.015 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Canoni di locazione a San Nicola per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 3,4 2,8–4,0
2024 3,4 2,8–4,0
2023 3,4 2,8–4,0
2022 3,3 2,7–3,9
2021 3,3 2,7–3,9
2020 3,3 2,7–3,9
2019 3,3 2,7–3,9
2018 3,2 2,6–3,8
2017 3,1 2,5–3,6
2016 3,0 2,4–3,5
2015 2,9 2,4–3,4
2014 2,9 2,4–3,4

A San Nicola i canoni di locazione OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, si affittano da 2,8 a 4,0 €/m² al mese (media 3,4). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 2,4 a 3,6 €/m². Per chi valuta l'acquisto, le civili si comprano a circa 1.015 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a San Nicola

Quanto costa in media affittare a San Nicola?

Affittare una casa a San Nicola costa in media circa 1.271 € al mese, ovvero intorno ai 20 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

Al momento ci sono 43 immobili disponibili: 31 appartamenti e 3 case e 9 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a San Nicola?

L'offerta parte intorno ai 150 € e arriva fino ai 3.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a San Nicola?

La superficie media si aggira sui 65 m². Le case offrono più spazio, con circa 87 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 63 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Nicola:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali63 m²1.534 €
4 locali78 m²410 €

Che prezzo al metro quadro si registra a San Nicola?

In media, è intorno ai 20 €/m². Negli appartamenti resta sui 20 €/m², mentre nelle case scende a 18 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a San Nicola?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di tre locali.

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