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Case in vendita a San Menaio, Vico del Gargano

Consulta 117 case in vendita a San Menaio, con un prezzo medio di 105.135 € e una forbice di prezzi da 48.500 € a 270.000 €.

97 proprietà in vendita vicino a San Menaio

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a San Menaio

Prezzo medio 105.135 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 48.500–270.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 91 m² per immobile
Prezzo al m² 1.152 €/m² in media

Che cosa si vende

20 totali
85% appartamenti
  • Appartamenti 85,0%
    17 immobili
  • Case 15,0%
    3 immobili

Quanti locali

20 totali
50% 4 locali
  • 1 locale 5,0%
    1 immobili
  • 3 locali 20,0%
    4 immobili
  • 4 locali 50,0%
    10 immobili
  • 5+ locali 25,0%
    5 immobili

Fasce di prezzo

20 totali
  • 45.000–80.000 € 35,0%
    7 immobili
  • 80.000–85.000 € 10,0%
    2 immobili
  • 85.000–95.000 € 20,0%
    4 immobili
  • 95.000–130.000 € 15,0%
    3 immobili
  • 135.000–275.000 € 20,0%
    4 immobili

Fasce di superficie

20 totali
  • 50–80 m² 30,0%
    6 immobili
  • 80–90 m² 20,0%
    4 immobili
  • 90–100 m² 25,0%
    5 immobili
  • 100–110 m² 10,0%
    2 immobili
  • 110–170 m² 15,0%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 85 m² 126 m²
Prezzo al metro quadro 1.102 €/m² 1.341 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il mercato in vendita a San Menaio comprende 117 immobili. Gli appartamenti hanno una superficie media di 85 m² e un prezzo di 1.102 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 126 m² e 1.341 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, davanti a quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a San Menaio — quotazioni OMI (€/m²)

A San Menaio il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 1.100 €/m², con un intervallo tra 900 e 1.300 €/m²; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +0,0%.

Prezzo medio vendita 1.100 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 900–1.300 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 2,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Menaio per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.100 900–1.300
2024 1.100 900–1.300
2023 1.100 900–1.300
2022 1.100 900–1.300
2021 1.100 900–1.300
2020 1.100 900–1.300
2019 1.100 900–1.300
2018 1.100 900–1.300
2017 1.100 900–1.300
2016 1.100 900–1.300
2015 1.100 900–1.300
2014 1.100 900–1.300
2013 950 800–1.100
2012 1.000 850–1.150
2011 1.000 850–1.150
2010 1.000 850–1.150
2009 995 840–1.150
2008 1.000 840–1.160
2007 1.000 840–1.160
2006 1.000 840–1.160
2005 950 800–1.100
2004 540 450–630

Il mercato residenziale di San Menaio si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 900 e 1.300 €/m² (media 1.100). Le ville e i villini toccano 1.500 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 2,4 e 3,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a San Menaio, in cifre

Che budget serve per comprare a San Menaio?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a San Menaio costa in media circa 105.135 €, ovvero intorno ai 1.152 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 117 immobili disponibili: 17 appartamenti e 3 case e 97 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a San Menaio?

Trovi da 48.500 € fino a 270.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a San Menaio?

In media si aggirano sui 91 m². Le case offrono più spazio, con circa 126 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 85 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Menaio:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali76 m²96.750 €
4 locali96 m²98.220 €
5 locali93 m²137.000 €

Che prezzo al metro quadro si registra a San Menaio?

Il prezzo medio si attesta sui 1.152 €/m². Negli appartamenti scende a 1.102 €/m², mentre nelle case sale a 1.341 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a San Menaio?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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