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Case in affitto a San Menaio, Vico del Gargano

Abbiamo 140 case in affitto vicino a San Menaio.

Prezzi degli affitti a San Menaio — quotazioni OMI (€/m² al mese)

A San Menaio il canone medio di locazione è di circa 2,8 €/m² al mese, con un intervallo tra 2,4 e 3,2 €/m²; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del -15,2%.

Affitto medio 2,8 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 2,4–3,2 €/m²/mese
Variazione 5 anni -15,2% affitto €/m²
Variazione 10 anni -15,2% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.100 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,1% affitto / acquisto
Canoni di locazione a San Menaio per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 2,8 2,4–3,2
2024 2,8 2,4–3,2
2023 2,8 2,4–3,2
2022 3,3 2,8–3,8
2021 3,3 2,8–3,8
2020 3,3 2,8–3,8
2019 3,3 2,8–3,8
2018 3,3 2,8–3,8
2017 3,3 2,8–3,8
2016 3,3 2,8–3,8
2015 3,3 2,8–3,8
2014 3,3 2,8–3,8
2013 3,3 2,8–3,8
2012 3,3 2,8–3,8
2011 3,3 2,8–3,8
2010 3,3 2,8–3,8
2009 3,3 2,8–3,8
2008 3,3 2,8–3,8
2007 3,3 2,8–3,8
2006 3,3 2,8–3,8
2005 3,2 2,7–3,6
2004 1,9 1,6–2,1

Gli alloggi di San Menaio si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno canoni compresi tra 2,4 e 3,2 €/m² al mese (media 2,8). Ville e villini arrivano fino a 3,4 €/m². Per l'acquisto, le civili si comprano intorno a 1.100 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a San Menaio, in cifre

Che budget serve per affittare a San Menaio?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a San Menaio costa in media circa 957 € al mese, ovvero intorno ai 11 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

Al momento ci sono 140 immobili disponibili: 115 appartamenti e 20 case e 5 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a San Menaio?

Trovi da 300 € fino a 4.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a San Menaio?

In media si aggirano sui 83 m². Le case offrono più spazio, con circa 104 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 79 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Menaio:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale52 m²856 €
2 locali57 m²877 €
3 locali72 m²977 €
4 locali108 m²739 €
5 locali128 m²1.050 €
6 locali192 m²1.433 €

Che prezzo al metro quadro si registra a San Menaio?

Il prezzo medio si attesta sui 11 €/m². Negli appartamenti sale a 12 €/m², mentre nelle case scende a 9 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a San Menaio?

L'opzione regina è l'appartamento di un locale. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di tre locali.

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